Hanko, Bulevardi 15

95.5/95.5 m² 3h+avok+kph+höyrysauna+wc+alkovi+parveke

Hangon siirtolaishistorian tunnetuin maamerkki, Emigranttihotelli, rakennettiin 1900-luvun alussa Suomen Höyrylaivayhtiön toimesta. Siellä siirtolaiset saivat odottaa omaa laivaansa upeissa puitteissa – naiset omissa makuusaleissaan ja miehet omissaan. Rakennuksen keskelle jäi komea sali, jonka upeat ikkunat antavat nyt taloyhtiön taakse vehreään puistoon ja kallioille.

Tähän saliin remontoitiin v. 2011 huikea puutalohuoneisto, jonka oleskelutilojen huonekorkeus nousee seitsemään metriin. Jykevät tukipilarit on jätetty esille ja huoneiston takaosaan rakennettu toinen kerros, jossa on kaksi näköalamakuuhuonetta omassa rauhassaan. Huoneisiin kuljetaan avoimen käytävän kautta. Alakerta on yhtenäistä oleskelutilaa ja siellä on myös parveke, avokeittiö, makuutila/varastotila, erillinen wc sekä spa-henkinen kylpyhuone höyrysaunoineen.

Tässä talossa aistii sen historian, mutta itse asunto on remontoitu täysin tämän päivän vaatimusten mukaiseksi. Se on valoisa ja avara ja henkii Hangon beachhouse-tunnelmaa.

Emigranttihotelli sijaitsee Hangon vanhassa keskustassa, lehmusten varjostaman Bulevardin varrella. Kulman takana on Hangon kauppatori sekä kävelykatu putiikkeineen, kahviloineen ja leffateattereineen. Kotikadun päässä on hienohiekkainen hiekkaranta horisonttinäkymineen ja lasten rakastama Leijonapuisto. Itäsataman vierasvenesatamaan ja ravintoloihin on muutama sata metriä.

Vapautuu nopeasti! Sovi oma esittelysi ja tule ihastumaan:
Unelmakauppias Nana
Puh. 0400942052
nana@himajahuvila.fi

agent_pic

Kohdetta välittää

  • Nana Hyry
  • 0400 942052
  • nana@himajahuvila.fi

PERUSTIEDOT

Sijainti Bulevardi 15 C, 10900 Hanko
Kaupunginosa Keskusta
Kohdenumero 80521482
Kerros 2/2
Asuinpinta-ala 95.5 m²
Tontin pinta-ala 1792 m²
Kokonaispinta-ala 95.5 m²
Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano 3h+avok+kph+höyrysauna+wc+alkovi+parveke
Huoneita 3
Kunto Hyvä
Keittiö Avokeittiö sijoittuu upean oleskelutilan reunaan L-muotoiseksi kokonaisuudeksi. Tummanruskeat kaapistot toistavat esiin jätettyjen kattopalkkien sävyä ja rytmittävät muuten vaaleaa tilaa. Varusteisiin kuuluu integroitu astianpesukone, uuni, induktiotaso, integroitu jääkaappi-pakastin, liesituuletin suodattimella sekä mikoaaltouuni.
Parveke Kyllä
Parvekkeen lisätiedot Parvekkeen tyyppi:Ulostyönnetty Parvekkeen suunta:Lounas
Kylpyhuone Tämän asunnon kylpyhuone on kuin oma pieni spa-osasto. Omassa höyrysaunassa rentoudutaan tennismatsien jälkeen, kaunis allaskaapisto peileineen jatkaa keittiön kaapistojen tyyliä ja osittain luonnonkivistä tehty lattialaatoitus viimeistelee kokonaisuuden. Tilaan mahtuu myös pyykinpesukone. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Sähköinen lattialämmitys.
Näkymät Korkeista ikkunoista on näkymät vehreään puistoon
Tulevat remontit 2026 Pihan kunnostus. Salaojat, sadevesien hallinta, pihan kansi, jätepiste ja pihan viihtyvyyden parantaminen. 2027-2030 Katon maalaus 2029 Sisääntuloterassien pesu ja öljykäsittely 2026 Ulko-ovien kunnostaminen ja/tai vaihtaminen, portaikon valaisimien uusiminen 2028 Portaikoiden maalaus 2029 Julkisivun (puuverhoilu) maalaaminen
Tehdyt remontit 2024 Maalämpöjärjestelmän asentamien 2024 Vesikaton uusiminen, C-D talo 2022 Seinien raaputus puhtaaksi ja maalaus, A-talon yläkerran ikkunoiden ja karmien maalaus 2020 Katon kuntotarkastus/huolto, C-D talo 2020 Tiiliseinän paikkaus, C-D talo 2019 Terassien pesu ja öljykäsittely, A-talo 2019 Seinän rappaus, B-talo 2019 Savunpoistoikkunat, C-D talo 2017 A 4 sisäkaton purku ja uudelleen eristys 2017 Välikaton ilmanvaihdon parantaminen, räystäiden alle tehdyillä ilma-aukoilla A-talo 2016 Ajohidaste porttikonkiin 2015 A 3 ja A 4 sisäänkäynnin portaat ja terassi uusittu 2015 Rottaverkot kivijalkaan ja tuuletusaukkoihin, A-talo 2015 Portin lukituksen laitto ja portin huolto 2014 Putket kannakoitu uudelleen ja eristetty paremmin A-talo 2014 Kellarin sisäänkäynnin katto, kellari tyhjennetty ja siivottu, sisäänkäynnin uusinta ja oven... 2013 Maalaus 2013 Bulevardin puoleinen katto
Asunnossa sauna Kyllä
Saunan lisätiedot Kiuas: Kaunis vaalea höyrysauna kylpyhuoneen yhteydessä. Lattia laattaa, seinät kaakelia.
Asumistyyppi Oma
Kohde on Asunto-osake

