Hanko, Kaivokatu 3

23.5/35.5 m² 2h+kph+parvi

Remontoi tästä itsellesi oma Hanko-helmi! Yli satavuotiaan tammen suojassa sijaitseva asunto tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän tunnelmaa, historiaa ja Hangon parhaita puolia. Asunto sijaitsee historiallisen Kylpyläpuiston huvila-alueella – täältä löydät sitä aitoa puutalotunnelmaa, joka tekee Hangosta Hangon. Rannalle ja tenniskentille kävelet vain muutamassa minuutissa. Taloyhtiöllä on myös kaunis yhteinen piha, jonka huvilatyyliset pöytäryhmät ovat asukkaiden käytössä.

Toisen kerroksen asunnosta aukeaa vehreät maisemat Puistolammen ja Kylpyläpuiston maisemiin. Niitä pääset ihailemaan taidokkaasti tehdystä korkeuksiin kohoavasta ”kirkkoikkunasta”. Huikea huonekorkeus ja ikkunoista tulviva luonnonvalo luovat asuntoon ilmavan ja valoisan tunnelman.

Oleskelutilan vieressä on pieni tunnelmallinen makuuhuone ja koko huoneiston takaosaan jää tilava noin 12 m²:n kokoinen parvi, joka tuo runsaasti lisää oleskelu- ja makuutilaa asuntoon. Parvella on myös avattava ikkuna.

Huoneistossa on valmius keittiölle/keittokomerolle. Pieni kodinhoitotila on muutettavissa wc:ksi/kylpyhuoneeksi.

Asunto on tällä hetkellä yhdistetty oviaukolla viereiseen huoneistoon. Myyjä vastaa seinän jälleenrakentamisesta. Ostajan on mahdollista hankkia myös molemmat huoneistot. Kysy lisää välittäjältä!

Tämä koti tarjoaa aitoa Hanko-tunnelmaa, persoonallista charmia ja mahdollisuuksia, joihin on helppo ihastua. Sovi oma esittelysi ja tule kokemaan asunto paikan päälle!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Unelmakauppias Nana
Puh. 0400942052
nana@himajahuvila.fi

agent_pic

Kohdetta välittää

  • Nana Hyry
  • 0400 942052
  • nana@himajahuvila.fi

PERUSTIEDOT

Sijainti Kaivokatu 3 as, 10900 Hanko
Kaupunginosa Kylpyläpuisto
Kohdenumero 80523931
Kerros 2/2
Asuinpinta-ala 23.5 m²
Tontin pinta-ala 1265 m²
Kokonaispinta-ala 35.5 m²
Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano 2h+kph+parvi
Huoneita 2
Kunto Tyydyttävä
Keittiö Asunnossa on ollut pieni keittiönurkkaus, joka on purettu. Vesi- ja viemäriputket tulpattu, joten tilalle saa helposti tehtyä uuden.
Parveke Ei
Parvekkeen lisätiedot Parvekkeen tyyppi:Ulostyönnetty Parvekkeen suunta:Länsi
Kylpyhuone Huoneistossa on tällä hetkellä pieni kodinhoitotila, jossa pk-liitäntä, lattiakaivo ja pieni käsienpesuallas. WC-istuin poistettu mutta jätetty putki- ja viemäriliitännät. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Tila vaatii saneerauksen ennen kph-käyttöä.
Näkymät Huoneiston korkeasta "kirkkoikkunasta" aukeaa vehreät ja avarat näkymät taloyhtiön pihamaalle ja Puistolammelle.
Tulevat remontit Hallituksen ehdotus yhtiön seuraavan viiden vuoden remonteista: ● Parvekeovien ja ikkunoiden entisöinti, joita kunnostetaan 1–2/vuosi. ● Käyttövesijärjestelmän ja viemärien kunnon kartoittaminen ● Öljykattilan kunnon kartoitus A-talossa ● B- talon viemäröinnin kunnostaminen ● Mahdollisesti maalämpöjärjestelmään liittyminen Yhtiöjärjestyksen mukaan A- ja B-talo vastaavat kumpikin omista korjauskustannuksistaan.
Tehdyt remontit 2007 Kylpyhuoneen rakenteet uusittu asunnot 9,13,14 2007 B-talon viemärijärjestelmän uusiminen 2010 A-talon uuden ja vanhan osan välisen kantavan seinän kosteusvauriokorjaus 2013 A-talon katon korjaus 2014 A-talon kellarin korjaus 2017 tammen kuntotarkastus 2017 pihan valaistus 2017 tammen hoitoleikkaus 2017 B-Talon vesikaton kuntokartoitus 2018 A-Talon vesikaton maalaus 2018 B-Talon vesikatto uusittu 2018 B-talon kävelyportaiden asennus 2021 B-talo, asunto 13, alapohjatuuletuksen parantaminen 2022 Kylpyhuonesaneeraukset 2020-2022: A7 vesivahingon jälkeen; A11 osakkaan muutostyönä 2023 Jätepisteen uudistamine 2023 A ja B-talon katto pesty; B-talon katto maalattu 2023 A-talon pääovi entisöity ja kunnostettu 2023 Öljypoltin vaihdettu 2023 A-talon kellariin sähköjohtoja ja katkaisijoita tarkastettu ja korjattu vialloiset, vaihdettu uudet pääsulakkeet 2023 A-talon käytävän valaistus varustettu liiketunnistimilla 2023 A-talon ulko-ovi entisöity ja varustettu ovipumpulla 2024 Öljysäiliön ylitäyttösuoja ja asunnoissa A2, B13, A2, B13 LVI-pienkorjauksia 2024 B-talon viemäriputkikorjaukset 2024 B-talon edustan terassi rakennettu 2025 A ja B -talojen julkisivumaalaus sisältäen kattojen pesun 2025 Asuntojen A4 uusittu terassin käyntiovi, A7 Oven lukon korjaus, A9 parvekeoven uusinta, A11 parvekepariovien uusinta. Yhtiöjärjestyksen mukaan A- ja B-talo vastaavat kumpikin omista korjauskustannuksistaan.
Asunnossa sauna Ei
Asumistyyppi Oma
Kohde on Asunto-osake

HINTA

Velaton hinta 139 000 €
Myyntihinta 136 276,61 €
Neliöhinta 5 914,89 €/m²
Velkaosuus 2 723,39 €
Lunastuspykälä 1 1

ASUINKUSTANNUKSET

Rahoitusvastike 105,75 € / kk
Hoitovastike 129,25 € / kk
Yhtiövastike 282 € / kk
Vesimaksun lisätiedot 10 € / hlö / kk / kk

TILAT JA MATERIAALIT

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista Pieni tunnelmallinen makuuhuone, jossa pikku ikkuna taloyhtiön pihamaalle. Lattia parkettia, seinät tapettia.
Olohuoneen varusteet Huiman korkeassa oleskelutilassa on upea "kirkkoikkuna", josta avautuu avarat ja vehreät näkymät taloyhtiön puutarhaan ja Puistolammelle. Katossa näkyy vanhat jykevät hirsipalkit. Lattia parkettia, seinät maalattu.
Ominaisuudet Kohde myydään kalustettuna: Ei

TALON JA TONTIN TIEDOT

Uudiskohde Ei
Taloyhtiön nimi Keskinäinen Kiinteistö Oy Hangon Villa Primavera
Rakennuksen tyyppi Puutalo-osake
Rakennusvuosi 1892
Rakennuksen käyttöönottovuosi 1892
Kerroksia 2
Hissi Ei
Taloyhtiössä on sauna Ei
Rakennusmateriaali Puu
Kattotyyppi Harjakatto
Energiatodistus Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko 1265 m²
Kattomateriaali Pelti
Tontin omistus Oma
Kiinteistönhoito Huoltoyhtiö
Isännöitsijä HH Isännöinti, Sebastian Saarinen,
Pihan kuvaus Taloyhtiöllä kaunis suojaisa piha, jossa yhteiskäytössä pöytäryhmiä.
Lämmitys Öljy ja vesikiertoinen patterilämmitys
Yhteiset tilat Pyörävarasto ja kellaritila