Hanko, Tarhakatu 5

72.5/72.5 m² 2h+k+kph+alkovi

Etsitkö omaa Hanko-kotiasi historiallisen Kylpyläpuiston alueelta? Tämä 1800-luvun lopun huvila-asunto etsii uusia asukkaita. Vaikka ollaan toisessa kerroksessa, huoneet ovat korkeita ja vanhat ruutuikkunat päästävät luonnonvalon kauniisti sisälle. Asunnossa on viehättäviä hirsihuvilan yksityiskohtia kuten vinoja kattoja ja esille jätettyjä hirsipalkkeja.

Asunnossa on valoisa ja tunnelmallinen olohuone, erittäin tilava makuuhuone, kylpyhuone sekä erillinen keittiö, jonka takana on vielä vinokaton alla alkovi tai työtila, jossa myös oma pieni ikkuna. Toimii hyvin vierasvarana tai vaikka etätyöpisteenä!

Taloyhtiöllä on suojaisa sisäpiha ja se on liitetty kaukolämpöön. Yhtiöön kuuluu kolme rakennusta, joista Tarhakadun puoleiset kaksi rakennusta ovat tärkeä osa Kylpyläpuiston puutalomiljöötä. Ne on myös suojeltu asemakaavalla.

Lyhyen kävelymatkan päässä on useita hiekkarantoja, kävelykatu putiikkeineen, tenniskentät, juna-asema ja Hangon kuuluisa vesitorni – joka myös näkyy asunnon ikkunoista. Täällä pääset nauttimaan kaikista Hangon herkuista omassa rauhassasi historiallisessa miljöössä. Asunto on heti vapaa!

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelysi:
Unelmakauppias Nana Hyry
Puh. 0400942052
nana@himajahuvila.fi

agent_pic

Kohdetta välittää

  • Nana Hyry
  • 0400 942052
  • nana@himajahuvila.fi

PERUSTIEDOT

Sijainti Tarhakatu 5 B, 10900 Hanko
Kaupunginosa Kylpyläpuisto
Kohdenumero 80391263
Kerros 2/2
Asuinpinta-ala 72.5 m²
Tontin pinta-ala 1810 m²
Kokonaispinta-ala 72.5 m²
Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano 2h+k+kph+alkovi
Huoneita 2
Kunto Hyvä
Keittiö Keittiö on remontoitu n. 2008. Valoisaan tilaan tulee luonnonvaloa korkeasta ikkunasta. Varusteisiin kuuluu astianpesukone, uuni, keraaminen liesi ja jääkaappi-pakastin.
Parveke Ei
Kylpyhuone Kylpyhuone on remontoitu n. 2008. Varusteisiin kuuluu suihkukaappi (2018), siuihku, allaskaapisto, yläkaapit, pyyhekuivain, wc-istuin, kiinteät valaisimet, pk-liitäntä ja lattialämmitys. Lattia tummansinistä laattaa, seinät valkoista kaakelia.
Näkymät Tarhakadun puutaloihin
Tulevat remontit 2025 A-talon julkisivun sekä A- ja C-talon ikkunoiden kunnostaminen/maalaus tarpeen mukaan ja A-talon ulko-ovien kunnostus (yhtiökokouksen päätös 02/2025) 2025-2026 A-talon katon saumaus 2026 Varastorakennuksen mahdolliset toimenpiteet 2025-2028 C-talon julkisivun kuntoa seurataan 2026 Katon kuntokartoitus (alustavasti suunnitteilla)
Tehdyt remontit 2004 Taloyhtiön pääviemäri ja vesiliitintä uusittu. 2005 C-Talon julkisivuremontti. 2009 Kaukolämpö 6/2012 A-talon katto maalattu 2013 Valokuitukaapeli (Karjaan Puhelin) 2016 B-talon maalaus 2016 B-talon viereinen aita uusittu 2016 Saunakiuas vaihdettu 2018 A-talon kattoa paikattu pohjoispäädyssä, saman rakennuksen toisessa päädyssä on huonokuntoiset laudat vaihdettu ja maalattu. 2018 A-talon kellarin vesi- ja viemäriverkosto kuntotarkastettu ja kuvattu 2020 Asennettiin pihavalot ja B-talon portaisiin asennettiin kaiteet. 2021 B-talon ulko-ovien kunnostus 2022 Varastorakennuksen kunnon selvitys
Säilytystilat Asunnon vieressä kylmä ullakkotila. Lisäksi kellarissa toinen varastotila.
Asunnossa sauna Ei
Asumistyyppi Oma
Kohde on Asunto-osake

HINTA

Velaton hinta 285 000 €
Myyntihinta 281 120,89 €
Neliöhinta 3 931,03 €/m²
Velkaosuus 3 879,11 €
Lunastuspykälä Ei

ASUINKUSTANNUKSET

Hoitovastike 224,75 € / kk
Yhtiövastike 224,75 € / kk
Vesimaksun lisätiedot Kulutuksen mukaan / kk
Muut kustannukset Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen. Rahoitusvastiketta ei ole vielä peritty (suuruus noin 0,48€/m2). Lisäksi ylimääräinen yhtiökokous on valtuuttanut isännöitsijän nostamaan 50.000 euron lainan 2025 maalaus- ja julkisivuremontteja remontteja varten. Huoneiston osuus tästä on noin. 3.470€.

TILAT JA MATERIAALIT

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista Erittäin tilava makuuhuone, jossa vaatehuone sekä erilliset kaapistot. Makuuhuoneesta on käynti olohuoneeseen ja eteiseen. Varsinaisen makuuhuoneen lisäksi asunnossa on viehättävä ikkunallinen alkovi/työtila vinon katon ja kattoparrujen alla. Se sijaitsee omassa rauhassaan keittiön takana.
Olohuoneen varusteet Valoisaan olohuoneeseen on avattu seinää ja saatu vinokaton alle tunnelmallista lisätilaa. Luonnonvaloa tulee neljästä eri suunnasta.
Ominaisuudet Kohde myydään kalustettuna: Ei

TALON JA TONTIN TIEDOT

Uudiskohde Ei
Taloyhtiön nimi Asunto Oy Tarhakatu 5
Rakennuksen tyyppi Puutalo-osake
Rakennusvuosi 1896
Rakennuksen käyttöönottovuosi 1896
Kerroksia 2
Hissi Ei
Taloyhtiössä on sauna Kyllä
Rakennusmateriaali Hirsi ja tiili
Energiatodistus Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä Painovoimainen
Tontin koko 1810 m²
Tontin omistus Oma
Isännöitsijä Hangon Tilitoimisto, Niels Lipasti,
Lämmitys Kaukolämpö
Yhteiset tilat Pyörävarasto