Hanko, Varustuskatu 5
111.5/111.5 m² 4h+avok+saunaosasto+wc+kph+2 terassia
Villa Klippan on komea uudisrakennus historiallisen Piparkakkutalon vieressä. Täältä rinteestä se katselee uljaasti merelle – asunnosta ja sen terasseilta aukeaa mieletön merimaisema Itäsataman yli aina horisonttiin asti. Meri on täällä koko ajan läsnä – siitä pitävät huolen koko seinän korkuiset ikkunat ja lasipariovet, joista pääset isolle suojaisalle avoterassille. Kuumina päivinä moottorisoitu markiisi tuo suojaa.
Talon pintamateriaalit on valittu boat house -tyyliin: seinillä on valkoiseksi maalatut raakalautapaneelit, lattiassa mattaharmaa parketti ja korkeuksiin kohoavan katon mustat palkkirakenteet on jätetty rouheasti esille. Avokeittiö ja oleskelutila kylpevät luonnonvalossa, jota tulvii kolmesta suunnasta. Mustavalkoinen avokeittiö tuo ryhtiä vaaleuteen. Yläkerrassa on myös yksi makuuhuoneista ja sen yhteydessä oma kylpyhuoneensa.
Alakerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta lisää ja näistä molemmista on kulku koko talon levyiselle lasitetulle parvekkeelle. Täältäkin ihailet merimaisemaa ja lasitus tuo suojaa myös sadepäivinä. Alakerrassa on myös tyylikäs saunaosasto luonnonkivilattioineen ja kodinhoitotiloineen.
Taloyhtiöllä on oma upea puutarhatontti, jossa sijaitsee vanha kivinen pergola. Pergolasta on rakennettu viihtyisä keidas – siellä sijaitsee niin grilli kuin kuuden hengen ulkoporeallas. Katettuun tilaan mahtuu hyvin myös kunnon oleskeluryhmä.
Tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella viereisen Piparkakkutalon kanssa ja sitä kiertää kadun puolelta hieno vanha tiilimuuri. Täällä olet omassa rauhassasi aivan Hangon paraatipaikalla. Muurien suojaan jää myös parkkipaikat autoille.
Villa Klippan on valmistunut vuonna 2015. Rakennuttajana toimi Oy Chydenius Ab. Talon kellarikerroksesta löytyy runsaasti säilytystilaa. Asunnot lämpenevät maalämmöllä ja viilenevät ikkunan avaamalla – raikas merituuli pääsee puhaltamaan läpi asunnon.
Sovi oma yksityisesittelysi ja tule ihastumaan! Kysy myös mahdollisuudesta ostaa molemmat asunnot.
Unelmakauppias Nana
Puh. 0400942052
nana@himajahuvila.fi
Kohdetta välittää
- Nana Hyry
- 0400 942052
- nana@himajahuvila.fi
PERUSTIEDOT
| Sijainti | Varustuskatu 5 A, 10900 Hanko |
| Kaupunginosa | Itäsatama |
| Kohdenumero | 80418778 |
| Kerros | 1/2 |
| Asuinpinta-ala | 111.5 m² |
| Tontin pinta-ala | 1857 m² |
| Kokonaispinta-ala | 111.5 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Huoneiston kokoonpano | 4h+avok+saunaosasto+wc+kph+2 terassia |
| Huoneita | 4 |
| Kunto | Hyvä |
| Keittiö | Tyylikäs avokeittiö on suunniteltu siten, että ruokailutilasta aukeaa upeat merinäköalat lattiasta kattoon ulottuvista ikkunoista ja lasipariovista. Keittiö on varusteltu laadukkaasti Mielen kodinkoneilla (astianpesukone, jääkaappi-pakastin, kiertoilmauuni) sekä Boran näyttävällä induktioliedellä, johon on integroitu liesituuletin. Tilaa myös kapealle viinikaapille. Kalusteet Domus, tasot kiveä. |
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen lisätiedot | Parvekkeen tyyppi:Ranskalainen, ulostyönnetty ja lasitettu Parvekkeen suunta:Lounas |