HINTA

Velaton hinta 650 000 €
Myyntihinta 623 290,00 €
Neliöhinta 6 806,28 €/m²
Velkaosuus 26 710 €
Lunastuspykälä Ei

ASUINKUSTANNUKSET

Rahoitusvastike 238,75 € / kk
Hoitovastike 553,90 € / kk
Yhtiövastike 792,65 € / kk
Vesimaksun lisätiedot 20 € / hlö / kk / kk
Autopaikan maksut 10 € / kk

TILAT JA MATERIAALIT

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista Yläkertaan tehty kaksi tilavaa makuuhuonetta, joihin on käynti avoimelta käytävältä. Upeat maisemat avautuvat lasiseinien läpi makuuhuoneisiin. Lattiat vaaleaa lautaparkettia, seinät maalattu. Makuuhuoneissa sähköinen lattialämmitys. Lisäksi alakerran varastohuoneesta on tehty lisämakuutila.
Olohuoneen varusteet Huikea seitsemään metriin nouseva olohuone saa melkein hengityksen salpautumaan. Tässä entisen Suomen Höyrylaivayhtiön siirtolaishotellin salissa on odoteltu uuteen maahan lähteviä laivoja. Kahden kerroksen korkuinen sali upeine ikkunoineen ja parvekkeineen sijaitsee rakennuksen keskellä ja on itse asiassa alkuperäisen julkisivun komistus. Rakennuksen taakse ei kuitenkaan koskaan rakennettu tietä ja alue on jäänyt vehreäksi puistoksi, jota saa nyt ihailla asunnon oleskelutiloista ja yläkerran makuuhuoneista. Kattoon on jätetty esille jykevät tukipalkit, joihin on kiinnitetty komeat tuulettimet. Ne vievät ajatukset siirtolaisten mukana kaukaisiin siirtomaihin. Lattiaan on valittu vaalea lautaparketti ja seinät maalattu valkoisiksi.
Ominaisuudet Kohde myydään kalustettuna: Ei

TALON JA TONTIN TIEDOT

Uudiskohde Ei
Taloyhtiön nimi Bostads Ab Hangö Bulevarden 15
Rakennuksen tyyppi Puutalo-osake
Rakennusvuosi 1901
Rakennuksen käyttöönottovuosi 1901
Kerroksia 2
Hissi Ei
Taloyhtiössä on sauna Ei
Rakennusmateriaali Puu ja tiili
Kattotyyppi Harjakatto
Energiatodistus Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko 1792 m²
Kattomateriaali Pelti
Tontin omistus Oma
Kiinteistönhoito Huoltoyhtiö
Isännöitsijä Kontu Isännöinti Oy Hanko, ,
Kaavatilanne Asemakaava
Lämmitys Maalämpö
Pysäköintitilan kuvaus Jonotusperiaatteella