Hanko, Korkeavuorenkatu 4
45.5/45.5 m² 2h+kk+kph
Tämä valoisa ja näppäränkokoinen kaksio sijaitsee himoitulla alueella aivan hiekkarantojen, Itäsataman ja Hangon kesäelämän vieressä, silti omassa rauhassaan hiljaisella sivukadulla. Tämän keskeisempää tukikohtaa on Hangosta vaikea löytää! Ympärillä on tunnelmallisia vanhoja puutaloja ja asunnon ikkunoista avautuu uniikki näkymä vanhalle tiiliseinälle köynnöksineen.
Asunto on hyvässä kunnossa ja neliöt on käytetty fiksusti. Olohuone-ruokailutila on avara ja valoisa, keittokomero on pieni mutta tehokas ja sinnekin iso ikkuna tuo paljon luonnonvaloa, makuuhuone on sekin rauhallisella pihan puolella ja erillinen vaatehuone pitää paikat järjestyksessä. Kylpyhuone on remontoitu edellisten asukkaiden aikana ja sieltä löytyy myös kylpyamme.
Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, muttei katutasossa. Asunto on taloyhtiön pihan puolella ja ikkunat antavat naapuruston vanhoihin puutaloihin ja tiiliseinään. Taloyhtiössä on maalämpö ja kohtuullinen vastike.
Tee haaveistasi totta ja hanki tästä itsellesi ihana Hanko-koti aivan pelipaikoilta!
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Unelmakauppias Nana
puh. 0400942052
nana@himajahuvila.fi
Kohdetta välittää
- Nana Hyry
- 0400 942052
- nana@himajahuvila.fi
PERUSTIEDOT
| Sijainti | Korkeavuorenkatu 4 A, 10900 Hanko |
| Kaupunginosa | Itäsatama |
| Kohdenumero | 80387528 |
| Kerros | 1/3 |
| Asuinpinta-ala | 45.5 m² |
| Tontin pinta-ala | 1321 m² |
| Kokonaispinta-ala | 45.5 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Huoneiston kokoonpano | 2h+kk+kph |
| Huoneita | 2 |
| Kunto | Hyvä |
| Keittiö | Keittokomero on pieni mutta tehokkaasti suunniteltu. Se suorastaan kylpee luonnonvalossa ison ikkunan ansiosta. Keittokomerossa on vaaleat kaapistot, jääkaappi-pakastin, induktioliesi (01/2024), astianpesukone (2022), liesituuletin suodattimella sekä pieni pyykinpesukone. Lattia laattaa, seinät maalattu. |
| Parveke | Ei |
| Kylpyhuone | Kylpyhuone on remontoitu edellisen omistajan toimesta. Lattiassa mosaiikkilaatta, seinät valkoista kaakelia. Varusteisiin kuuluu kylpyamme, lavuaari, peilikaappi ja wc-istuin. |
| Näkymät | Asunnon ikkunoista avautuu näkymät Bulevardin sympaattisille vanhoille puutaloille ja upeaan tiilimuuriin köynnöksineen. |
| Tulevat remontit | 2025 yhtiökokouksen hyväksymä 5-vuotissuunnitelma: 2025 Aidan uusiminen Bulevardin naapurille päin, Kust.enn., k 11.500,00. Taloyhtiön osuus 5.750,00 2025 Pihan kunnostus etelään päin Kust.enn. * 30.000,00 2027 > Hissin uusiminen. Kust.enn. * 110.000,00 2027 > Saunaosaston kunnost. Kust.enn. * 30.-40.000,00 ? Aurinkopaneelit. Kust.enn. * 15.-20.000,00 Myöhemmin Lukkojen vaihto. Kust.enn. * 13.-25.000,00 * Huom, kustannusennuste ei ole sitova * |
| Tehdyt remontit | 2024 Saumojen uusiminen seinillä - Förnyande av fogar väggarna 2022 Siirtyminen maalämpöön – Övergång till jordvärme 2022 Sadevesijärjestelmän ja salaojitus - Regnvattensystem samt dränering 2017 Parvekesaneeraus + sokkelin maalaaminen - Balkongsanering + målning av sockeln 2017 Puupaneelien uusiminen - Förnyande av träpanelerna 2015 Aulan ikkunoitten ja oven vaihto - Byte av aulans fönster och dörr 2015 Käyttövesiputkiston vaihto, etelä - Förnyande av bruksvattenrör, söder 2013 Viemäriputkien saneeraus - Sanering av avloppsrör 2013 Ikkunoiden vaihto - Byte av fönster 2008 Katteen uusiminen - Förnyande av taket 2008 Öljykattilan osto - Köp av oljepanna 2004 Teräspiippu - Skorsten av stål 2004 Käyttövesiputkisto osittain - Bruksvattenrören delvis |
| Säilytystilat | Tilava vaatehuone eli et tarvitse erillisiä vaatekaappeja. |
| Asunnossa sauna | Ei |
| Asumistyyppi | Oma |
| Kohde on | Asunto-osake |
HINTA
| Velaton hinta | 168 000 € |
| Myyntihinta | 168 000,00 € |
| Neliöhinta | 3 692,31 €/m² |
| Lunastuspykälä | Ei |
ASUINKUSTANNUKSET
| Hoitovastike | 220 € / kk |
| Yhtiövastike | 220 € / kk |
| Vesimaksun lisätiedot | Kulutuksen mukaan / kk |
| Muut kustannukset | Yhtiökokous on päättänyt, että hoitovastike nousee 1.7.2025 alkaen 0,40€/osake > 0,45€/osake. Tämän asunnon uusi hoitovastike 1.7.2025 alkaen on 247,50€/kk (nyt 220€/kk). |
TILAT JA MATERIAALIT
| Lisätietoja makuuhuoneen varusteista | Myös makuuhuoneen ikkunasta näkyy idyllinen tiiliseinä. Lattia laminaattia, seinät tapetoitu. |
| Olohuoneen varusteet | Valoisan olohuone-ruokailutilan kohokohta on näkymä ikkunasta ulos! Suuresta ikkunasta avautuu maisema, jota hallitsee vanha tiilimuuri köynnöksineen ja Bulevardin historialliset puutalot. Olohuoneen lattiassa laminaatti, seinät maalattu. |
| Ominaisuudet | Kohde myydään kalustettuna: Ei |
TALON JA TONTIN TIEDOT
| Uudiskohde | Ei |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Hangon Korkeavuorenkatu 4 Bostads Ab |
| Rakennuksen tyyppi | Kerrostalo |
| Rakennusvuosi | 1973 |
| Rakennuksen käyttöönottovuosi | 1973 |
| Kerroksia | 3 |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiössä on sauna | Kyllä |
| Rakennusmateriaali | Betoni |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Energialuokka | Energialuokka: D2018 Energiatodistuksen voimassaoloaika:2032-10-19 |
| Energiatodistus | Kyllä |
| Ilmastointijärjestelmä | Koneellinen poisto |
| Tontin koko | 1321 m² |
| Kattomateriaali | Huopa |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Isännöitsijä | Ab Lillolle Oy, Olle Johanssson, |
| Kaavatilanne | Asemakaava |
| Pihan kuvaus | Taloyhtiön kadunpuoleinen piha tullaan kunnostamaan 2025. |
| Lämmitys | Maalämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys |
| Yhteiset tilat | Pyörävarasto, kellarikomero ja kuivaushuone |
| Pysäköintitilan kuvaus | Autopaikoista yksi varattu, muut vapaasti taloyhtiön asukkaiden käytössä. Autotalleihin jonotussysteemi. |
Svenska