Hanko, Rantakatu 1

38.5/38.5 m² 2h+avok+kph

Tämä tyylikkäästi remontoitu huvila-asunto on todellinen Hanko-helmi! Asunto on kokenut täydellisen remontin laadukkailla ja tyylikkäillä materiaaleilla, jotka on valittu huolella juuri tähän asuntoon. Lopputulos on herkullinen!

Asunnossa on vanhalle hirsihuvilalle tyypilliset korkeat huoneet ja korkeat kolmijakoiset ruutuikkunat. Luonnonvalo heijastuu kauniisti maalatuista puulattioista. Keittiö on sijoitettu näppärästi olohuoneen ja eteisen väliseen tilaan, jolloin asunnon pihan puolelle on saatu erillinen makuuhuone lasipariovien taakse. Keittiö on italialaisine kivipuristetasoineen ja messinkisine hanoineen ja altaineen kaunis kuin koru. Eikä kylpyhuone jää yhtään huonommaksi! Marmorikuvioiset isot laatat, messinginvärinen sadevesisuihku huomaamattomalla Unidrain-linjakaivolla ja kauniit yksityiskohdat tekevät tilasta suorastaan ylellisen.

Asunnon mittavassa remontissa mm. avattiin vanhat lattiat ja seinät, lisättiin eristeet, tehtiin uudet pinnat, muutettiin huonejärjestys toimivammaksi ja saatiin lisätilaa makuuhuoneelle, rakennettiin uusi keittiö ja kylpyhuone ja varustettiin asunto ilmalämpöpumpulla.

Asunto sijaitsee perinteisessä ja historiallisessa pihapiirissä aivan Hangon kesäelämän sydämessä Itäsatamassa. Täältä kävelet joka paikkaan – olit sitten menossa rannalle, ravintolaan tai shoppailemaa. Taloyhtiön rakennukset muodostavat suojaisan pihan, jonka ääreltä löytyy myös remontoidut saunatilat sekä tunnelmallinen juhlatila.

1800-luvun lopulla klassismin tyyliin rakennettu komea kolmen asuintalon kokonaisuus on osa alueen yhtenäistä vanhaa puutalomiljöötä, joka on säilynyt lähes alkuperäisessä asussaan. Julkisivussa on kauniita sorvattuja yksityiskohtia ja frontoneita ja pohjaratkaisut perustuvat rakennusajan tyypillisiin kaupunkitaloihin, joissa oli huoneen ja keittiön kokoisia asuntoja.

Historiaa ja nykypäivän ylellisyyttä – nappaa tästä oma Hanko-unelmasi!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Unelmakauppias Nana
Puh. 0400942052
nana@himajahuvila.fi

