Hanko, Sepänkatu 9

94.5/94.5 m² 4h+k+kph+wc

Paljon valoa ja paljon tilaa! Tämä tyylikäs kaksikerroksinen rivitaloasunto taipuu moneen – vapaa-ajan tai vakituiseksi asunnoksi, myös isommalle perheelle. Alakerrassa on keittiön ja kylpyhuoneen lisäksi kaksi makuuhuonetta ja yläkerrassa valoisa ja avara olohuone sekä iso master bedroom omalla wc:llä. Makuuhuoneista on ihanat kallionäkymät kuin saaristossa ja hetkeksi unohdat olevasi keskellä kaupunkia.

Huoneisto on remontoitu kauniisti ja varmalla maulla. Jykevä tiiliseinä eri sävyissä rytmittää tiloja ja mustat yksityiskohdat tuovat särmää muuten vaaleasävyiseen sisustukseen. Alakerran sisäänkäynnin yhteydessä on oma piha-alue ja terassi, jonka voit myös lasittaa halutessasi. Se toimii viihtyisänä oleskelupaikkana, jonne mahtuu niin löhötuolit kuin iso pöytä illanviettoja varten.

Asunto sijaitsee Hangon keskustassa lähellä palveluita ja lyhyen matkan päässä rannoista ja ulkoilureiteistä.

Sovi oma esittelysi:
Unelmakauppias Nana puh. 0400942052 nana@himajahuvila.fi

Kohdetta välittää

Nana Hyry
0400 942052
nana@himajahuvila.fi

PERUSTIEDOT

Sijainti	Sepänkatu 9 A, 10960 Hanko
Kaupunginosa	Keskusta
Kohdenumero	80466626
Kerros	1-2
Asuinpinta-ala	94.5 m²
Tontin pinta-ala	1959 m²
Kokonaispinta-ala	94.5 m²
Pinta-alojen lisätiedot	Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano	4h+k+kph+wc
Huoneita	4
Kunto	Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta	Sopimuksen mukaan
Keittiö	Kaunis vaalea keittiö saa särmää tummista yksityiskohdista. Keittiön kaapistot uusittu 2013 (Casagrande), kodinkoneet ja puutasot uusittu 2021, tiskiallas ja hana uusittu 2022. Varusteisiin kuuluu Gorenjen side-by-side jääkaappi ja pakastin jääpalakoneella, erillisuuni Bosch, induktioliesi Bosch, liesituuletin, astianpesukone Bosch sekä irrallinen saareke. Laminaattilattia, seinät maalattu.
Parveke	Ei
Kylpyhuone	Tyylikäs mustavalkoinen kylpyhuone on remontoitu 2013. Näyttävä ja kätevä suihkuseinä asennettu 2021. Kylpyhuoneen varusteisiin kuuluu kiinteät valaisimet, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys (sähköinen). Lattia laattaa, seinät kaakelia.
Näkymät	Olohuoneessa isot ikkunat länteen etupihalle, makuuhuoneiden ikkunoista upea kalliomaisema - kuin saaristossa! Keittiöstä näkymät omalle terassille ja pihamaalle.
Tulevat remontit	Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit: 2026 Sisääntuleva viemäri (tonttiviemäri), uusiminen. 2026 Parvekkeet asunto 5 ja 6 (parvekelattia). 2028 Vesikaton tarkastus.
Tehdyt remontit	Yhtiössä suoritetut kunnossapito ja muutostyöt: 2025 Loivempi kulkuramppi 2025 Öljysäiliön tarkastus 2025 Talon sisäisten viemäriputkien seuranta 2023 Vesi-ilmalämpöpumppujen kompressorit ja lämmönvaihtimet uusittu 2020 Sokkelin vesieristys uusittu ylätalon itäpuoli 2020 Salaojitus ja sadevesijärjestelmä ylätalon itäpuoli 2016 Vesikatto uusittu 2013 Ikkunat uusittu 2013 Ulko-ovet uusittu 2013 Lämpöpatterit uusittu 2013 Käyttövesiputket uusittu
Asunnossa sauna	Ei
Asumistyyppi	Oma
Kohde on	Asunto-osake

HINTA

Velaton hinta	155 000 €
Myyntihinta	155 000,00 €
Neliöhinta	1 640,21 €/m²
Lunastuspykälä	Ei

ASUINKUSTANNUKSET

Hoitovastike	510,30 € / kk
Yhtiövastike	510,30 € / kk
Vesimaksun lisätiedot	Kulutuksen mukaan / kk
Muut kustannukset	Sauna mahdollista ottaa vakiovuorolle 1xvko tai tarvittaessa, jolloin saunamaksu on 7e/kerta.
Autopaikan maksut	10 € / kk

TILAT JA MATERIAALIT

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista	Tyylikäs ja todella tilava masterbedroom sijaitsee yläkerrassa, muut kaksi makuuhuonetta alakerrassa. Masterbedroomin yhteydessä oma wc. Kaikista makuuhuoneista näkyy ikkunoista rauhoittavan kaunis kalliomaisema. Valkoiseen tiiliseinään on saatu ilmettä tummanharmaalla päätyseinällä. Lattiamateriaalina masterbedroomissa vinyylilattia (2021), muissa makuuhuoneissa laminaatti.
Olohuoneen varusteet	Valoisa olohuone sijaitsee asunnon toisessa kerroksessa, jonne vievät näyttävät kierreportaat. Isoista ikkunoista aukeaa vehreät ja avarat näkymät. Valkoiseksi maalatut tiiliseinät tuovat tilaan valoisuutta ja ryhtiä. Lattiassa kaunis ja helppohoitoinen vinyylilattia (2021).
Ominaisuudet	Kohde myydään kalustettuna: Ei

TALON JA TONTIN TIEDOT

Uudiskohde	Ei
Taloyhtiön nimi	Bostads Ab Smedjan Asunto Oy
Rakennuksen tyyppi	Rivitalo
Rakennusvuosi	1976
Rakennuksen käyttöönottovuosi	1976
Kerroksia	2
Hissi	Ei
Taloyhtiössä on sauna	Kyllä
Rakennusmateriaali	Tiili
Kattotyyppi	Tasakatto
Energiatodistus	Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko	1959 m²
Kattomateriaali	Huopa
Tontin omistus	Oma
Kiinteistönhoito	Huoltoyhtiö
Isännöitsijä	Hangon Tilitoimisto, Anna Klingenberg,
Kaavatilanne	Asemakaava
Lämmitys	Ilmavesilämpöpumppu, varalähteenä öljy
Yhteiset tilat	Urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja kylmäsäilytystilat