Hanko, Kappelisatamantie 162

60/120 m² 2h+k+wc+s-os+khh+ask.h+var

Ihana Hanko-helmi – kokoaan suurempi pikku talo, jossa pihakin on kuin paratiisi. Varsinaisen asuinkerroksen (60m²) lisäksi kellarissa on saman verran (60 m²) lisää neliöitä!

Asuinkerroksessa on tunnelmallinen olohuone, tilava makuuhuone, tyylikäs ja valoisa keittiö sekä erillinen wc. Kellariin on rakennettu lisätilaa: saunaosasto, kodinhoitohuone, varastotilaa sekä ylimääräinen huone vaikka vierasmakkariksi.

Taloon on tehty mittavia remontteja: mm. katto vaihdettu, ikkunat ja ulko-ovet uusittu, sisätilat remontoitu ja rakennettu terassi, patio ja piharakennus.

Keväästä syksyyn elämä siirtyy suojaisalle pihalle. Talon edessä on iso etelään katsova terassi, tunnelmallinen pergola ja viihtyisä uusi vierasmaja/piharakennus. Tätä täytyy tulla katsomaan!

Tästä saat ihanan ja helppohoitoisen Hanko-kodin, joka vapautuu nopeasti.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Unelmakauppias Nana
Puh. 0400942052
nana@himajahuvila.fi

agent_pic

Kohdetta välittää

  • Nana Hyry
  • 0400 942052
  • nana@himajahuvila.fi

PERUSTIEDOT

Sijainti Kappelisatamantie 162 , 10960 Hanko
Kohdenumero 80484020
Kerros 1/1
Asuinpinta-ala 60 m²
Tontin pinta-ala 1046 m²
Kokonaispinta-ala 120 m²
Huoneiston kokoonpano 2h+k+wc+s-os+khh+ask.h+var
Huoneita 3
Kunto Hyvä
Keittiö Vaaleana hohtava keittiö, jossa on reilusti kaappitilaa ja tilaa myös kunnon ruokapöydälle. Luonnonvaloa tulee kahdesta suunnasta. Varusteisiin kuuluu keraaminen liesi, jääkaappi/pakastin, liesituuletin (hormiin) ja astianpesukone. Työtasot laminaattia.
Parveke Ei
Kylpyhuone Kellarikerroksessa on tyylikäs saunaosasto, jossa sauna, suihkuhuone ja pukuhuone. Kylpyhuoneessa on poistoilmapuhallin ja saunaosastolla vesikiertoinen lattialämmitys. Lattia laattaa, seinät kaakelia.
Tehdyt remontit Nykyisen omistajan aikana tehdyt remontit: - terassin laajennus - pergola - piharakennus 2022 - käyttövesiputki kunnan verkosta vesimittarille uusittu 2017 - sähkökäyttöinen markiisi tuulitunnistimella n. 2020 Edellisten omistajien aikana tehdyt remontit: - vesikate, katon turvavarusteet, rännit ja syöksyt uusittu 2014 - ulko-ovet uusittu 2013 - ikkunat uusittu 2012 - öljypannu uusittu 2005 - 2000-luvun alkupuolella uusittu käyttövesiputket talon sisällä, viemäriputkia uusittu ja sähköjä uusittu
Asunnossa sauna Kyllä
Saunan lisätiedot Kiuas: Tyylikäs sauna, jossa sähkökiuas. Lattia laattaa, seinät paneloitu.
Kohde on Kiinteistö
Kiinteistötunnus 78-408-18-0-L17

HINTA

Myyntihinta 185 000,00 €

ASUINKUSTANNUKSET

Muut kustannukset Öljynkulutus n. 1000-1200 l/v, sähkönkulutus n. 7200 kWh/v. Luvut kun talo vähäisessä vapaa-ajan käytössä ja lämpötila säädetty myös talvella n. 22 asteeseen.

TILAT JA MATERIAALIT

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista Varsinaisessa asuinkerroksessa on yksi tilava makuuhuone, jossa reilusti säilytystilaa peililiukuovien takana. Kellarikerroksessa ns. askarteluhuone, joka toimii hyvin vaikka vierashuoneena.
Olohuoneen varusteet Valoisa olohuone avautuu suojaisalle pihalle päin. Huoneen komistuksena on varaava takka. Olohuoneesta on käynti isolle terassille.
Ominaisuudet Kohde myydään kalustettuna: Ei

TALON JA TONTIN TIEDOT

Uudiskohde Ei
Rakennuksen tyyppi Omakotitalo
Rakennusvuosi 1951
Rakennuksen käyttöönottovuosi 1951
Kerroksia 1
Hissi Ei
Rakennusmateriaali Puu
Kattotyyppi Aumakatto
Energiatodistus Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko 1046 m²
Kattomateriaali Pelti
Tontin omistus Vuokra
Maanvuokraaja Hangon kaupunki
Kaavatilanne Asemakaava
Pihan kuvaus Suojaisa piha on todellinen kesäparatiisi. Talon eteläreunaan on rakennettu iso terassi ja sen eteen viihtyisä patio. Tyylikäs piharakennus tuo lisätilaa vaikka kesävieraille ja senkin edessä on oma terassi.
Lämmitys Öljy+ilmalämpöpumppu+varaava takka, vesikiertoinen lattialämmitys, vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin vuokra päättyy 2039-12-31
Tontin vuokra 282 € / vuosi

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi Vesijohto: