Hanko, Sotkantie 4

80/80 m² 3h+k+s+kph+vh+varasto+terassi+piha

Tämä yksitasoinen rivitalo on mainio kakkoskoti tai kätevä vakituinen asunto. Taloyhtiön kaikki huoneistot on peruskorjattu ja yhtiöstä on pidetty muutenkin hyvää huolta – mm. katto, ikkunat ja terassinovet on uusittu. Rakennukset ovatkin edustavan näköisiä kauniin mäntymetsän keskellä, upeiden ulkoilumaastojen äärellä. Eikä lähimmälle hiekkarannallekaan ole kuin reilu kilometri matkaa.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava saunaosasto, keittiö erillisellä ruokailutilalla sekä valoisa olohuone, josta on käynti viihtyisälle etelänpuoleiselle terassille ja pihalle. Harvassa rivitaloasunnossa on näin ihana piha! Täällä olet kuin herran kukkarossa ja nautit olostasi omassa rauhassa. Asuntoon kuuluu myös oma ulkovarasto.

Sovi oma esittelysi ja tule ihastumaan!
Unelmakauppias Nana
Puh. 0400942052
nana@himajahuvila.fi

Kohdetta välittää

Nana Hyry
0400 942052
nana@himajahuvila.fi

PERUSTIEDOT

Sijainti	Sotkantie 4 , 10960 Hanko
Kohdenumero	80467166
Kerros	1/1
Asuinpinta-ala	80 m²
Tontin pinta-ala	6953 m²
Kokonaispinta-ala	80 m²
Pinta-alojen lisätiedot	Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano	3h+k+s+kph+vh+varasto+terassi+piha
Huoneita	3
Kunto	Hyvä
Keittiö	Vaalea keittiö on uusittu huoneiston peruskorjauksen yhteydessä 2004-2005. Samalla ovi ja liukuovi on poistettu ja avattu ruokailutilaa olohuoneeseen päin. Varusteisiin kuuluu keraaminen liesi, jääkaappi-pakastin, astianpesukone, uuni ja liesituuletin (suodattimella). Reilusti kaappi- ja laskutilaa ja ruokailutila ikkunan ääressä. Kovapuulattia, seinät kaakeli/tapetti.
Parveke	Ei
Kylpyhuone	Tilava kylpyhuone uusittu asunnon peruskorjauksen yhteydessä 2004-2005. Seinät laattaa, lattiat kaakelia. Sähköinen lattialämmitys. Noin kaksi vuotta sitten uusittu allaskaapisto, wc-istuin, suihku ja suihkuseinä. Lisäksi vedetty ulkovesijohto pihalle. Varusteisiin kuuluu myös isompi kaapisto ja pk-liitäntä. .
Näkymät	Suojaisalle pihalle
Tulevat remontit	2025 Vuosikorjauksia Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus 2026 Ilmastointikanavien nuohous 2027 Vuosikorjauksia 2028 Vuosikorjauksia 2029 Vuosikorjauksia Lisäksi taloyhtiössä on varauduttava lähitulevaisuudessa v. 2004 rakennettujen kylpyhuoneiden kunnostamiseen.
Tehdyt remontit	- Huoneistot peruskorjattu 2004-2006 - Katto uusittu 2004-2005 - Rakennusten julkisivut maalattu 2005 - Ilmastointikanavien nuohous 2016 - Jäteaitaus uusittu 2017 - Varaston ovet uusittu 2017, asunnot 2,6,7,8,10,15,16 - Sadevesijärjestelmän päivitys 2017 (kivipesät) - Kaikkien ilmalämpöpumppujen sisäyksiköiden puhdistus 2018 - Välikattojen lisälämmön eristys 2019 - Kävelysiltojen asennus katoille 2019 - Läpivientien korjaus vesikatoilla 2019 - Rännien/Syöksyjen asennus varastoihin 2019 - Julkisivut maalattu (värin vaihto) 2020 - Ikkunat uusittu 2020 - Jäteaitauksen laajennus ja maalaus 2021 - Autolämmityspistorasiat uusittu 2022 - Terassien väliaidat kunnostettu 2022 - Postilaatikkoteline uusittu 2022 - Porrasvalaisimien uusiminen 2023 - Kaikkien ilmalämpöpumppujen sisäyksiköiden puhdistus 2023 - Terassien ovet uusittu (PL as 1 ja 2) 2024 - Vaurioituneen kylpyhuoneen korjaaminen taloyhtiön toimesta
Asunnossa sauna	Kyllä
Saunan lisätiedot	Kiuas: Sauna uusittu asunnon peruskorjauksen yhteydessä 2004-2005. Sähkökiuas.
Asumistyyppi	Oma
Kohde on	Asunto-osake

HINTA

Velaton hinta	185 000 €
Myyntihinta	178 345,16 €
Neliöhinta	2 312,50 €/m²
Velkaosuus	6 654,84 €
Lunastuspykälä	Ei

ASUINKUSTANNUKSET

Rahoitusvastike	135,20 € / kk
Hoitovastike	240 € / kk
Yhtiövastike	375,20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot	Kulutuksen mukaan / kk
Muut kustannukset	Autopaikka 40€/v, mikäli lunastaa lämmitystolpan avaimen.

TILAT JA MATERIAALIT

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista	Kaksi makuuhuonetta, toisen yhteydessä vaatehuone ja toisessa vaatekaapistot. Molemmissa kovapuulattiat, seinät tapetti/maalattu tapetti.
Olohuoneen varusteet	Valoisassa olohuoneessa on kovapuulattia ja seinät tapetoitu. Näkymät suojaisalle pihalle. Olohuoneesta käynti terassille ja pihalle.
Ominaisuudet	Kohde myydään kalustettuna: Ei

TALON JA TONTIN TIEDOT

Uudiskohde	Ei
Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Hangon Mäntypuisto
Rakennuksen tyyppi	Rivitalo
Rakennusvuosi	1985
Rakennuksen käyttöönottovuosi	1985
Kerroksia	1
Hissi	Ei
Taloyhtiössä on sauna	Ei
Rakennusmateriaali	Puu
Kattotyyppi	Harjakatto
Energialuokka	Energialuokka: E2018 Energiatodistuksen voimassaoloaika:2034-03-27
Energiatodistus	Kyllä
Tontin koko	6953 m²
Kattomateriaali	Pelti
Tontin omistus	Oma
Isännöitsijä	Retta Raasepori, Robert Wahlstedt,
Pihan kuvaus	Ihana etelään päin antava piha on suojaisa ja viihtyisä. Tiheät pensasaidat tuovat yksityisyyttä ja isolla terassilla viihtyy niin lepotuoleissa kuin istumassa iltaa pitkän pöydän ääressä. Harvoin rivitalolla on näin kiva piha!
Lämmitys	Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Pysäköintitilan kuvaus	Lämpötolpallisia autopaikkoja on 16 eli 1 per asunto. Lisäksi yksi vieraspaikka, jossa ei ole lämpötolppaa.