Hanko, Jäniksenpolku 5

127/165 m² 4mh+oh+oh/rt+k+kph+s+wc+at

Etsitkö yksitasoista omakotitaloa, jossa olisi tilaa isommallekin perheelle tai vaikka lastenlapsille ja kesävieraille? Tämä kodikas ja tunnelmallinen talo Hangonkylässä vapautuu nopeasti! Tiilirunkoinen talo on rakennettu 1980-luvulla ja sitä on laajennettu 1990-luvulla. Nyt talosta löytyy mm. neljä makuuhuonetta, kaksi olohuonetta, saunaosasto ja autotalli.

Tästä kodista on pidetty hyvää huolta. Taloon on vaihdettu lämmitysjärjestelmäksi ilmavesilämpöpumppu ja mm. katto ja ikkunat on uusittu. Myös sähköautolle on tehty latausasema (11 kWh). Tyylikäs takka lämmittää avaraa ruokailu-olohuonetilaa ja laajennusosan toisen olohuoneen taakse jää kätevästi omaan rauhaansa yksi makuuhuoneista. Muut makuuhuoneet sijaitsevat talon toisessa päässä ja näistä kaksi on helposti yhdistettävissä isommaksi kokonaisuudeksi.

Talo sijaitsee päättyvän tien varrella rauhallisella omakotitaloalueella. Pihan puolelle on rakennettu suojaisat terassit ja istutukset on koottu kauniiden kivetysten sisälle. Tasaisella tontilla on reilusti tilaa temmeltää tai vaikka rakentaa uima-allas! Pihan perällä on myös sympaattinen ulkovarasto.

Talo sijaitsee Hangonkylässä vain 500 metrin päässä Hangonkylän satamasta. Sieltä löydät pienvenesataman lisäksi ympärivuoden toimivan På Kroken ravintolan, uimarannan ja uimalaiturin rappusineen. Myös Lillmärsanin ulkoilualue on lähellä – siellä on mm. valaistu ulkoilureitti/hiihtolatu, kuntoportaat, ulkokuntosali ja frisbeegolfrata upeilla maisemilla.

Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja sovi oma esittelysi!
Unelmakauppias Nana
Puh. 0400942052
nana@himajahuvila.fi

agent_pic

Kohdetta välittää

  • Nana Hyry
  • 0400 942052
  • nana@himajahuvila.fi

PERUSTIEDOT

Sijainti Jäniksenpolku 5 , 10940 Hanko
Kaupunginosa Hangonkylä
Kohdenumero 80444021
Kerros 1/1
Asuinpinta-ala 127 m²
Tontin pinta-ala 975 m²
Kokonaispinta-ala 165 m²
Huoneiston kokoonpano 4mh+oh+oh/rt+k+kph+s+wc+at
Huoneita 6
Kunto Hyvä
Keittiö Vaaleaan keittiöön tulvii luonnonvaloa kadunpuoleisista ikkunoista. Vaaleissa kaapistoissa on reilusti lasku- ja säilytystilaa. Varusteisiin kuuluu induktioliesi, jääkaappi, (pakastinkaappi toisessa huoneessa), astianpesukone ja liesituuletin (hormiin). Vesikiertoinen lattialämmitys. Lattia laminaattia, seinät kaakeli/maali. Työtasot laminaattia. Keittiön viereen jää avara ruokailutila, joka yhdistyy olohuoneeseen.
Parveke Ei
Kylpyhuone Raikkaan vaalea ja tilava kylpyhuone on uudelleen laatoitettu 2014 ja remontoitu 1992. Varusteisiin kuuluu vesikiertoinen lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi ja allaskaapisto.
Tehdyt remontit 2024 sähköauton latauspiste, 2021 lämmitysjärjestelmän uusiminen, 2019 ikkunoiden vaihto (Arutech), 2016 uudet lämmityspatterit, 2015 uusi peltikatto, 2014 kylpyhuoneen ja saunan lattiat laatoitettu vanhan laatan päälle, sauna remontoitu 1992 kylpyhuoneen remontointi, 1990 laajennusosan rakentaminen. Vanha maanalainen öljysäiliö puhdistettu ja täytetty hiekalla viranomaisluvalla. LISÄTIETOJA: Katon uusiminen 2015: Kymppi-Katto Oy vastasi remontista. Vanha Varttikate poistettiin, kattotuolit oikaistiin ja tasoitettiin. Asennettiin uusi aluskate. Koolauksen päälle Rautaruukin tummanharmaata RR23 teräspeltiä. Piiput (2kpl) slammattiin ja pellitettiin, päälle vielä piipunhatut. Räystäskourut ja syöksytorvet sekä palotikkaat uusittiin sekä lumiesteet (24 m) ja kattosillat (12 m). Kylpyhuoneen ja liesituulettimen poistohormit ja kattohuput asennettiin ja lämpöeristettiin. Ikkunoiden uusiminen 2019: Ikkunat ovat Arutech Parimad Aknad OUn valmistamia ja tyypiltään Gealan 9000 LUMAX. Ikkunoissa 3-kertaiset lasielementit, joissa on täytteenä argon kaasua. Rungon pintamateriaali PVC-muovia ja liikkuvat osat metallia. Ikkunoille on annettu CE-merkintä ja ne täyttävät standardin EVS-EN 14351-1:2006+A1:2010 mukaiset vaatimukset. Saunaremontti 2014: Seinät ja katto eristettiin ja paneloitiin. Lattia kaakeloitiin ja ovi uusittiin. Puukiuas poistettiin ja otettiin käyttöön sähkökiuas. Remontin toteutti Inwood Oy. Lauteet mittatilaustyönä Sun Sauna Oy:ltä. Sähkökiuas uusittiin 2022.
Asunnossa sauna Kyllä
Saunan lisätiedot Kiuas: Tunnelmallinen sauna on uusittu 2014. Sun Saunan kääntyvät lauteet on helppo irrottaa vaikka kokonaan pesua ja siivousta varten. Ikkuna tuo valoa ja helpottaa tuulettamista. Sähkökiuas (kiuas uusittu 2022).
Kohde on Kiinteistö
Kiinteistötunnus 78-9-945-2

HINTA

Myyntihinta 256 000,00 €

ASUINKUSTANNUKSET

Muut kustannukset Sähkönkulutus noin 10000 kWh (sis. sähköauton lataukset).

TILAT JA MATERIAALIT

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista Päämakuuhuone sijaitsee omassa rauhassaan laajennusosassa olohuoneen takana. Reilunkokoisessa makuuhuoneessa on koko seinän mitalta kaappitilaa ja ikkuna pohjoiseen. Kolme muuta makuuhuonetta sijaitsevat vierekkäin talon toisessa päädyssä. Kaksi pienempää makuuhuonetta on helppo yhdistää yhdeksi isoksi huoneeksi. Kaikissa makuuhuoneissa kaapistot. Lattiat laminaattia/muovia, seinät tapettia.
Olohuoneen varusteet Tässä talossa on ruhtinaallisesti kaksi olohuonetta! Vanhan puolen olohuone sijaitsee ruokailutilan vieressä ja sitä hallitsee komea laatoitettu takka, joka on ollut ahkerassa käytössä. Toinen olohuone on laajennusosassa ja sieltä on käynti suojaisalle ilta-auringon puoleiselle terassille. Lattia laminaatti/muovi, seinät maali/tapetti.
Ominaisuudet Kohde myydään kalustettuna: Ei

TALON JA TONTIN TIEDOT

Uudiskohde Ei
Rakennuksen tyyppi Omakotitalo
Rakennusvuosi 1980
Rakennuksen käyttöönottovuosi 1980
Kerroksia 1
Hissi Ei
Rakennusmateriaali Tiili ja puu
Kattotyyppi Harjakatto
Energiatodistus Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko 975 m²
Kattomateriaali Pelti
Tontin omistus Oma
Kaavatilanne Asemakaava
Pihan kuvaus Suojaisa tasainen puutarhapiha, jossa paljon tilaa temmeltää. Kauniit istutusalueet. Pihaa kiertää pensasaita. Pihalla on myös erillinen ulkovarasto.
Lämmitys Ilmavesilämpöpumppu ja vesikiertoinen lattialämmitys (keittiö, wc, kph, s), vesikiertoiset patterit muualla

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi Vesijohto: