Hanko, Niittykatu 19

125/125 m²

Tämä hurmaava yli satavuotias pikku huvila on täynnä ihastuttavia yksityiskohtia: korkeat huoneet, ruutuikkunat, maalatut lattialankut ja perinnetapetit pinkopahvien päällä. Talo on entisöity aikansa rakennusperinteitä kunnioittaen. Tunnelmaa ja lämpöä tuovat useat tulisijat: olohuoneen komea kakluuni, ruokasalin pönttöuuni, keittiön puuliesi ja yläkerran kamiina. Ja kaikki toimivia ja ahkerassa käytössä.

Talon alakerrassa sijaitsevat olohuone, ruokasali, keittiö, wc sekä tunnelmallinen kuisti. Yläkerta on yhtä avaraa ja valoisaa tilaa, joka taipuu helposti useammaksi makuuhuoneeksi tai vaikka upeaksi ateljeeksi. Yläkerrassa on myös kylpyhuone ja sauna.

Talo sijaitsee kauniilla puutarhatontilla, joka jaetaan hallinnanjakosopimuksella. Tontilla on uuden kaavan mukaan kaksi rakennuspaikkaa. Tällä tontilla rakennusoikeutta 150m2 asuinrakennukselle ja 60m2 talousrakennukselle. Mahdollisuus ostaa myös molemmat tontit. Kuntotarkastus tehty.

Niittykadun ympäristö on idyllistä omakotitaloaluetta ja ympäristössä on paljon vanhoja huviloita. Sijainti on melkein keskellä kylää – joka puolelle on lyhyt kävely- tai fillarimatka. Hangonkylän satama På kroken -ravintoloineen ja vierasvenesatamineen on kilometrin päässä, samoin keskustan palvelut toisella suunnalla. Kuntopolut ja hiihtoladut lähtevät nurkan takaa ja Itäsataman hulinoihinkin on alle kaksi kilometriä matkaa. Kilsan parin säteellä on useita hiekkarantoja.

Olisiko tämä sinun unelmiesi Hanko-koti? Lisätiedot ja esittelypyynnöt Nana puh. 0400942052 tai nana@himajahuvila.fi

Kohdetta välittää

Nana Hyry
0400 942052
nana@himajahuvila.fi

PERUSTIEDOT

Sijainti	Niittykatu 19 , 10900 Hanko
Kaupunginosa	Keskusta
Kohdenumero	66921
Kerros	/
Asuinpinta-ala	125 m²
Tontin pinta-ala	700 m²
Kokonaispinta-ala	125 m²
Huoneita	3
Kunto	Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta	Sopimuksen mukaan
Keittiö	Keittiön sydän on Hagförsin vanha puuliesi, jota on lämmitetty ahkerasti. Varusteisiin kuuluu myös jääkaappi, pakastekaappi (yläkerrassa), sähköliesi, liesituuletin ja vanhat kaapistot. Keittiö on valoisa ja avara ja sen vieressä on erillinen ruokasali, johon mahtuu vaikka pidempikin pöytä. Ruokasalissa on kaunis toimiva vanha pönttöuuni. Puulattia, seinät tapetoitu Tapettitalon perinnetapeteilla.
Parveke	Ei
Kylpyhuone	Yläkerrassa sijaitsee talon kylpyhuone ja sauna tunnelmallisen vinokaton alla. Lattiassa epoksipinnoite. Poreamme ei ole ollut käytössä nykyisillä asukkailla.
Tehdyt remontit	Talon alkuperäinen osa (ruokasali ja olohuone) on rakennettu 1903 ja taloa on laajennettu 1923. Laajennuksen on suunnitellut Gustaf Welander. Kuisti on lisätty 2000-luvulla. Taloa on entisöity rakentamisperinteitä vaalien käyttäen perinteisiä menetelmiä ja materiaaleja. Paksut lankkulattiat on hiottu ja maalattu ja seinille on asennettu Tapettitalon ajanhengen tyyliset perinnetapetit pinkopahvien päälle. Edellisten omistajien aikana tehdyt korjaukset: Vesikate ja vino yläpohja on uusittu 2001. Katon pinta on galvanoitu pelti joka ei ole pintakäsitelty. Sauna- ja pesuhuone on rakennettu 2001. Eteisen lattia on uusittu 2011. Alakerran wc on uusittu 2010 ja lattia on vesieristetty. Keittiön lattia vesipisteen ja kaapiston alla on uusittu vesivahingon takia. Korjaustyöt teki LU-Rakennus ja kuivatustyöt Polygon Finland Oy. Eteläpuoleisen julkisivun paneeli, runko ja lämmöneristeet ruokatilan ikkunan alla on uusittu 2014. Itäjulkisivun lahovaurio alimmassa lankussa on korjattu. Länsipuolen seinäpaneelia on uusittu nurkkalaudan kohdalla. Ikkunat ovat saaneet uudet vesipellit 2014. Nykyisen omistajan aikana tehdyt korjaukset: Yläkertaan asennettu kaide 2014 Lämpöpatterit uusittu 2014
Asunnossa sauna	Kyllä
Saunan lisätiedot	Kiuas: Sähkökiuas.
Kohde on	Kiinteistö
Kiinteistötunnus	78-7-729-8-L1

HINTA

Myyntihinta

195 000,00 €

ASUINKUSTANNUKSET

Muut kustannukset

Sähkönkulutus laskettu, kun kaksi henkilöä asuu pääsääntöisesti rakennuksessa ja rinnalla on käytetty myös puulämmitystä (talossa neljä tulisijaa).

TILAT JA MATERIAALIT

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista	Koko yläkerta on yhtä avointa ja korkeaa tilaa ja helposti jaettavissa useammaksi makuuhuoneeksi tai työtilaksi. Puulattia, seinät tapetoitu. Yläkerrassa kamiina.
Olohuoneen varusteet	Olohuonetta komistaa vanha kaunis kaakeliuuni, joka luo tunnelmaa viileinä päivinä ja lämmittää todella tehokkaasti. Luonnonvalo siivilöityy ruutuikkunoista ja heijastuu lattialankuista. Seinillä Tapettitalon tapetit.
Ominaisuudet	Kohde myydään kalustettuna: Ei

TALON JA TONTIN TIEDOT

Uudiskohde	Ei
Rakennuksen tyyppi	Omakotitalo
Hissi	Ei
Rakennusmateriaali	Puu
Kattotyyppi	Harjakatto
Energiatodistus	Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä	Painovoimainen
Tontin koko	700 m²
Kattomateriaali	Pelti
Tontin omistus	Vuokra
Maanvuokraaja	Hangon kaupunki
Kaavatilanne	Asemakaava
Pihan kuvaus	Kaunis ja rento puutarhapiha, jossa paljon hedelmäpuita ja upeasti kukkivat juhannusruusut. Rakennuspaikka max 60m2 talousrakennukselle.
Lämmitys	Sähkö ja puu
Tontin vuokra päättyy	2039-12-31
Tontin vuokra	334 € / vuosi

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi	Vesijohto: Kunnan
Viemäröinti	Kunnan