Hanko, Mäkikuja 4

157/196 m² 5h+k+kph+s+wc+p+alkovi ja 2h+avok+kph

Etsitkö satavuotiaan puutalon tunnelmaa, mutta kaipaat enemmän vehreää puutarhaa ja rauhaa kuin kaupungin hälinää? Tämä ihastuttava puutalohuoneisto käsittää koko yläkerran ja siihen kuuluu myös ikioma juuri remontoitu pihatalo, jossa vieraat saattavat viihtyä liiankin hyvin.

Varsinainen asuinhuoneisto on remontoitu säästämällä vanhoja materiaaleja ja yksityiskohtia. Iso olohuone kylpee luonnonvalossa, kun taas kirjasto ja makuuhuone ovat tunnelmaltaan tummemmat. Kaksi pienempää makuutilaa ovat puolestaan suloisia kuin karamellit. Makuutiloja täällä todellakin riittää – niin sisällä talossa kuin piharakennuksessakin. Keittiökin on tilava ja valoisa ja ruokailutilaan mahtuu isompikin porukka pitkän pöydän äärelle. Asunnossa on myös tilava kodinhoitohuone, reilusti säilytystilaa sekä tunnelmallinen saunaosasto, josta voit vilahtaa parvekkeelle vilvoittelemaan – tai ihan vaan ihailemaan ilta-aurinkoa.

Pihatalo on remontoitu muutama vuosi sitten ja sen on ihana! Viileän vaalea makuuhuone houkuttelee nukkumaan ja sympaattiseen tupaan mahtuu sinnekin vuodesohva. Tuvassa on uusi hieno keittiö ja piharakennukseen kuuluu myös oma kylpyhuone, joten vieraat saavat olla täällä omassa rauhassaan.

Taloyhtiöllä on kaunis vehreä aidattu piha ja oma tontti. Runsaat istutukset on suunniteltu siten, että niistä on iloa koko kesän. Pihalla on sekä aurinkoisia terasseja että puiden varjoon jääviä suojaisampia istuinryhmiä. Asuntoon kuuluu myös kaksi autopaikkaa.

Asunto sijaitsee aivan Hangon keskustassa, lyhyen kävelymatkan päässä kaikista palveluista. Alikulkutunnelia pitkin pääset hetkessä radan eteläpuolen hiekkarannoille ja tenniskentille. Tällaisia kokonaisuuksia on harvoin myynnissä.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Unelmakauppias Nana
Puh. 0400942052
nana@himajahuvila.fi

agent_pic

Kohdetta välittää

  • Nana Hyry
  • 0400 942052
  • nana@himajahuvila.fi

PERUSTIEDOT

Sijainti Mäkikuja 4 2, 10900 Hanko
Kaupunginosa Keskusta
Kohdenumero 80521639
Kerros 2/2
Asuinpinta-ala 157 m²
Tontin pinta-ala 1345 m²
Kokonaispinta-ala 196 m²
Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano 5h+k+kph+s+wc+p+alkovi ja 2h+avok+kph
Huoneita 6
Kunto Hyvä
Keittiö Tässä ihanan valoisassa keittiössä ei tila lopu kesken. Vaaleat täyspuiset kaapistot jatkuvat ruokailutilan puolelle. Ne on kunnostettu maalauttamalla. Kaapistoihin kätkeytyy vanhan ajan erikoisuus: ulosvedettävät puiset leivintasot. Vanha rosterinen taso ja altaat on myös haluttu säilyttää - hakkaavat mennen tullen kaikki uudet materiaalit! Keittiön varusteisiin kuuluu astianpesukone, jääkaappi-pakastin, sähköliesi ja liesituuletin (hormiin). Piharakennuksen uutuutta hohtavassa keittiössä on mikro-grilli-uuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappi-pakastin. Eleettömät vaaleat kaapistot istuvat hyvin pihatalon tunnelmaan.
Parveke Kyllä
Parvekkeen lisätiedot Parvekkeen tyyppi:Ulostyönnetty Parvekkeen suunta:Pohjoinen
Kylpyhuone Tunnelmalliseen saunaosastoon on kaksi kulkua: kodinhoitohuoneesta sekä olohuoneen takaosasta. Tilat on remontoitu v. 2022 (uusi vesieristys ja uudet laatat). Pesuhuoneen ja saunan välissä näyttävä lasitiiliseinä. Seinät kaakelia. Vieressä parveke, jonne voi livahtaa vilvoittelemaan ja nauttimaan ilta-auringosta. Piharakennuksen uudessa kylpyhuoneessa on sadevesisuihku, kääntyvä suihkuseinä, pesuallas, peili ja wc-istuin. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Sähköinen lattialämmitys.
Näkymät Puutarhaan
Tulevat remontit Asuntojen ilmastointi Katon kunnostustyöt sis. metallikaiteet ja tontin aita Lämminvesivaraajat asuntoihin As1&As2 Piha-alueen siistiminen ja talkoot Pihan karsinta vanhentunut ja ylikasvanut kasvisto Lämpöpatterit varastoon
Tehdyt remontit As1 vesivahingon korjaus (vakuutuksesta) 2026 Pihaovien saranoiden hitsaus 2026 Pihan iso karsinta vanhentunut ja ylikasvanut kasvisto / syksy 2025 As1 ja As2 uudet ilmanlämpöpumput / tammikuu 2025 As1 kylpyhuonesaneeraus / 2025 Taloyhtiön biojäte komposteri / kesä 2024 Pihatalon kuistin aita uusittu / kesä 2024 Öljypolttimen huolto ja talon pattereiden vesikierron korjaus / end 2023 Pihatalon sähköpattereiden uusiminen / end 2023 As3 suihkutilan lattian vesivahingon remontti ja As2 katon jälkien korjaus / syksy 2023 As1 ulko-oven uusinta / joulukuu 2022 As3 oma lämminvesivaraaja ja irrottautuminen öljylämmityksestä kokonaan / syksy 2022 As3 parveke sivulaudoitus / kesä 2022 Uusi roskakatos / tammikuu 2022 Hankittiin asuntokohtaiset ulkovalot / kesä 2021 Terassin puulaatoituksen uusiminen / kesä 2021 Pihatalon ulkomaalaus / kevät 2021 Pihatalon viemäröinti ja liittäminen osaksi kunnallisverkkoon menevää koko kiinteistön viemäröintiä / syksy 2020 Pihatalon sisätilojen saneeraus ja rakennuslupa / kevät 2020 As3 parvekkeen ja metallitukien uusinta / kevät 2020 Talon ulkomaalaus ja lahojen lautojen uusinta / kevät 2020 As1 kylmävesimittarin takuu-uusinta / 8.8.2019 Betoniterassin puisten laattojen huoltokiinnitys / 26.7.2019 Yhtiön rakennuslupien ja -kaavan saattaminen kuntoon / 9.7.2019 As2 takaoven ja -portaiden asennus / 04.2019 Asuntokohtaiset vesimittarit / syksy 2018 As2 ulko-oven uusinta / kevät 2018 Asuntojen käyttöveden vesikiertojen erotus toisistaan / kevät 2018 Ennen vuotta 2018 tehdyt merkittävät remontit: - ikkunoiden uusiminen - katon kuntotarkastus - sähkötyöt tarkistettu ja uusittu asuntojen remonttien yhteydessä - käyttövesiputket vaihdettu muoviputkiin
Säilytystilat Reilusti kaappitilaa ja säilytystilaa. Lisäksi taloyhtiön kellaritilat.
Asunnossa sauna Kyllä
Saunan lisätiedot Kiuas: Tummasävyinen sauna sijaitsee asuinhuoneistossa. Harvian hetivalmis sähkökiuas antaa mehevät löylyt milloin vain tekee mielesi saunoa.
Asumistyyppi Oma
Kohde on Asunto-osake

HINTA

Velaton hinta 395 000 €
Myyntihinta 395 000,00 €
Neliöhinta 2 515,92 €/m²
Lunastuspykälä Ei

ASUINKUSTANNUKSET

Hoitovastike 320 € / kk
Yhtiövastike 335,60 € / kk
Vesimaksun lisätiedot Kulutuksen mukaan / kk
Muut kustannukset Sähkönkulutus n. 8000 kWh/v (sis. käyttösähkö ja lämmityskustannukset). Vesimaksuennakko 10€/kk (tasoitus kerran vuodessa kulutuksen mukaan) Pihatalosta ei ole maksettu vesimaksua

TILAT JA MATERIAALIT

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista Asunnossa on kolme tilavaa ja kaunista makuuhuonetta, joissa kaikissa on oma tunnelmansa, ja yksi alkovi. Päämakuuhuoneen yhteydessä on kätevä vaatehuone. Piharakennuksessa yksi rauhallisen seesteinen makuuhuone, jonka yhteydessä pieni vaatehuone.
Olohuoneen varusteet Huimankokoinen olohuone on tunnelmaltaan valoisa ja kutsuva. Vinokaton alla jättisohva kutsuu rentoutumaan ja takka lämmittää viileinä iltoina. Olohuoneesta on kulku eri puolille asuntoa: eteiseen, keittiöön, makuuhuoneisiin, saunaosastolle ja parvekkeelle. Se onkin tämän kodin sydän.
Ominaisuudet Kohde myydään kalustettuna: Ei

TALON JA TONTIN TIEDOT

Uudiskohde Ei
Taloyhtiön nimi Asunto Oy Hangon Villa Pihlajasaari
Rakennuksen tyyppi Puutalo-osake
Rakennusvuosi 1927
Kerroksia 2
Hissi Ei
Taloyhtiössä on sauna Ei
Rakennusmateriaali Puu ja hirsi
Kattotyyppi Harjakatto
Energiatodistus Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko 1345 m²
Kattomateriaali Pelti
Tontin omistus Oma
Kiinteistönhoito Asukkaat
Isännöitsijä , Hallituksen pj Joni Kauppinen,
Kaavatilanne Asemakaava
Pihan kuvaus Taloyhtiön upea piha kutsuu viihtymään. Iso aidattu oma tontti on suojainen ja vehreä. Talon edustalle on rakennettu viihtyisät terassialueet ja nurmikolla on pöytäryhmiä. Osittain kallioinen tontti houkuttelee uteliaimpia tutkimusretkelle - ihan omalle pihalle. Pihatalon edustalla on oma pieni terassinsa.
Lämmitys Ilmalämpöpumppu, sähkö, varaava takka
Yhteiset tilat Iso kellari
Pysäköintitilan kuvaus Asuntoon kuuluu kaksi autopaikkaa