Hanko, Puistokatu 9
53.2/93.2 m² Tupakeittiö+oh+s+kph+wc+kuisti+3 ullakkohuonetta
Huvilahenkeä omassa pihatalossa – tee Hanko-unelmista totta! Tämä Kylpyläpuiston historialliseen puutalomiljööseen kuuluva suloistakin suloisempi pikkutalo on osa As Oy Villa Alexandraa. Vaaleanpunainen pihatalo on remontoitu sisältä hohtavan valkoiseksi – ja sehän sopii talon historiaan. Talon rakennutti nimittäin silittäjä ja liikkeenharjoittaja Mathilda Rejström vuonna 1888 ja aivan kuin hänen perintönään talossa hulmuavat nyt valkoiset verhot niin olohuoneen katossa kuin vanhojen ruutuikkunoiden edessä.
Talon alakerrassa on kodikas ja kaunis tupakeittiö, valoisa olohuone sekä kylpyhuone, erillinen wc ja oma pieni saunakin! Kuistin edustalla on suojaisa terassi. Kuistilta käydään yläkertaan, jonne on juuri remontoitu kolme toinen toistaan kauniimpaa ullakkohuonetta vinokattojen alle.
Villa Alexandra sijaitsee Hangon historiallisessa Kylpyläpuistossa, hienojen hiekkarantojen vieressä ja komeiden pitsihuviloiden ympäröimänä. Kävelymatkan päässä ovat niin tenniskentät, putiikit, ravintolat kuin Itäsatama vierasvenesatamineen ja makasiiniravintoloineen. Kylpyläpuisto on Hangon arvostetuimpia asuinalueita.
Sovi oma esittelysi ja tule ihastumaan vaaleanpunaiseen Hanko-unelmaan!
Unelmakauppias Nana puh. 0400942052 nana@himajahuvila.fi
Kohdetta välittää
- Nana Hyry
- 0400 942052
- nana@himajahuvila.fi
PERUSTIEDOT
| Sijainti | Puistokatu 9 As, 10900 Hanko |
| Kaupunginosa | Kylpyläpuisto |
| Kohdenumero | 80425997 |
| Kerros | 1/1 |
| Asuinpinta-ala | 53.2 m² |
| Tontin pinta-ala | 1904 m² |
| Kokonaispinta-ala | 93.2 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Huoneiston kokoonpano | Tupakeittiö+oh+s+kph+wc+kuisti+3 ullakkohuonetta |
| Huoneita | 3 |
| Kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoa vapautumisesta | Sopimuksen mukaan |
| Keittiö | Pikkuvillassa on valoisa ja tunnelmallinen tupa, jossa vaalea kaunis keittiö. Varusteisiin kuuluu valkoiset kaapistot, tiskiallas ja hana sekä jääkaappi-pakastin. Jykevä valkoiseksi rapattu puuliesi on oikea komistus ihan sellaisenaankin ja tuo mukavaa lämpöä. Hormi tarkastettu ja nuohottu. Tuvassa vanha valkoiseksi maalattu lankkulattia, seinät paneeli/maali, katto paneelia. |
| Parveke | Ei |
| Kylpyhuone | Kylpyhuoneen kunto on tyydyttävä (remontoitu taloyhtiön toimesta 2000). Seinät kaakeli/paneeli, lattia laattaa. |
| Näkymät | Taloyhtiön vehreälle puutarhapihalle |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitoselvitys 2025–2029 Mahdollisia korjaus- ja huoltokohteita ovat muun muassa: • Kattojen ja julkisivujen tarkastus ja huolto • Lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmien huolto ja säätö • Salaojien ja sadevesijärjestelmien tarkastus • Yhteisten tilojen pintaremontit tarpeen mukaan • Pihan pintarakenteiden ja valaistuksen kunnostus |
| Tehdyt remontit | Tehdyt remontit: Asunto 3 pihan puoleisten portaiden uusiminen 2024 Asunto 5-6 parvekekaiteen uusiminen 2024 Piharakennuksen julkisivumaalaus ja korjaus 2023 Maalaaminen ja lahokorjaukset 2021 Kadunpuoleisten ulkoportaiden kunnostaminen 2021 Savukanavakorj. as. 4 2018 Aidan korjaus Villa Adolfiinan päin 2018 Kadunpuoleiset parvekkeet, korjaus, pellitys alle + rännien vaihto 2017 Maalaus kadunpuolelta + paikkamaalaus pihapuolella 2014 Rännien vaihto 2014 Katto-osuuden pellin uusiminen 2011-2013 Talojen ulkomaalaus 2000 Sähkölinjat, sähköpääkeskukset, lämmitystekniikka osittain 1990-2000 Kylpyhuoneiden vesieristeet sekä pinnoitteet 2000 |
| Säilytystilat | Kaksi kylmää ulkovarastoa. |
| Asunnossa sauna | Kyllä |
| Saunan lisätiedot | Kiuas: Pieni näppärä sauna, jossa sähkökiuas. Löylyjen jälkeen pääset livahtamaan sivuovesta omalle terassille vilvoittelemaan. |
| Asumistyyppi | Oma |
| Kohde on | Asunto-osake |
HINTA
| Velaton hinta | 349 000 € |
| Myyntihinta | 344 888,20 € |
| Neliöhinta | 6 560,15 €/m² |
| Velkaosuus | 4 111,80 € |
| Lunastuspykälä | Ei |
ASUINKUSTANNUKSET
| Rahoitusvastike | 58,52 € / kk |
| Hoitovastike | 212,80 € / kk |
| Yhtiövastike | 271,32 € / kk |
| Muut kustannukset | Kylmä vesi sisältyy vastikkeeseen |
TILAT JA MATERIAALIT
| Lisätietoja makuuhuoneen varusteista | Ullakolla on kolme ihastuttavaa persoonallista ullakkohuonetta. Vinokaton alla nukkuu makeasti kuin lapsi! Valkoiset paneeliseinät ja katot tuovat avaruuden tuntua ja valkoinen lattia heijastaa luonnonvaloa. Katossa näkyy vanhat hirsipalkit. Ullakkohuoneet eivät ole varsinaista asuintilaa eikä niitä ole eristetty kuten asuinhuoneet. Hyvin siellä kuitenkin on nukuttu ympäri vuoden! |
| Olohuoneen varusteet | Olohuone on valoisa ja tunnelmallinen. Valkoiseksi maalattu vanha puulattia, upeat ruutuikkunat, joista valo siivilöityy kauniisti sisälle huoneeseen, valkoiset lautapaneelit seinissä. |
| Ominaisuudet | Kohde myydään kalustettuna: Ei |
TALON JA TONTIN TIEDOT
| Uudiskohde | Ei |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Villa Alexandra |
| Rakennuksen tyyppi | Puutalo-osake |
| Rakennusvuosi | 1888 |
| Rakennuksen käyttöönottovuosi | 1888 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiössä on sauna | Ei |
| Rakennusmateriaali | Puu |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Energiatodistus | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Tontin koko | 1904 m² |
| Kattomateriaali | Pelti |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistönhoito | Asukkaat |
| Isännöitsijä | Hangon tilitoimisto, Niels Lipasti, |
| Kaavatilanne | Asemakaava |
| Lämmitys | Sähkö ja puu |
Svenska