agent_pic

Kohdetta välittää

  • Nana Hyry
  • 0400 942052
  • nana@himajahuvila.fi

PERUSTIEDOT

Sijainti Rantakatu 1 as, 10900 Hanko
Kaupunginosa Itäsatama
Kohdenumero 80444017
Kerros 1/2
Asuinpinta-ala 38.5 m²
Tontin pinta-ala 1755 m²
Kokonaispinta-ala 38.5 m²
Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano 2h+avok+kph
Huoneita 2
Kunto Erinomainen
Lisätietoa vapautumisesta Sopimuksen mukaan
Keittiö Elegantti täysin uusittu vaaleanharmaa keittiö, jossa jokainen yksityiskohta on tarkkaan harkittu. Italialaiset Laminam-kivipuristetasot ulottuvat takaseinälle asti ja pääsevät oikeuksiinsa ilman yläkaappeja. Smegin liedessä on menneen ajan henkeä, mutta sisäänsä se kätkee kiertoilmauunin pyrolyyttisellä puhdistuksella ja induktiokeittotason. Jääkaappi ja astianpesukone on integroitu eleettömästi kalusteisiin. Näyttävä hana ulosvedettävällä juoksuputkella Grohe Essence -mallistoa. Messingvärinen allas täydentää kokonaisuuden.
Parveke Ei
Kylpyhuone Kylpyhuone on kokenut täydellisen muodonmuutoksen remontissa. Vaaleat marmorikuvioiset laatat, laadukkaat Grohe Essence -sarjan hana ja suihku, kääntyvä suihkuseinä, tyylikäs Grohen seinämallinen wc-istuin ja huomaamaton Unidrain-linjakaivo nostavat kylpyhuoneen luksuskastiin. Sähköinen lattialämmitys.
Tulevat remontit 2025 Ulkoikkunoiden puuttuvien tippalistojen (alapellit) asentaminen. Talo III, pohjoispuolen julkisivun kunnon kartoitus. Talo I eteläsivun Rantakadun julkisivun alapaneelin maalaus. Talo II Kulmakadun päädyn maalaus. Varaston takaosan katon avoimen osan kunnostus ja jatkaminen seinän pituiseksi, sadevesirännin asennus siten, että sadevedet ohjautuvat kaivoon. 2026 Asuntojen alapohjien tukitolppien lahovaurioiden korjaus eli tarpeellisin osin vaihto uusiin. 2027 Talo III Kulmakadun puoleisen julkisivun korjaus ja maalaus. 2028 Talo III katon uusiminen - pinnoitus, elapro. Kuntotarkastuksen edellyttämien toimenpiteitten jatkaminen. 2029 Talo I katon uusiminen.
Tehdyt remontit 2012 Pintavesiputki + likaviemäriputki talo I alla uusittu. Kaupungin osuus viemäreistä uusittu 2013 Talo II päädyssä sekä talo III ulkoseiniin korjaustöitä ennen maalausta. Viemäriputken vaihto as 4, 5 ja 6 alle. 2014 Ulkomaalaus osittain, pitkäsivu Kulmakadulle päin sekä pääty 2013 Talo III: rapun korjaus 2016 Talo I: kattoa maalattiin ja kävelysillat uusittiin. Sadevesiviemäröinti pihalla. 2017 Talo II ja III: uudet lapetikkaat ja kattosillat. Talo II ja III: vesilinjan uusiminen. 2018-2019 Talo I: vesi- ja viemärilinjan uusiminen + talo II:n viemärilinja. 2019 Saunan uusiminen 2020 Pääsähkökeskuksen sekä asuntojen pääsähkösyöttö siirto pääsähkötilaan. Talot I, II ja III: puuvahinkokorjaus, julkisivun koristealaosat talojen etelä- ja länsipuolelle. II-talon yläpaneelit etelään ja länteen. Talo II katon uusiminen. 2021 Päätyjen maalaus I-talo. Talo I ja II: julkisivun yläpaneelin uusinta (etelä/länsipäädyt). 2022 Ulkoikkunat etelä- ja länsisivut korjattu osakkaiden omilla kustannuksilla, jonka jälkeen ne ovat taloyhtiön vastuulla. 2023 Talo III: Lahonneen puupaneelin uudistaminen pihanpuoleisessa seinässä sekä seinän maalaus. 2024 Yhteinen jätepiste Rantakatu 3:n kanssa. Aita ja portit Rantakadulle ja Rantakatu 1 ja 3 rakennettin, maalattiin ja korjattiin. Talo I sisäpihan julkisivu homepestiin. Talo I ja II julkisivun välipaneelit maalattiin ja korjattiin sisältäen ikkunoiden yläpuoliset koristeet. Talo II ja III sisäpihan julkisivut korjattiin ja maalattiin, talo II eteläpääty korjattiin ja maalattiin. Talonmaalaukset: Hus I: 2011,2013 Hus II: 2009,2012,2013 Hus III: 2009,2012,2013
Säilytystilat Jaettu kellari asunnon 2 kanssa, avotila ullakolla.
Asunnossa sauna Ei
Asumistyyppi Oma
Kohde on Asunto-osake

HINTA

Velaton hinta 265 000 €
Myyntihinta 253 382,00 €
Neliöhinta 6 883,12 €/m²
Velkaosuus 11 618 €
Lunastuspykälä 1 1

ASUINKUSTANNUKSET

Rahoitusvastike 140,91 € / kk
Hoitovastike 107,80 € / kk
Yhtiövastike 248,71 € / kk
Vesimaksun lisätiedot 13 € / hlö / kk / kk

TILAT JA MATERIAALIT

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista Pihan puolelle on rakennettu tunnelmallinen pieni makuuhuone, johon tulee ihanasti valoa ja tyyliä lasipariovista.
Olohuoneen varusteet Korkea olohuone on häikäisevän kaunis ruutuikkunoineen, joista tuleva luonnonvalo heijastuu kauniisti maalatusta lankkulattiasta.
Ominaisuudet Kohde myydään kalustettuna: Ei

TALON JA TONTIN TIEDOT

Uudiskohde Ei
Taloyhtiön nimi Bostads Ab Hangö Strandgatan 1
Rakennuksen tyyppi Puutalo-osake
Rakennusvuosi 1899
Kerroksia 2
Hissi Ei
Taloyhtiössä on sauna Kyllä
Rakennusmateriaali Puu
Kattotyyppi Harjakatto
Energiatodistus Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko 1755 m²
Kattomateriaali Pelti
Tontin omistus Oma
Kiinteistönhoito Asukkaat
Isännöitsijä Oy Lillolle Ab, Olle Johansson,
Kaavatilanne Asemakaava
Pihan kuvaus Taloyhtiön suojaisa ja viihtyisä pihamaa, jossa mm. pitkät pöydät ja katokset.
Lämmitys Sähkö ja ilmalämpöpumppu