Hanko, Kirkkotie 196b

121/141 m² 4h+rt+k+kph+s+ph+2wc+khh+varasto+aula

Golffarin unelmatalo! Tai sinun, joka haluat uudehkon tyylikkään hirsitalon Täktomin rauhassa omalla yli hehtaarin kokoisella tontilla! Talo on huoleton ja helppo vapaa-ajankoti, mutta soveltuu hyvin myös vakituiseen asumiseen.

Talo on rakennettu 2012 ja muutettu ympärivuotiseksi vakituiseksi rakennukseksi 2018. Energiatehokas talo hyödyntää lämmityksessä ilmavesilämpöpumppua, ilmalämpöpumppua, takkaa ja aurinkoa, jota Hangossa riittää.

Alakerrassa on yksi makuuhuone, iso sisääntuloaula, kodinhoito- ja tekniset tilat sekä tunnelmallinen saunaosasto. Yläkerrassa on komeat korkeat oleskelu- ja ruokailutilat, keittiö sekä kaksi tilavaa makuuhuonetta. Oleskelutiloista on kulku ihanalle isolle parvekkeelle, johon paistaa melkein koko päivän.

Talon ympärillä oleva oleskelupiha on iso ja suojaisa ja sieltä löytyy mm. avoterassi, katettu kivetty terassi paljuineen, pysäköintipaikat useammalle autolle sekä reilusti oleskelupihaa istutuksineen. Yli hehtaarinkokoisella omalla tontilla on myös reilusti sekametsää.

Talolta on keskustaan noin seitsemän kilometriä ja golfkenttä – sehän on tosiaan ihan vieressä.

Sovi sinulle sopiva esittelyaika ja tee unelmistasi totta!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Unelmakauppias Nana
Puh. 0400942052
nana@himajahuvila.fi

agent_pic

Kohdetta välittää

  • Nana Hyry
  • 0400 942052
  • nana@himajahuvila.fi

PERUSTIEDOT

Sijainti Kirkkotie 196b , 10900 Hanko
Kaupunginosa Täktom
Kohdenumero 80497011
Kerros 1-2
Asuinpinta-ala 121 m²
Tontin pinta-ala 1.0294 m²
Kokonaispinta-ala 141 m²
Huoneiston kokoonpano 4h+rt+k+kph+s+ph+2wc+khh+varasto+aula
Huoneita 4
Kunto Hyvä
Keittiö Vinokaton alle rakennettuun keittiöön tulvii luonnonvaloa isosta ikkunasta. Kahdelle seinälle asennetut kaapistot sisältävät reilusti säilytystilaa ja iso saareke toimii säilytyskalusteena, tarjoiluun ja kokkailuun. Varusteisiin kuuluu korkea jääkaappi, astianpesukone, induktioliesi, uuni ja liesituuletin (hormiin). Pakastin toisessa makuuhuoneessa.
Parveke Kyllä
Parvekkeen lisätiedot Parvekkeen tyyppi:Ulostyönnetty Parvekkeen suunta:Lounas
Kylpyhuone Tyylikäs saunaosasto sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa. Pesuhuoneessa kaksi suihkua, lattia laattaa ja seinät kaakelia. Vesikiertoinen lattialämmitys. Vieressä myös kätevä tilava pukuhuone.
Tehdyt remontit 2025 julkisivun maalaus 2024 piharemontti: autopaikat, oleskelupiha, istutukset 2024 sisäovien vaihto 2021 sisäpintojen maalaus 2020 ilmalämpöpumppu 2019 alaterassi 2016 koneellinen poisto&tulo + lämmönntalteenotto 2016 aurinkopaneelit 2016 ilmavesilämpöpumppu
Asunnossa sauna Kyllä
Saunan lisätiedot Kiuas: Musta tunnelmallinen sauna kutsuu löylyttelemään. Leveille lauteille mahtuu useampikin saunoja yhtä aikaa. Ikkuna tuo luonnonvaloa. Sähkökiuas. Seinät panelia, lattia laattaa. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Kohde on Kiinteistö
Kiinteistötunnus 78-403-2-756

HINTA

Myyntihinta 268 000,00 €

ASUINKUSTANNUKSET

Muut kustannukset - Lokakaivon tyhjennys n. 200€/v (tyhjennys noin 6xv aktiivisella vapaa-ajan käytöllä) - Jätehuolto n. 200€/v - Sähkönkulutus n. 10-11.000 kWh/v - Kiinteistövero n. 500€/v

TILAT JA MATERIAALIT

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista Yläkerrassa on kaksi viihtyisä ja tilavaa makuuhuonetta. Molemmissa vaatekaapistot. Alakerrassa on kolmas makuuhuone/työhuone. Alakerran makuuhuoneessa parketti, yläkerrassa puulattia. Valkoiseksi maalatut hirsiseinät.
Olohuoneen varusteet Korkea olohuone-ruokailutila on majesteettisen ryhdikäs. Valkoiseksi maalatut hirsiseinät, palkit ja katto toistavat luonnonvaloa, jota tulvii monesta suunnasta. Oleskelutiloissa on tunnelmaa ja lämpöä tuova kevyttakka. Tilasta on kulku isolle parvekkeelle. Koko yläkerrassa on yhtenäinen puulattia.
Ominaisuudet Kohde myydään kalustettuna: Ei

TALON JA TONTIN TIEDOT

Uudiskohde Ei
Rakennuksen tyyppi Omakotitalo
Rakennusvuosi 2012
Kerroksia 2
Hissi Ei
Rakennusmateriaali Hirsi
Kattotyyppi Harjakatto
Energiatodistus Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko 1.0294 m²
Kattomateriaali Betonitiilikate
Tontin omistus Oma
Lämmitys AK: ilma-vesilämpöpumppu ja vesikiertoinen lattialämmitys, YK: ilmalämpöpumppu ja sähköpatterit. Lisäksi aurinkoenergia lämmittää käyttövettä ja alakerran lattialämmitystä n. maaliskuusta lokakuuhun.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi Vesijohto: