Hanko, Graniittikaari 7

64/64 m² 3h+ avok+2 kph+p+terassi

Tämä lähes uudenveroinen asunto on suunniteltu tyylikkääseen ja nautinnolliseen Hanko-elämään. Asunnossa on iso lasitettu parveke sekä oma terassi ilta-aurinkoon ja niin terassilta kuin olohuoneesta ja master bedroomista aukeaa kauniit näkymät Itäsatamaan. Pintamateriaalit on valittu harkiten ja kiinteät kalusteet täydentävät kokonaisuuden.

Taloyhtiö on valmistunut kaksi vuotta sitten Itäsatamaan uudelle asuinalueelle Kuningattarenvuorelle. Aivan vieressä on kaikki Hangon kesän ihanuudet kuten kahvilat, ravintolat, padel-kentät ja pikku putiikit. Kesällä Itäsataman toiselta puolelta löytyy myös viihtyisä iltatori ja suosittu vierasvenesatama.

Taloyhtiössä on maalämpö ja -viilennys, kunnon säilytystilat kellarissa, viihtyisä taloyhtiön saunaosasto sekä oleskeluun tehty kaunis pihamaa. Rakennuttaja Chyde Invest.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Unelmakauppias Nana
puh. 0400942052 nana@himajahuvila.fi

Kohdetta välittää

Nana Hyry
0400 942052
nana@himajahuvila.fi

PERUSTIEDOT

Sijainti	Graniittikaari 7 A, 10900 Hanko
Kaupunginosa	Itäsatama
Kohdenumero	80021479
Kerros	2 / 2
Asuinpinta-ala	64 m²
Tontin pinta-ala	2213.5 m²
Kokonaispinta-ala	64 m²
Pinta-alojen lisätiedot	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano	3h+ avok+2 kph+p+terassi
Huoneita	3
Kunto	Erinomainen
Lisätietoa vapautumisesta	Sopimuksen mukaan
Keittiö	Näyttävä Noblessan musta keittiö istuu tyylikkäästi oleskelutiloihin. Vieressä tilaa isommallekin ruokapöydälle. Varusteet: Noblessan musta 38 mm kvartsitaso. Keittiökoneet Noblessan oma merkki (valmistaja AEG/Bosch). Induktioliesi. Itsesulattava integroitu jääkaappipakastin. Pieni viinikaappi. Astianpesukone, integroitu 60 cm. Aktiivihiililiesituuletin pöytätasossa, siivouskaappi pistokkeella.
Parveke	Kyllä
Parvekkeen lisätiedot	Parvekkeen tyyppi:Lasitettu Parvekkeen suunta:Länsi
Kylpyhuone	Kaksi tyylikästä kylpyhuonetta, joista toinen master bedroomin yhteydessä. Allaskaappi. Peilikaappi. Suihkuseinät/ovet kirkasta lasia. Rimless seinä-wc, soft-close kansi. Pesukoneliitäntä. Seinä- ja lattialaatta Laattapisteen Rocks White 60x60 cm. Kph:ssa lattialämmitys asuntokohtaisella sähköllä.
Näkymät	Sisäpihalle, Kuningattarenvuorelle, näkötornille ja Itäsatamaan
Asunnossa sauna	Ei
Asumistyyppi	Oma
Kohde on	Asunto-osake

HINTA

Velaton hinta	514 000 €
Myyntihinta	177 467,54 €
Neliöhinta	8 031,25 €/m²
Velkaosuus	336 532,46 €
Lunastuspykälä	Ei

ASUINKUSTANNUKSET

Rahoitusvastike	2 096 € / kk
Hoitovastike	288 € / kk
Yhtiövastike	2 384 € / kk
Muut kustannukset	Asuntokohtaiset vesimittarit. Lisäksi mediamaksu 15€/kk

TILAT JA MATERIAALIT

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista	Master bedroomissa peililiukuovet ja kaunis ikkunanäkymä Itäsatamaan. Tämän makuuhuoneen yhteydessä myös oma kylpyhuone. Pienempään makuuhuoneeseen mahtuu hyvin kaksi sänkyä tai parivuode.
Olohuoneen varusteet	Valoisasta olohuoneesta on upeat näkymät Itäsatamaan ja käynti isolle lasitetulle parvekkeelle ja omalle terassille.
Ominaisuudet	Kohde myydään kalustettuna: Ei

TALON JA TONTIN TIEDOT

Uudiskohde	Ei
Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Hangon Kuningattarenvuoren Laituri 1
Rakennuksen tyyppi	Kerrostalo
Rakennusvuosi	2021
Rakennuksen käyttöönottovuosi	2021
Kerroksia	2
Hissi	Ei
Taloyhtiössä on sauna	Kyllä
Rakennusmateriaali	Puu
Kattotyyppi	Loiva harja
Energialuokka	Energialuokka: B2018 Energiatodistuksen voimassaoloaika:2031-06-23
Energiatodistus	Kyllä
Ilmastointijärjestelmä	Koneellinen
Tontin koko	2213.5 m²
Kattomateriaali	Pelti
Tontin omistus	Oma
Isännöitsijä	Olle Johansson, Olle Johansson, olle.johansson@lillolle.fi
Kaavatilanne	Asemakaava
Lämmitys	Maalämpö ja Maalämpö -ja viilennys, lattialämmitys lämmöntalteenottojärjestelmä
Yhteiset tilat	Pyörävarasto (Pyöräkellari, asuntokohtaiset varastokopit A-talon alla), kellarikomero ja kaapeli-tv