Mitä jos tehtäisiinkin sähköiset asuntokaupat?

Sähköisesti allekirjoitetut toimeksiantosopimukset ja tarjoukset ovat olleet Hima&Huvilassa arkipäivää jo pitkään. Nyt myös kaupat hoituvat sähköisesti – vaikka kotisohvalta käsin!

Syksystä 2019 lähtien Hima&Huvilan asiakkaat ovat voineet hoitaa asunto-osakkeiden kaupat myös sähköisesti.  Kaupat sujuvat helposti, nopeasti ja hermoja menettämättä! Tämä helpottaa kaupantekoa etenkin silloin, kun ostaja ja myyjä eivät asu samalla paikkakunnalla. Sen sijaan, että asunnon ostaja ja myyjä yrittäisivät etsiä kaikille sopivan kaupantekoajan pankkiin ja menisivät kiinteistönvälittäjän kanssa sinne allekirjoittamaan papereita, voidaan kauppakirja hyväksyä sähköisesti henkilökohtaisilla verkkopankkitunnuksilla. Joko kiinteistönvälitystoimistossa tai vaikka kotisohvalta käsin.

Samalla kaupan osapuolet saavat huokaista helpotuksesta, kun enää ei tarvitse odottaa, siirtyvätkö osakekirjat aikataulussa pankista toiseen. Ostajan ja myyjän pankit hoitavat taustalla paperisen osakekirjan siirron, siirtomerkinnän tekemisen sekä varainsiirtoveron ja välityspalkkion maksamisen.

Näin sähköinen asuntokauppa käytännössä tapahtuu:

  1. Välittäjä huolehtii tarjousneuvotteluista ja sopii kaupan ehdoista osapuolten kanssa.
  2. Välittäjä laatii kauppakirjan ja lähettää sen sähköiseen järjestelmään.
  3. Myyjän pankki tarkastaa ja hyväksyy kaupan edellytykset. Ostajan pankki tarkastaa ja hyväksyy kaupan edellytykset.
  1. Myyjä valtuuttaa pankkinsa ja allekirjoittaa kaupan digitaalisesti. Ostaja valtuuttaa pankkinsa ja allekirjoittaa kaupan digitaalisesti.
  1. Kauppa on syntynyt! Pankit hoitavat maksut, siirtomerkinnän ja osakekirjojen siirron.
  1. Välittäjä tekee varainsiirtoveroilmoituksen ja toimittaa dokumentit taloyhtiölle.

Sähköinen asunto-osakkeen kauppa onnistuu tällä hetkellä seuraavissa tapauksissa:

  • Myyjillä on kaikilla sama pankki, osakekirja on myyjän pankilla ja myyjät ovat yksityishenkilöitä
  • Ostajilla on kaikilla sama pankki, rahoitus tulee pankista ja ostajat ovat yksityishenkilöitä
  • Kauppakirjoja on yksi, maksueriä on yksi, kaupan kohteessa ei ole lunastuslauseketta
  • Osakekirja on paperinen

Teemme sähköiset asuntokaupat luotettavan suomalaisen toimijan DIAS:n kanssa.

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista. Pakolliset kentät on merkitty *