Hanko, Graniittikaari 7
61.5/61.5 m² 3h+avok+kph+lasitettu parveke+varasto
Tämän asunnon maisemiin ei kyllästy koskaan! Asunnon oleskelutiloista avautuu upea merinäköala Itäsataman ja Smultrongrundetin yli aina horisonttiin asti. Merimaisemaa voit ihailla myös hulppealta 18m² kokoiselta lasitetulta terassilta, joka on keväästä pitkälle syksyyn kuin yksi lisähuone.
Taloyhtiö on valmistunut 2021 ja laadukkaiden materiaalien ansiosta huoneisto on lähes uutta vastaavassa kunnossa. Asunnossa on ihanan terassin lisäksi valoisat ja avarat oleskelutilat, tyylikäs avokeittiö, kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone. Pohjoisen puolelle jäävissä makuuhuoneissa on ranskalaiset parvekkeet sympaattisilla näkymillä vanhoille makasiinirakennuksille päin.
Taloyhtiössä on maalämpö ja jäähdytetty tuloilma. Valokuitu takaa nopeat etätyöyhteydet, jos näissä maisemissa raaskit töitä tehdä!
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Unelmakauppias Nana puh. 0400942052 nana@himajahuvila.fi
Kohdetta välittää
- Nana Hyry
- 0400 942052
- nana@himajahuvila.fi
PERUSTIEDOT
| Sijainti | Graniittikaari 7 B, 10900 Hanko |
| Kaupunginosa | Itäsatama |
| Kohdenumero | 80522403 |
| Kerros | 2/3 |
| Asuinpinta-ala | 61.5 m² |
| Tontin pinta-ala | 2214 m² |
| Kokonaispinta-ala | 61.5 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Huoneiston kokoonpano | 3h+avok+kph+lasitettu parveke+varasto |
| Huoneita | 3 |
| Kunto | Hyvä |
| Lisätietoa vapautumisesta | Sopimuksen mukaan |
| Keittiö | Noblessan tyylikäs avokeittiö istuu hyvin avariin oleskelutiloihin. Tilaa on isommallekin ruokapöydälle. Varusteisiin kuuluu induktioliesi, erillisuuni, jääkaappi pakastinlokerolla, astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni ja liesituuletin. |
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen lisätiedot | Parvekkeen tyyppi:Lasitettu Parvekkeen suunta:Etelä |
| Kylpyhuone | Ikkunallisessa kylpyhuoneessa näyttävä suurlaatta lattiassa ja seinissä. Varusteisiin kuuluu seinäkiinnitteinen wc-istuin, sadevesi- ja käsisuihku, kääntyvät lasiset suihkuseinät ja tyylikäs unidrain-mallinen lattiakaivo, allaskaapisto, peilikaappi ja pyykinpesukone. Sähköinen lattialämmitys. |
| Näkymät | Upeat merinäköalat etelään ja länteen Itäsataman ja Smultrongrundetin yli aina horisonttiin asti. |
| Tulevat remontit | Ei isoja korjaustarpeita 5 vuoden sisällä. 2026 piha |
| Tehdyt remontit | 2022 Kalterivarastot 4 kpl + kalterien lisäys pyörävarastoon. |
| Säilytystilat | Kellarissa taloyhtiön säilytystilaa. Lisäksi asuntoon kuuluu oma varasto asunnon vieressä. |
| Asunnossa sauna | Ei |
| Asumistyyppi | Oma |
| Kohde on | Asunto-osake |
HINTA
| Velaton hinta | 492 000 € |
| Myyntihinta | 204 428,00 € |
| Neliöhinta | 8 000 €/m² |
| Velkaosuus | 287 572 € |
| Lunastuspykälä | Ei |
ASUINKUSTANNUKSET
| Rahoitusvastike | 1 537,50 € / kk |
| Hoitovastike | 338,25 € / kk |
| Yhtiövastike | 1 875,75 € / kk |
| Muut kustannukset | Mediamaksu 15,20/kk, saunamaksu 12€/kk mikäli käyttää taloyhtiön saunaa, vesi kulutuksen mukaan. |
TILAT JA MATERIAALIT
| Lisätietoja makuuhuoneen varusteista | Päämakuuhuoneessa korkeat ikkunat ja ranskalainen parveke vanhoille makasiinirakennuksille päin. Kiinteät kaapistot liukuovilla. Pienempään makuuhuoneeseen mahtuu hyvin kaksi erillistä vuodetta. Täälläkin ranskalainen parveke ja liukuovikaapisto. |
| Olohuoneen varusteet | Tämän asunnon tehokkaasti käytetyt neliöt on säästetty upean avaraan oleskelutilaan, josta aukeaa huikeat merinäköalat yli purjeveneiden mastojen aina horisonttiin asti. Olohuoneesta on kulku noin 18m² kokoiselle lasitetulle eteläterassille, jossa ihailet Itäsatamaan saapuvia veneitä ja merimaisemaa lähes vuoden ympäri. Kesällä saat lasit vedettyä sivuun ja voilá - nautit auringosta omalla upealla terassiparvekkeellasi. |
| Ominaisuudet | Kohde myydään kalustettuna: Ei |
TALON JA TONTIN TIEDOT
| Uudiskohde | Ei |
| Taloyhtiön nimi | As Oy Hangon Kuningattarenvuoren Laituri 1 |
| Rakennuksen tyyppi | Kerrostalo |
| Rakennusvuosi | 2021 |
| Rakennuksen käyttöönottovuosi | 2021 |
| Kerroksia | 3 |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiössä on sauna | Kyllä |
| Rakennusmateriaali | Puu |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Energialuokka | Energialuokka: B2018 Energiatodistuksen voimassaoloaika:2031-06-23 |
| Energiatodistus | Kyllä |
| Tontin koko | 2214 m² |
| Kattomateriaali | Pelti |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Isännöitsijä | Ab Lillolle Oy, Olle Johansson, |
| Kaavatilanne | Asemakaava |
| Pihan kuvaus | Taloyhtiöllä viihtyisä ja kaunis oleskelupiha. |
| Lämmitys | Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys. |
| Yhteiset tilat | Pyörävarasto ja kellarikerroksessa yhteistä varastotilaa |
Svenska