Hanko, Graniittikatu 2
/76.5 m² Oh+mh+s-os+kk+wc
Tämä jykevä yli satavuotiaan puutalon kivijalassa sijaitseva lomahuoneisto on todellinen löytö! Tilaan tuo tunnelmaa rouheat graniittilohkareet ja paksut seinät, joiden ikkunasyvennykset ovat kuin taideteoksia. Huoneiston erikoisuutena on upea saunaosasto, jossa viihdytään ja nautitaan leppoisista löylyistä.
Huoneistossa on olohuoneen ja saunaosaston lisäksi yksi makuuhuone, erillinen wc ja keittiö. Kivijalassa kiemurtelevat huoneet ja käytävät antavat tälle kohteelle todella persoonallisen leiman. Tällaista ei toista tule vastaan!
Huoneisto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä aivan Itäsataman vieressä, mutta silti hieman sivussa kesäiltojen hulinoista. Taloyhtiöllä on kaunis ja suojaisa piha ja tämänkin asunnon edessä on terassi, jossa voi nautiskella aamukahvit kaikessa rauhassa.
Heitä ostohousut jalkaan ja valmistaudu sanomaan vau!
Esittelypyynnöt ja lisätiedot:
Unelmakauppias Nana
Puh. 0400942052
nana@himajahuvila.fi
Kohdetta välittää
- Nana Hyry
- 0400 942052
- nana@himajahuvila.fi
PERUSTIEDOT
| Sijainti | Graniittikatu 2 as, 10900 Hanko |
| Kaupunginosa | Itäsatama |
| Kohdenumero | 80495763 |
| Kerros | 1/1 |
| Tontin pinta-ala | 1237 m² |
| Kokonaispinta-ala | 76.5 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Huoneiston kokoonpano | Oh+mh+s-os+kk+wc |
| Huoneita | 2 |
| Kunto | Hyvä |
| Keittiö | Keittiö sijoittuu huoneiston takaosaan. Lattia laattaa, seinät betoni/maali. Sähköinen lattialämmitys. Varusteisiin kuuluu keraaminen liesi, uuni, astianpesukone ja jääkaappi-pakastin pienellä pakastinosalla. Liesituuletin kytketty nyt hormiin, vaihdettava suodatinmalliin. Erillinen ruokailutila on käytävän varrella makuuhuoneen edessä. |
| Parveke | Ei |
| Kylpyhuone | Kaikki paitsi saunominen on turhaa! Tämän asunnon sydän on komea saunaosasto, johon kuuluu tilavan saunan lisäksi iso ja komea tiiliseinäinen pukeutumis/vilvoittelutila, jossa erillinen suihkutila. Lattia laattaa, seinät kaakelia/tiiltä. Sähköinen lattialämmitys. Poistoilmapuhallin. |
| Näkymät | Taloyhtiön pihalle ja kadulle. |
| Tulevat remontit | 2026 as. 3 uusien ikkunat uudelleen asennus. 2026 – 2029 Katokset ulko-ovien ylle sisäpiha 2026 – 2029 Porraskäytävien kattojen ja seinien pintaremontti 2026 – 2029 Vanhojen sähkölinjojen mahdollinen uusiminen tai poistaminen. Seur.krt: 2026 Kivijalan saumauksien tarkastus sekä tarvittava paikkaus, joka 5:s v. 2026 Ilmanvaihtokanavien putsaus, joka 10:s v. |
| Tehdyt remontit | Päätalo: Sähköt, vesijohdot ja viemärit: Rakennus muutettiin toimistokäytöstä asuinkäyttöön 1999, jolloin pääosa vesijohdoista ja viemäreistä asennettiin uudelleen. Osa verkostosta on asennettu 1985. Asuntojen muutosten yhteydessä uusia vesi- ja viemärivetoja 2010–2012. 2025 uusi runkoviemäriputki saunaosastolle, vahinkokorjauksen yhteydessä. palokatko as. 3 ja 5 välille. 2024-2025 as. 3 kph + saunatila: kosteusvahingon korjaus + uusi boileri 2023 As. 5 olohuone (parvi), Atelje olohuone ja Sauna-tila (makuuhuone), tulo-ilma/korvausilma 2023 Ulko-ovi Atelje 2021 Sadeuoja (ulkoyksikön siirto 2021 A-talon kosteusvaurioiden korjaus kellaritiloissa, as. A4 2021 as. 5 ulkopuolinen sokkelisuojaus 2020 A-talon kadunpuoleinen salaojitus + asfaltointi 2019 A-talon maalaus 2019 A-talon kivijalan saumaukset 2016 Nycanderinkadun puoleinen portti uusittiin 2014 Graniittikadun puoleinen portti ja aita uusittiin 2013-2016 Boilereitten uusiminen Ikkunat ja ovet: Graniittikadun ja Nycanderinkadun puoleiset ikkunat on uusittu (päärakennus) 1985 koko yläkerran osalta. Kaksi uutta ikkunaa asennettu 1999 ja alakerran ikkunat uusittu osittain 2006 ja 2011. 2013 ikkunoiden kittaus Päärakennuksen ulko-ovet uusittu 2006 (pihan puolella) ja 2011 kadunpuolella. Ulkoseinät ja katto: 2013 Ulkomaalauksien paikkaaminen Päätalon ulkoseinät kunnostettiin 2000-2001. Autotallin seinät lautavuorattiin ja maalattiin 2011. Sähköt erotettiin asuntokohtaisesti omiin mittareihin 2011. Päärakennuksen peltikatto uusittiin kokonaan 2010, jolloin aluskate eristettiin ja kunnostettiin. Piha: 2013 Aita & istutukset 2013 Portti Graniittikadulle päin Pihan sadevesijärjestelmä asennettiin kokonaan uudelleen 2011. Graniittikadun sadevesiviemäri uusittiin ja yhdistettiin kaupungin verkkoon 2012. Noin puolet tontista myytiin Ajamera Oy:lle 2010. Piha suunniteltiin ja rakennettiin 2011-2012. Nycanderinkadun puoleinen aita ja portit uusittiin kokonaan 2011. Pihaterassit rakennettiin pihan uudistuksen osana 2011. Pihatalo: Pihatalo remontoitiin kokonaisuudessaan 2009-2010. 2014 Sokkelin eristämistyö Brankikseen päin. Muuta: 2022 As. 3A vintti rakennettu osakkaan toimesta – huom yhtiöjärjestys! |
| Säilytystilat | Kaksi kylmää varastoa huoneiston yhteydessä. |
| Asunnossa sauna | Kyllä |
| Saunan lisätiedot | Kiuas: Hetivalmis-kiuas. Kauniit ja kätevät puolikaarenmuotoiset lauteet. |
| Asumistyyppi | Oma |
| Kohde on | Asunto-osake |
HINTA
| Velaton hinta | 191 000 € |
| Myyntihinta | 181 857,00 € |
| Velkaosuus | 9 143 € |
| Lunastuspykälä | 1 1 |
ASUINKUSTANNUKSET
| Rahoitusvastike | 183,60 € / kk |
| Hoitovastike | 240,98 € / kk |
| Yhtiövastike | 424,58 € / kk |
| Vesimaksun lisätiedot | Sisältyy hoitovastikkeeseen / kk |
TILAT JA MATERIAALIT
| Lisätietoja makuuhuoneen varusteista | Makuuhuone jää omaan rauhaansa keittiöön johtavan käytävän varrelle. Jykevät paksut kiviseinät tuovat turvaa ja rauhaa - täällä on hyvä nukkua. Isossa huoneessa on hyvin tilaa myös sohvaryhmälle tai vaikka toiselle sängylle. |
| Olohuoneen varusteet | Tämän tunnelmallisempaa ja persoonallisempaa olohuonetta on vaikea löytää! Oleskelutilojen seinillä on jykevä yli sata vuotta vanha graniittikivijalka, joka luo tilaan uskomattoman tunnelman. Sitä on hyödynnetty muun muassa tyylikkäällä valaistulla viinikaapilla. Kiviseinän kontrastina on valkoista paneelia. Laattalattiassa on sähköinen lattialämmitys. |
| Ominaisuudet | Kohde myydään kalustettuna: Ei |
TALON JA TONTIN TIEDOT
| Uudiskohde | Ei |
| Taloyhtiön nimi | Kiinteistö Oy Hangon Graniittikatu 2 |
| Rakennuksen tyyppi | Lomahuoneisto |
| Rakennusvuosi | 1900 |
| Rakennuksen käyttöönottovuosi | 1900 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiössä on sauna | Ei |
| Rakennusmateriaali | Puu |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Energialuokka | Energialuokka: E2018 Energiatodistuksen voimassaoloaika:2035-03-11 |
| Energiatodistus | Kyllä |
| Tontin koko | 1237 m² |
| Kattomateriaali | Pelti |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistönhoito | Asukkaat |
| Isännöitsijä | Retta, Olle Johansson, |
| Kaavatilanne | Asemakaava |
| Lämmitys | Sähkö ja ilmalämpöpumppu |
Svenska