Hanko, Korkeavuorenkatu 3
100/133 m² 2mh+sali+k+kph+s+wc/khh+ullakko
Tämä talo on osa Hangon kaupungistumisen historiaa! Kauppiasperheen kodiksi ja liiketilaksi rakennettu hirsitalo oli aikansa tyypillinen porvaristalo – ja nyt se elää uutta elämää neljän huoneiston viihtyisänä keitaana keskellä Hangon vanhaa keskustaa. Entisen Kirkkokadun, nykyisen Korkeavuorenkadun varrella ei enää ole leipomoa, olutkrouvia, sekatavarakauppaa ja maitopuotia, mutta silti kaikki Hangon houkutukset ovat aivan nurkan takana: Itäsatama vierasvenesatamineen ja ravintoloineen, ihanat hiekkarannat, kylpylä ja talviuintipaikka ja kävelykadun pikku putiikit. Talo onkin keskeisellä paikalla mutta sopivasti sivussa kovimmasta vilskeestä.
Itse huoneisto on aikoinaan sata vuotta sitten toiminut Eklundin kangas- ja vaatetusliikkeenä, minkä huomaa mm. hulppeankokoisesta ja -korkuisesta salista sekä toisesta sisäänkäynnistä suoraan kadulle. Alakerrassa on salin lisäksi kaksi makuuhuonetta, keittiö, kylpyhuone, sauna ja kodinhoitohuone/wc. Huoneisto on remontoitu nykyiseen asuunsa 2000-luvun alussa. Viime vuosina asuntoon on uudistettu keittiö – pieteetillä tehty Rakennusapteekin keittiö sopii täydellisesti talon henkeen – sekä rakennettu tilava ullakkohuone taloyhtiön toimesta. Ullakolle saa tunnelmallisen päämakuuhuoneen tai majoittaa isommankin katraan vieraita.
Talon hirsiseinät huokuvat historiaa ja tarinoita. Vanhassa pakarituvassa on toiminut leipomon myymälä ja kahvila ja sieltä on voinut hakea leivän lisäksi hienoja ranskalaisia keksejä, viipurinrinkilöitä ja Hangossa tehtyä näkkileipää. Lyhyttavarakauppa-ajan jälkeen talo on toiminut mm. suojeluskunnan käytössä, yhdistystalona ja pommituksissa tuhoutuneiden koulurakennusten korvaajana koulukäytössä. Ennen nykyisen asunto-osakeyhtiön perustamista talo tunnettiin kaupungin virkamiestalona, jossa asuivat vuoron perään mm. kaupunginsihteerit, opettajia ja muita virkamiehiä ja -naisia perheineen.
Haluatko luoda oman osasi talon tarinaa?
Kysy lisää ja sovi oma esittelysi:
Unelmakauppias Nana
Puh. 0400942052
nana@himajahuvila.fi
Kohdetta välittää
- Nana Hyry
- 0400 942052
- nana@himajahuvila.fi
PERUSTIEDOT
| Sijainti | Korkeavuorenkatu 3 , 10900 Hanko |
| Kaupunginosa | Itäsatama |
| Kohdenumero | 80507813 |
| Kerros | 1/2 |
| Asuinpinta-ala | 100 m² |
| Tontin pinta-ala | 1321 m² |
| Kokonaispinta-ala | 133 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Huoneiston kokoonpano | 2mh+sali+k+kph+s+wc/khh+ullakko |
| Huoneita | 4 |
| Kunto | Hyvä |
| Keittiö | Ihastuttava vuonna 2020 remontoitu keittiö huokuu menneen ajan tunnelmaa. Rakennusapteekin kiinteät kaapistot kauniine yksityiskohtiin ja tyyliin sopivat sävyt, tapetit ja paneelit on huolella valittu. Ihana yksityiskohta on tilava skafferi eli ruokakomero. Varusteisiin kuuluu SMEG:n näyttävä liesi induktiotasolla ja uunilla, SMEG:n iso liesituuletin (hormiin), SMEG:n kapea astianpesukone ja Mielen jääkaappi. Upeat työtasot marmoria (Brecia oniciata), johon upotettu posliiniallas. Vanha kunnostettu puulattia. |
| Parveke | Ei |
| Kylpyhuone | Kylpyhuone on rakennettu 2000 huoneistoremontin aikana. Varusteisiin kuuluu suihku ja vesikiertoinen lattialämmitys (kytketty patteriverkostoon). Lattia laattaa, seinät kaakelia. |
| Näkymät | Pihalle ja Korkeavuorenkadulle |
| Tulevat remontit | 2025-2027 Piharakennuksen katon uusiminen Talon lämmitysjärjestelmän muuttaminen kaukolämpöön |
| Tehdyt remontit | 2000 Huoneistokohtaisten vesi- ja viemäriputkien uusiminen 2000 Patteriventtiilien uusiminen 2001 Katon uusiminen 2000-2001 Sähkökeskusten ja sähköjohtojen uusiminen 2000-2001 Julkisivujen kunnostus ja maalaus 2003 Uudet öljysäiliöt (kellarissa) 2004 Aitojen rakentaminen 2005 Uusi öljypoltin 2008 Yläkerran huoneiston ulkopaneloinnin uusimista ja lämpöeristämistä, vintin ikkunan korjaus 2009 Katon maalaus 2011 Lämpökattilan uusiminen 2013 Ajoportti, uudet ulko-ovet ja ulkopintojen uusimista 2014-2015 Ulkoikkunoiden peruskunnostus ja maalaus 2016 Kadunpuoleisten ikkunoiden maalaus 2016 Ulko-ovien katokset 2017 Lämpöputkiston kuntotutkimus ja säätö 2017-2018 Ullakon saneeraus 2018 Valokuitukaapeli 2021 Viemärin poistoputken korjaus 2018-2021 Ulkoseinien maalaus |
| Asunnossa sauna | Kyllä |
| Saunan lisätiedot | Kiuas: Sauna rakennettu 2001 kylpyhuoneen viereen. Aina valmis sähkökiuas Saunatonttu Helo. Lattia laattaa, seinät paneelia. |
| Asumistyyppi | Oma |
| Kohde on | Asunto-osake |
HINTA
| Velaton hinta | 425 000 € |
| Myyntihinta | 388 400,00 € |
| Neliöhinta | 4 250 €/m² |
| Velkaosuus | 36 600 € |
| Lunastuspykälä | Ei |
ASUINKUSTANNUKSET
| Rahoitusvastike | 280 € / kk |
| Hoitovastike | 560 € / kk |
| Yhtiövastike | 840 € / kk |
| Vesimaksun lisätiedot | 25 € / hlö / kk / kk |
TILAT JA MATERIAALIT
| Lisätietoja makuuhuoneen varusteista | Alakerrassa kaksi makuuhuonetta, toisen ikkuna pihalle päin ja toisen Korkeavuorenkadulle. Puulattiat, seinät tapettia. Yläkerrassa yli 30 neliötä avointa hiljattain remontoitua ullakkotilaa, jossa mahtuu yöpymään niin kesävieraat kuin sukulaisetkin. Ullakon lattiassa parketti, seinät paneeli/maali. Ullakolla myös kamiina (Jotul) ja sähköpatterit. |
| Olohuoneen varusteet | Huikeankokoinen sali on perua 1910-luvulta, jolloin tilassa toimi kangas- ja vaatetusliike. Salin vierestä on nykyäänkin toinen sisäänkäynti Korkeavuorenkadulle (toinen pihalle). Tunnelmallinen kaakeliuuni on asennettu jälkikäteen ja nuohottu säännöllisesti. Saliin on rakennettu myös kiinteä kirjahylly yhdelle seinustalle. Puulattia, seinät tapettia. |
| Ominaisuudet | Kohde myydään kalustettuna: Ei |
TALON JA TONTIN TIEDOT
| Uudiskohde | Ei |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Hangon Korkeavuorenkatu 3 |
| Rakennuksen tyyppi | Puutalo-osake |
| Rakennusvuosi | 1880 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiössä on sauna | Ei |
| Rakennusmateriaali | Hirsi ja puu |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Energiatodistus | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Tontin koko | 1321 m² |
| Kattomateriaali | Pelti |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Maanvuokraaja | Hangon kaupunki |
| Kiinteistönhoito | Asukkaat |
| Isännöitsijä | , Jukka-Pekka Halme (hallituksen pj.), |
| Kaavatilanne | Asemakaava |
| Pihan kuvaus | Suojaisa aidattu piha, jossa asukkaat ovat pitäneet omia ja yhteisiä pihakalusteita. Pihalla vanhoja hedelmäpuita ja tilaa myös pysäköintiin. Pihapiirissä on myös vanha piharakennus, jossa säilytystilaa. |
| Lämmitys | Öljylämmitys, vesikiertoinen patteri-/lattialämmitys, kaksi tulisijaa, ullakolla lisäksi sähköpatterit. |
| Yhteiset tilat | Kellarikomero ja ulkovarasto |
| Tontin vuokra päättyy | 2048-12-31 |
| Tontin vuokra | 3 535 € / vuosi |
| Pysäköintitilan kuvaus | Pihalla 1 autopaikka/asunto, kadulla lisäksi maksuttomia pysäköintipaikkoja. Taloyhtiöllä 1 autotalli, joka vuokrattu yhdelle osakkaalle. |




























Svenska