Hanko, Kaivokatu 3

44.5/64.5 m² 4h+kk+kph+khh+parveke+2parvea

Tämä hurmaava pikku koti on juuri sellainen Hanko-helmi, josta monet haaveilevat. Yli satavuotiaan tammen suojassa sijaitseva asunto tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän tunnelmaa, historiaa ja Hangon parhaita puolia. Asunto sijaitsee historiallisen Kylpyläpuiston huvila-alueella – täältä löydät sitä aitoa puutalotunnelmaa, joka tekee Hangosta Hangon. Rannalle ja tenniskentille kävelet vain muutamassa minuutissa.

Toisen kerroksen asunnosta aukeaa vehreät maisemat Puistolammen ja Kylpyläpuiston maisemiin. Niitä pääset ihailemaan taidokkaasti tehdyistä korkeista ikkunoista ja ihanalta länsiparvekkeelta, joka onkin nykyisten asukkaiden ehdoton lempipaikka asunnossa. Aamusi alkavat lintujen laulun säestyksellä ja oman parvekkeen suojassa voit rauhassa paistatella päivää ja nauttia kesäilloista. Taloyhtiöllä on myös kaunis yhteinen piha, jonka huvilatyyliset pöytäryhmät ovat asukkaiden käytössä.

Asunto on muodostettu kahdesta pienemmästä huoneistosta ja on mahdollista jakaa uudelleen. Tämä antaa paljon mahdollisuuksia asunnon nykyiseen ja tulevaan käyttöön. Asunnossa on kaksi sisäänkäyntiä ja kaksi kylpyhuonetta, joista toinen toimii nyt kodinhoitohuoneena. Molempien asuntojen yhteydessä on myös noin 10 m²:n kokoinen parvi, joka tuo runsaasti lisää oleskelu- ja makuutilaa asuntoihin. Huikea huonekorkeus ja ikkunoista tulviva luonnonvalo luovat asuntoon ilmavan ja valoisan tunnelman.

Tämä koti tarjoaa aitoa Hanko-tunnelmaa, persoonallista charmia ja mahdollisuuksia, joihin on helppo ihastua. Sovi oma esittelysi ja tule kokemaan asunto paikan päälle!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Unelmakauppias Nana
Puh. 0400942052
nana@himajahuvila.fi

agent_pic

Kohdetta välittää

  • Nana Hyry
  • 0400 942052
  • nana@himajahuvila.fi

PERUSTIEDOT

Sijainti Kaivokatu 3 as, 10900 Hanko
Kaupunginosa Kylpyläpuisto
Kohdenumero 80513591
Kerros 2/2
Asuinpinta-ala 44.5 m²
Tontin pinta-ala 1265 m²
Kokonaispinta-ala 64.5 m²
Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano 4h+kk+kph+khh+parveke+2parvea
Huoneita 4
Kunto Hyvä
Keittiö Pieni keittokomero on rakennettu entisen sisäänkäynnin kohdalle. Varusteisiin kuuluu kaapistot, tason alla oleva jääkaappi, tiskiallas ja hana. Taso puuta.
Parveke Kyllä
Parvekkeen lisätiedot Parvekkeen tyyppi:Ulostyönnetty Parvekkeen suunta:Länsi
Kylpyhuone Kylpyhuone on täysin remontoitu 2008. Varusteisiin kuuluu suihku, wc-istuin, allaskaapisto, poistoflekti ja sähköinen lattialämmitys.
Tulevat remontit Hallituksen ehdotus yhtiön seuraavan viiden vuoden remonteista: ● Parvekeovien ja ikkunoiden entisöinti, joita kunnostetaan 1–2/vuosi. ● Käyttövesijärjestelmän ja viemärien kunnon kartoittaminen ● Öljykattilan kunnon kartoitus A-talossa ● B- talon viemäröinnin kunnostaminen ● Mahdollisesti maalämpöjärjestelmään liittyminen Yhtiöjärjestyksen mukaan A- ja B-talo vastaavat kumpikin omista korjauskustannuksistaan.
Tehdyt remontit 2007 Kylpyhuoneen rakenteet uusittu asunnot 9,13,14 2007 B-talon viemärijärjestelmän uusiminen 2010 A-talon uuden ja vanhan osan välisen kantavan seinän kosteusvauriokorjaus 2013 A-talon katon korjaus 2014 A-talon kellarin korjaus 2017 tammen kuntotarkastus 2017 pihan valaistus 2017 tammen hoitoleikkaus 2017 B-Talon vesikaton kuntokartoitus 2018 A-Talon vesikaton maalaus 2018 B-Talon vesikatto uusittu 2018 B-talon kävelyportaiden asennus 2021 B-talo, asunto 13, alapohjatuuletuksen parantaminen 2022 Kylpyhuonesaneeraukset 2020-2022: A7 vesivahingon jälkeen; A11 osakkaan muutostyönä 2023 Jätepisteen uudistamine 2023 A ja B-talon katto pesty; B-talon katto maalattu 2023 A-talon pääovi entisöity ja kunnostettu 2023 Öljypoltin vaihdettu 2023 A-talon kellariin sähköjohtoja ja katkaisijoita tarkastettu ja korjattu vialloiset, vaihdettu uudet pääsulakkeet 2023 A-talon käytävän valaistus varustettu liiketunnistimilla 2023 A-talon ulko-ovi entisöity ja varustettu ovipumpulla 2024 Öljysäiliön ylitäyttösuoja ja asunnoissa A2, B13, A2, B13 LVI-pienkorjauksia 2024 B-talon viemäriputkikorjaukset 2024 B-talon edustan terassi rakennettu 2025 A ja B -talojen julkisivumaalaus sisältäen kattojen pesun 2025 Asuntojen A4 uusittu terassin käyntiovi, A7 Oven lukon korjaus, A9 parvekeoven uusinta, A11 parvekepariovien uusinta. Yhtiöjärjestyksen mukaan A- ja B-talo vastaavat kumpikin omista korjauskustannuksistaan.
Asunnossa sauna Ei
Asumistyyppi Oma
Kohde on Asunto-osake

HINTA

Velaton hinta 289 000 €
Myyntihinta 283 842,94 €
Neliöhinta 6 494,38 €/m²
Velkaosuus 5 157,06 €
Lunastuspykälä 1 1

ASUINKUSTANNUKSET

Rahoitusvastike 200,25 € / kk
Hoitovastike 244,75 € / kk
Yhtiövastike 534 € / kk
Vesimaksun lisätiedot 8 € / hlö / kk / kk

TILAT JA MATERIAALIT

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista Kaksi pientä makuuhuonetta ja kaksi erillistä parvea, joiden pinta-ala on yhteensä n. 20m2. Parville saa lisää makuutilaa vieraille tai vaikka isommallekin nuorisoporukalle. Parvilla on myös avattavat kattoikkunat tuomassa valoa ja raikasta ilmaa.
Olohuoneen varusteet Tässä asunnossa on kaksi olohuoneeksi sopivaa oleskelutilaa. Toinen on nyt ruokailutilana ja toinen varsinaisena olohuoneena. Ruokailutilassa upea korkea "kirkkoikkuna" ja olohuoneessa harvinainen tähdenmallinen ikkuna korkealla katonrajassa. Ikkunoista avautuu avarat ja vehreät näkymät taloyhtiön puutarhaan ja Kylpyläpuistoon. Olohuoneesta on kulku tämän asunnon parhaalle paikalle: omalle suojaisalle länsiparvekkeelle.
Ominaisuudet Kohde myydään kalustettuna: Ei

TALON JA TONTIN TIEDOT

Uudiskohde Ei
Taloyhtiön nimi Keskinäinen Kiinteistö Oy Hangon Villa Primavera
Rakennuksen tyyppi Puutalo-osake
Kerroksia 2
Hissi Ei
Taloyhtiössä on sauna Ei
Rakennusmateriaali Puu
Kattotyyppi Harjakatto
Energiatodistus Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko 1265 m²
Kattomateriaali Pelti
Tontin omistus Oma
Kiinteistönhoito Huoltoyhtiö
Isännöitsijä HH Isännöinti, Sebastian Saarinen,
Pihan kuvaus Taloyhtiöllä kaunis suojaisa piha, jossa yhteiskäytössä pöytäryhmiä.
Lämmitys Öljy ja vesikiertoinen patterilämmitys (kph sähköinen lattialämmitys)
Yhteiset tilat Pyörävarasto ja kellaritila