Hanko, Graniittikaari 7
52.5/70.5 m² 2h+avok+alkovi+kph+lasitettu parveke+varasto
Tätä näköalaa voisi jäädä tuijottamaan koko päiväksi! Vuonna 2021 valmistuneen Hangon Laiturin ylimmän kerroksen huoneistosta aukeaa upeat merimaisemat Itäsataman yli aina horisonttiin asti. Sitä voi ihailla kulmahuoneiston kahteen suuntaan antavista ikkunoista ja hulppeankokoiselta lasitetulta parvekkeelta. Ylin kerros on mahdollistanut sen, että terassin katto on muita kerroksia korkeammalla ja tila suorastaan kylpee valossa. Terassilla on myös takka ja terassilämmittimet, joten täällä voit lämpimässä katsella vaikka syysmyrskyjä.
Itse asunto on upgreidattu rakentajan perusvalikoimasta. Harmoniset sävyt, laadukkaat materiaalit ja tyylikkäät ratkaisut ovat sisustussuunnittelijan tarkoin valitsemia. Lopputuloksena on seesteinen ja rauhallinen tunnelma, joka antaa tilaa upealle maisemalle.
Asunnossa on terassin lisäksi avara olohuone, avokeittiö ruokailutiloineen, kylpyhuone ja yksi makuuhuone. Olohuoneen yhteydessä on käytännöllinen ja tyylikäs lasiovin erotettu alkovi, joka toimii niin vierashuoneena kuin työhuoneena. Mikäs täällä on töitä naputellessa, kun edessä aukeaa merimaisemat! Asuntoon kuuluu myös oma varasto, joka sijaitsee heti asunnon vieressä käytävällä.
Hangon Laiturin ensimmäiset talot on rakennettu Honkarakenteen painumattomasta hirrestä. Täällä on hyvä hengittää. Taloyhtiö lämpenee maalämmöllä, asunnoissa on viilennetty tuloilma ja valokuitu. Mahdollisuus hankkia myös venepaikka vierestä.
Tervetuloa tutustumaan uuteen Hanko-kotiisi, jossa ekologisuus ja esteettisyys täydentävät toisiaan, meri on läsnä ympäri vuoden, ja josta et haluaisi lähteä pois ollenkaan!
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Unelmakauppias Nana Hyry
Puh. 0400942052
nana@himajahuvila.fi
Kohdetta välittää
- Nana Hyry
- 0400 942052
- nana@himajahuvila.fi
PERUSTIEDOT
| Sijainti | Graniittikaari 7 B, 10900 Hanko |
| Kaupunginosa | Itäsatama |
| Kohdenumero | 80526661 |
| Kerros | 3/3 |
| Asuinpinta-ala | 52.5 m² |
| Tontin pinta-ala | 2214 m² |
| Kokonaispinta-ala | 70.5 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Huoneiston kokoonpano | 2h+avok+alkovi+kph+lasitettu parveke+varasto |
| Huoneita | 2 |
| Kunto | Hyvä |
| Keittiö | Avokeittiössä on kaunis vaalea hiekanvärinen Noblessan kaapisto, jossa huonekorkeus on hyödynnetty asentamalla ylimääräiset yläkaapit. Varusteet: Progress-induktioliesi ja mikro-uuni-yhdistelmäuuni, astianpesukone, liesituuletin (hormiin), jääkaappi-pakastin. Kaunis ja käytännöllinen kvartsitaso, välitila laattaa. Kokonaisuuden täydentää Damixan musta allas ja hana. Keittiön eteen jää reilusti tilaa isommallekin ruokapöydälle. |
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen lisätiedot | Parvekkeen tyyppi:Lasitettu Parvekkeen suunta:Etelä |
| Kylpyhuone | Kylpyhuoneen vaaleanharmaat suurlaatat seinissä ja lattiassa tekevät tilasta ryhdikkään. Ikkuna tuo luonnonvaloa ja on helppo avata tuulettamista varten. Varusteet: seinämallinen wc-istuin, pyykkikaapisto, kuivaava pyykinpesukone, allaskaappi, peilikaappi, kääntyvät suihkuseinät ja lattialämmitys. |
| Näkymät | Upeat näkymät Itäsatamaan |
| Tulevat remontit | Ei isoja korjaustarpeita 5:n vuoden sisällä |
| Tehdyt remontit | 2022 Kalterivarastot 4 kpl + kalterien lisäys pyörävarastoon 2020–2021 Talojen rakennus 2025 parannetaan tukimuuri B-talon teknisen tilan sisäänkäynnin yhteyteen 2025 piha |
| Säilytystilat | Mahdollisuus vuokrata taloyhtiöltä lisää säilytystilaa A-talon pohjakerroksesta |
| Asunnossa sauna | Ei |
| Asumistyyppi | Oma |
| Kohde on | Asunto-osake |
HINTA
| Velaton hinta | 425 000 € |
| Myyntihinta | 329 554,00 € |
| Neliöhinta | 8 095,24 €/m² |
| Velkaosuus | 95 446 € |
| Lunastuspykälä | Ei |
ASUINKUSTANNUKSET
| Rahoitusvastike | 512,50 € / kk |
| Hoitovastike | 288,75 € / kk |
| Yhtiövastike | 801,25 € / kk |
| Vesimaksun lisätiedot | Kulutuksen mukaan / kk |
TILAT JA MATERIAALIT
| Lisätietoja makuuhuoneen varusteista | Makuuhuoneessa on suuret ikkunat ja kaksi ranskalaista parveketta, joista on näkymät Kuningatarvuorelle ja Itäsataman makasiineille. Tilavat liukuovikaapit on teetetty mittojen mukaan. |
| Olohuoneen varusteet | Kulmahuoneiston olohuoneeseen tulvii luonnonvaloa kahdesta suunnasta. Ylimmän kerroksen asunnosta on upeat näkymät merelle ja Itäsatamaan. Jykevät lasiliukuovet vievät hulppealle lasitetulle terassille, josta maisemat aukeavat vielä komeampina. Olohuoneen yhteydessä on pieni alkovi/työhuone, joka on erotettu muusta tilasta tyylikkäillä Mirrorlinen mustaruudullisilla lasiovilla. Työpiste on asetettu niin, että sieltä näkee suoraan merelle! Koska ollaan ylimmässä kerroksessa, terassi on muita kerroksia korkeampi ja sinne on voitu asentaa myös takka (Jotul). Kaksi terassilämmitintä jatkavat tämän kakkosolohuoneen käyttöä pitkälle syksyyn. Terassille on myös teetetty mittojen mukaan kaihtimet. |
| Ominaisuudet | Kohde myydään kalustettuna: Ei |
TALON JA TONTIN TIEDOT
| Uudiskohde | Ei |
| Taloyhtiön nimi | As Oy Hangon Kuningattarenvuoren Laituri 1 |
| Rakennuksen tyyppi | Kerrostalo |
| Rakennusvuosi | 2021 |
| Rakennuksen käyttöönottovuosi | 2021 |
| Kerroksia | 3 |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiössä on sauna | Kyllä |
| Rakennusmateriaali | Honkarakenteen painumaton hirsi |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Energialuokka | Energialuokka: B2018 Energiatodistuksen voimassaoloaika:2031-06-23 |
| Energiatodistus | Kyllä |
| Tontin koko | 2214 m² |
| Kattomateriaali | Pelti |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Isännöitsijä | Retta Isännöinti Hanko, Olle Johansson, |
| Lämmitys | Maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys |
| Yhteiset tilat | Urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja |
Svenska