Matilda, Tullintie 17

83/83 m² 3h+k+2 kph

Etsitkö vanhanajan tunnelmaa ruukkimiljöössä? Myynnissä uniikki huoneisto entisestä kyläkoulusta, Mathildedalin tunnelmallisesta ja suositusta ruukkikylästä. Teijon luonnonpuisto alkaa melkein kotiovelta ja Matilda-järven ”salainen” hiekkaranta on sadan metrin päässä. Teijon golf-kentälle ja laskettelurinteille pari kilsaa, tennis- ja padelkentät vieressä, Mathildedalin ravintolat ja pikku puodit sekä vierasvenesatama 400-800 m sisällä.

Täällä asut vakituisesti tai nautit vapaa-ajastasi ympäri vuoden ruutuikkunoiden, korkeiden huoneiden, varaavan takan ja lautalattioiden ympäröimänä. Huoneistolle kuuluu yhteinen charmantti puutarhapiha ja isot säilytystilat vintillä.

Varaa oma esittelyaikasi Nana Hyry puh. 0400942052 tai nana@himajahuvila.fi

Kohdetta välittää

Nana Hyry
0400 942052
nana@himajahuvila.fi

PERUSTIEDOT

Sijainti	Tullintie 17 as, 25660 Matilda
Kaupunginosa	Mathildedal
Kohdenumero	80109514
Kerros	2 / 2
Asuinpinta-ala	83 m²
Tontin pinta-ala	3757 m²
Kokonaispinta-ala	83 m²
Huoneiston kokoonpano	3h+k+2 kph
Huoneita	3
Kunto	Tyydyttävä
Keittiö	Kauniiseen ranskalaishenkiseen keittiöön on kulku sekä makuuhuoneesta että eteisestä. Ihana ikkunanäkymä metsien yli Matilda-järvelle päin. Varusteisiin kuuluu: jääkaappi-pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, erillinen saareke. Lattia laminaattia, seinät maali/kaakeli. Vanhaa lautalattiaa löytyy mahdollisesti lattiamateriaalien alta.
Parveke	Ei
Kylpyhuone	Kaksi kylpyhuonetta makuuhuoneiden yhteydessä. Varusteisiin kuuluu wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet ja pesukoneliitäntä. Lattiat ja seinät laattaa. Lattialämmitys. Kylpyhuoneet rakennettu 1999 laajennusosan rakentamisen yhteydessä.
Näkymät	Avarat näkymät puutarhapihalle ja Tullintien yli kohti Matilda-järveä.
Tehdyt remontit	Laajennus/peruskorjaus 1999-2000 - laajennuksen yhteydessä uusittu/korjattu myös sähköistystä, käyttövesiputkistoa, viemäreitä ja tehty katon huoltomaalaus Kiinteistössä/huoneistossa on tehty v. 2022 seuraavat korjaukset ja huoltotoimenpiteet: - julkisivun pesu - ullakon ilmanvaihtoa parannettu - katon sammaloituneet kohdat ammattilaisen toimesta puhdistettu sekä käsitelty kasvuston estoaineella - keittiön vuotavan hanan tiivisteet vaihdettu - raitisilmasuodattimet lisätty huoneistoon
Asunnossa sauna	Ei
Asumistyyppi	Oma
Kohde on	Asunto-osake

HINTA

Velaton hinta	149 000 €
Myyntihinta	149 000,00 €
Neliöhinta	1 795,18 €/m²
Velkaosuus	0 €
Lunastuspykälä	Ei

ASUINKUSTANNUKSET

Muut kustannukset

Kukin asunto vastaa omista käyttö- ja korjauskustannuksistaan. Lisäksi lämminvesimaksu 10€/hlö/kk. Sähkönkulutuksesta tämän huoneiston osalta ei ole yksilöityä tietoa - asunnossa ei aikaisemmin ole ollut omaa sähkömittaria. Varainsiirtovero 4%.

TILAT JA MATERIAALIT

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista	Kaksi makuuhuonetta, joiden molempien yhteydessä oma kylpyhuone. Isompi makuuhuone keittiön ja olohuoneen välissä, pienempi rakennuksen uudisosan (rv 1999) puolella. Isommassa makuuhuoneessa parketti, pienemmässä laminaatti. Seinät tapetoitu.
Olohuoneen varusteet	Olohuoneessa on jätetty esille komeaa vanhaa hirsiseinää ja vanha lautalattia. Muut seinät tapetoitu. Varusteisiin kuuluu kaunis varaava takka ja kiinteä kirjahylly. Olohuoneesta käynti molempiin makuuhuoneisiin. Olohuoneen takan toinen pelti ei toimi, nuohoojan mukaan kuitenkin käyttökunnossa.
Ominaisuudet	Kohde myydään kalustettuna: Ei

TALON JA TONTIN TIEDOT

Uudiskohde	Ei
Rakennuksen tyyppi	Puutalo-osake
Rakennusvuosi	1921
Kerroksia	2
Hissi	Ei
Taloyhtiössä on sauna	Ei
Rakennusmateriaali	Hirsi
Kattotyyppi	Harjakatto
Energiatodistus	Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä	Painovoimainen
Tontin koko	3757 m²
Kattomateriaali	Pelti
Tontin omistus	Oma
Kiinteistönhoito	Asukkaat
Isännöitsijä	, ,
Pihan kuvaus	Myynnissä olevalle huoneistolle kuuluu yhteinen puutarhapiha talousrakennuksineen naapurihuoneiston kanssa.
Lämmitys	Sähkö, puu ja Ilmalämpöpumppu mahdollista asentaa.
Yhteiset tilat	Vinttikomero (Alkuperäisen rakennuksen koko iso vinttitila on huoneistojen 1 ja 2 yhteiskäytössä.)