Hanko, Luotsikatu 12b
119/119 m² 5h+k+kph+s+khh/kph+p+at
Jos etsit tilavaa isonkin perheen taloa rauhallisesta paikasta, tässä voisi olla uusi kotisi!
Tässä kaksikerroksisessa Jämerä-kivitalossa on tilaa, ilmavuutta ja kivitalon tunnelmaa. Alakerrassa on valoisa olohuone koko seinän levyisine ikkunoineen sekä erillinen työhuone/vierashuone, joka sopii hyvin myös TV-huoneeksi, kunnonkokoinen keittiö sekä v. 2009 remontoitu saunaosasto. Yläkerrassa on kolme isoa makuuhuonetta, joissa jokaisessa oma vaatehuoneensa vinokaton alla, kodinhoitohuone/kylpyhuone sekä pieni parveke.
Talon eteläseinällä on suojaisa terassi – emännän mielestä koko talon paras paikka! Pihaa on riittävästi istutuksille tai vaikka pienelle kasvimaalle, mutta nurmikkoa ei ole liikaa leikattavaksi.
Talo sijaitsee rauhallisella omakotitaloalueella ja heti kotikadun päässä on lapsiystävällinen ja matala Slaktiksen ranta, joka lämpenee usein ensimmäisenä Hangossa. Täällä nautit kesäpäivistä pitkälle iltaan, sillä ranta on länteen ilta-aurinkoon päin. Ympäristössä on paljon ulkoilureittejä mm. Tulliniemen luontopolku, joka vie manner-Suomen eteläisimpään kärkeen. Lyhyen fillarimatkan päässä löytyy muitakin kivoja rantoja kuten sympaattinen Gunnarsstrand venevajoineen. Keskustaan on noin kaksi kilometriä.
Talo sijaitsee Hangon kaupungin vuokratontilla. Nykyinen vuokrasopimus päättyy 31.12.2025. Voit jatkaa vuokrasopimusta. Uusi vuokra n. 455€/v. tai lunastaa tontin omaksi (lunastushinta 11.370€ v. 2025).
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelysi:
Unelmakauppias Nana
Puh. 0400942052
nana@himajahuvila.fi
Kohdetta välittää
- Nana Hyry
- 0400 942052
- nana@himajahuvila.fi
PERUSTIEDOT
| Sijainti | Luotsikatu 12b , 10940 Hanko |
| Kaupunginosa | Hangonkylä |
| Kohdenumero | 80417181 |
| Kerros | 1/2 |
| Asuinpinta-ala | 119 m² |
| Tontin pinta-ala | 600 m² |
| Kokonaispinta-ala | 119 m² |
| Huoneiston kokoonpano | 5h+k+kph+s+khh/kph+p+at |
| Huoneita | 5 |
| Kunto | Tyydyttävä |
| Keittiö | Puustellin tilavassa keittiössä (2003) riittää kaappitilaa ja mahtuu kokkailemaan. Varusteisiin kuuluu jääkaappi, astianpesukone, keraaminen liesi kiertoilmauunilla ja liesituuletin (hormiin). Erillinen arkkupakastin. |
| Parveke | Kyllä |
| Kylpyhuone | Alakerran valoisa ja tilava kylpyhuone on uusittu 2009. Varusteisiin kuuluu sähköinen lattialämmitys, suihku, allaskaapisto ja wc-istuin seinäkkeen takana. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Yläkerran kylpyhuoneesta on poistettu amme ja tehty siitä kodinhoitohuone. Varusteisiin kuuluu vanhat kaapistot, wc-istuin ja pk-liitäntä. Yläkerran kph alkuperäinen. Lattia laattaa, seinä paneeli/kaakeli. |
| Tehdyt remontit | Alakerran saunaosasto uusittu 2009 (s+kphpwc), käyttövesiputket uusittu 2009 Katto ja aluskate uusittu 2019 (Vesivek teräsprofiilikate - pinnoitetakuu 20v ja puhkiruostumattomuustakuu 50v) Terassi , ulko-ovet ja sisäovet uusittu 2021 Öljypoltin uusittu 2010 Kuntotarkastuksen 12.5.2025 jälkeen tehdyt korjaukset: Yläkerran WC:n sähköjohdot on rasioitu ja palovaroitin lisätty ja asennettu. |
| Säilytystilat | Kolme vaatehuonetta yläkerran makuuhuoneiden yhteydessä. Lisää säilytystilaa autotallissa. |
| Asunnossa sauna | Kyllä |
| Saunan lisätiedot | Kiuas: Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä on sauna, joka uusittu 2009. Sähkökiuas. |
| Kohde on | Kiinteistö |
| Kiinteistötunnus | 78-8-840-17-L1 |
HINTA
| Myyntihinta | 160 000,00 € |
ASUINKUSTANNUKSET
| Muut kustannukset | Öljynkulutus n. 2000 l/v kun 7 henkilöä asunut talossa vakituisesti. |
TILAT JA MATERIAALIT
| Lisätietoja makuuhuoneen varusteista | Yläkerrassa kolme reilunkokoista makuuhuonetta, joissa jokaisessa erillinen vaatehuone vinokaton alla. Lisäksi alhaalla yksi makuuhuone/työhuone olohuoneen vieressä. |
| Olohuoneen varusteet | Olohuoneessa on kivitalon korkeutta ja tunnelmaa. Isoista ikkunoista on näkymät ja käynti suojaisalle terassille. Olohuoneen vieressä yksi makuuhuoneista, joka sopii hyvin myös tv- tai työhuoneeksi. |
| Ominaisuudet | Kohde myydään kalustettuna: Ei |
TALON JA TONTIN TIEDOT
| Uudiskohde | Ei |
| Rakennuksen tyyppi | Omakotitalo |
| Rakennusvuosi | 1976 |
| Rakennuksen käyttöönottovuosi | 1976 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Rakennusmateriaali | Betoniharkko ja puu |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Energiatodistus | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Tontin koko | 600 m² |
| Kattomateriaali | Pelti |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Maanvuokraaja | Hangon kaupunki |
| Kaavatilanne | Asemakaava |
| Pihan kuvaus | Kätevä ja helppohoitoinen piha, jossa ihana suojaisa eteläterassi ja tilaa myös istutuksille tai kasvimaalle. Ei liikaa leikattavaa nurmikkoa! |
| Lämmitys | Öljy ja kph/ak: sähköinen lattialämmitys |
| Tontin vuokra päättyy | 2025-12-31 |
| Tontin vuokra | 151 € / vuosi |
Tekniset tiedot
| Vesi ja jätevesi | Vesijohto: |
Svenska