| Kylpyhuone | Alakerrassa saunaosasto, jonka kauniit luonnonkivilattiat antavat hellää hierontaa paljaille jaloille. Kaksi sadevesisuihkua, vaaleat kaapistot altaalla ja pesutorni kuuluvat varusteisiin. Yläkerrassa makuuhuoneen yhteydessä pienempi kylpyhuone, jossa seinämallinen wc-istuin, pyyhekuivain, vaalea allaskaapisto, valaistu peili, sadevesisuihku ja kirkas suihkuseinä. |
| Näkymät | Upeat avarat näkymät Itäsataman yli merelle horisonttiin asti! |
| Tehdyt remontit | 2025 Piippujen/katon läpivientien tarkistus (massojen uusiminen) 2024/2025 parvekkeen vesivuodon korjaus (tiivistykset, uudet pellitykset, vuorilaudan uusiminen) |
| Säilytystilat | Kellarikerroksessa reilusti säilytystilaa molemmille asunnoille. |
| Asunnossa sauna | Kyllä |
| Saunan lisätiedot | Kiuas: Pylväsmallinen sähkökiuas (Helo), vaaleat seinäpaneelit ja vaaleanharmaat lauteet. |
| Asumistyyppi | Oma |
| Kohde on | Asunto-osake |
HINTA
| Velaton hinta | 950 000 € |
| Myyntihinta | 950 000,00 € |
| Neliöhinta | 8 520,18 €/m² |
| Lunastuspykälä | Ei |
ASUINKUSTANNUKSET
| Hoitovastike | 458 € / kk |
| Yhtiövastike | 458 € / kk |
| Vesimaksun lisätiedot | Kulutuksen mukaan / kk |
TILAT JA MATERIAALIT
| Lisätietoja makuuhuoneen varusteista | Yläkerrassa olohuoneen vieressä on makuuhuone, josta voit herätessäsi katsoa suoraan merelle. Makuuhuoneen yhteydessä on kylpyhuone. Alakerrassa on omassa rauhassaan kaksi makuuhuonetta lisää ja näistä molemmista on käynti lasitetulle koko asunnon levyiselle terassille. Toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. |
| Olohuoneen varusteet | Olohuoneeseen tulvii valoa kolmesta suunnasta. Korkeuksiin kohoava ja jykevät esille jätetyt mustat kattopalkit tuovat komeutta ja kontrastia valkoisille raakalautapaneeliseinille. Lattian kaunis mattapintainen parketti tuntuu samettisen pehmeältä ja toistaa kauniisti luonnonvalon. Varusteisiin kuuluu myös siro valkoinen kiertoilmatakka. Olohuoneen merelle antava seinä on pelkkää ikkunaa ja lasipariovia, joten istut kuin ikuisessa taidenäyttelyssä, jossa maisema vaihtuu joka päivä. Ainutlaatuista luksusta on koko asunnon levyinen näköalaterassi lasikaiteineen ja sähköisine markiiseineen. Olohuoneesta ja terassilta näet Itäsataman ja luotojen yli aina horisonttiin asti. Tällaiset näkymät ovat jopa Hangossa harvinaisia! |
| Ominaisuudet | Kohde myydään kalustettuna: Ei |
TALON JA TONTIN TIEDOT
| Uudiskohde | Ei |
| Taloyhtiön nimi | As Oy Hangon Varustuskatu 5 |
| Rakennuksen tyyppi | Paritalo |
| Rakennusvuosi | 2015 |
| Rakennuksen käyttöönottovuosi | 2015 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiössä on sauna | Ei |
| Rakennusmateriaali | Puu |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Energialuokka | Energialuokka: B2018 Energiatodistuksen voimassaoloaika:2035-05-15 |
| Energiatodistus | Kyllä |
| Tontin koko | 1857 m² |
| Kattomateriaali | Pelti |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistönhoito | Asukkaat |
| Isännöitsijä | , Hallituksen pj., |
| Kaavatilanne | Asemakaava |
| Pihan kuvaus | Taloyhtiöllä uniikki suojaisa puutarhapiha, jota kiertää vanha kivimuuri. Pihalla on vanha kivinen pergola, jonka portailta löytyy roomalaisin kirjaimin vuosiluku 1932. Lämmin ja suojaisa pergola on katettu ja siellä viihdytään niin paahteelta kuin sateeltakin suojassa. Pergolassa on myös grillia ja hyvin tilaa istuinryhmälle. Lisämukavuutta tuo ulkoporeamme (Hots Spot RElay 6-hengelle 2021). |
| Lämmitys | Maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys |
Svenska