Hanko, Kulmakatu 8

60.5/60.5 m² 2-3h+avok+kph+terassi

Tämä Hanko-koti on varsinainen löytö – tyylikkäästi remontoitu pieni kolmio omalla suojaisalla terassilla ja aivan Hangon vanhan keskustan ytimessä! Hiekkaranta, leikkipuisto, Itäsataman ravintolat, kävelykadun putiikit, tori ja iltatori ovat kaikki parin sadan metrin säteellä. Tämän keskeisemmältä paikalta on Hangosta vaikea löytää asuntoa.

Asunto on remontoitu kauttaaltaan 2018. Entisen keittiön tilalle saatiin lasten makuuhuone ja nykyaikainen avokeittiö, kylpyhuone remontoitiin ylellisen upeaksi ja päämakuuhuone ja olohuone sai uudet vaaleat, valoa toistavat pinnat. Asunto sijaitsee puoli kerrosta katutasoa ylempänä ja sisäpihan puolella on aurinkoinen osittain katettu reilunkokoinen terassi. Täydellisen toimiva lapsiperheelle tai pariskunnalle vaikka kakkosasunnoksi.

Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on siirrytty juuri maalämpöön. Sisäpihalla on portin takana autopaikat, joihin on vedetty valmius sähköautojen latauspisteille. Sisäpihaa koristavat vanhojen puutalojen fasadit ja villiviinin peittämät tiiliseinät.

Ota yhteyttä , niin sovitaan esittelyaika!
Unelmakauppias Nana puh. 0400942052 nana@himajahuvila.fi

Kohdetta välittää

Nana Hyry
0400 942052
nana@himajahuvila.fi

PERUSTIEDOT

Sijainti	Kulmakatu 8 B, 10900 Hanko
Kaupunginosa	Vanha keskusta
Kohdenumero	80366329
Kerros	1/2
Asuinpinta-ala	60.5 m²
Tontin pinta-ala	1966 m²
Kokonaispinta-ala	60.5 m²
Pinta-alojen lisätiedot	Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano	2-3h+avok+kph+terassi
Huoneita	3
Kunto	Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta	Sopimuksen mukaan
Keittiö	Näppärä keittiö on remontoitu 2018. Tyylikkäät harmaat kaapistot mustine tasoineen ja nuppivetimineen saavatkin näkyä oleskelutiloihin. Varusteisiin kuuluu induktioliesi, kiertoilmauuni, integroitu mikroaaltouuni ja jääkaappi pakastelokerolla. Liesituuletin on alkuperäinen ja se on kytketty asunnon ilmanvaihtoon. Lattiassa helppohoitoinen ja kaunis vaalea laatta.
Parveke	Ei
Kylpyhuone	Kylpyhuone remontoitu asunnon remontin yhteydessä 2018. Seinissä näyttävä harmaa suuri kaakeli, lattiassa samaa sävyä mosaiikkilaatta. Tummat kaapistot, jossa integroitu valkoinen allastaso ja peilikaappi. Sadevesisuihku, wc-istuin, pyyhekuivain, lattialämmitys ja pk-liitäntä.
Näkymät	Vehreät näkymät omalle terassille ja taloyhtiön sisäpihalle
Tulevat remontit	Energiaa säästäviä toimenpiteitä Kellaritilojen lattioiden maalaus Piha-alueiden parannus Piha-aitojen huoltomaalaus Sähköauton latauspisteet pysäköintipaikalle Ikkunoiden kuntokartoitus Parvekekaiteet
Tehdyt remontit	Julkisivut maalattu 2003. Liikehuoneiston ulko-ovet (pihapuoli) uusittu 2004. Kylmähuoneen koneisto uusittu 2009. Lämminvesivaraaja poistettu ja tilalle lämmönvaihdin 2009. Öljykattila, -poltin ja paineastia uusittu 2013. Julkisivuverhouksen osittainen uusiminen ja kunnostaminen 2013. Ilmastointijärjestelmän huolto 2014. Ovet porraskäytäviin uusittu alumiinirunkoisiksi oviksi ja ovipuhelinjärjestelmä korjattiin 2015. Julkisivun huoltomaalaus 2015. IV-koneiden huolto 2016. Jätepiste 2016. Pesutuvan pesukone uusittu 2016. Katon kunnostus 2018. 2019 Piha-aitojen ja kaiteiden kunnostus 2019 Kylmähuoneen koneiston poisto 2020 Saunan löylytilan pintaremontti
Asunnossa sauna	Ei
Asumistyyppi	Oma
Kohde on	Asunto-osake

HINTA

Velaton hinta	242 000 €
Myyntihinta	241 586,63 €
Neliöhinta	4 000 €/m²
Velkaosuus	413,37 €
Lunastuspykälä	Ei

ASUINKUSTANNUKSET

Rahoitusvastike	22,39 € / kk
Hoitovastike	302,50 € / kk
Yhtiövastike	324,89 € / kk
Muut kustannukset	Autopaikka 40€/v. Ei erillistä vesimaksua.

TILAT JA MATERIAALIT

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista	Päämakuuhuoneen ikkunat ovat sisäpihalle päin. Lattiassa kaunis vaalea kunnostettu mosaiikkiparketti, seinät maalattu. Kiinteät kaapistot. Lasten makuuhuone on remontissa lohkaistu entisestä keittiöstä. Huoneessa on hyvin tilaa kerrossängyille. Lattiassa kaunis vaalea kunnostettu mosaiikkiparketti, seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet	Valoisasta olohuoneesta on käynti omalle terassille. Olohuone uusittu asunnon remontin yhteydessä. Lattiassa kaunis vaalea kunnostettu mosaiikkiparketti, seinät maalattu.
Ominaisuudet	Kohde myydään kalustettuna: Ei

TALON JA TONTIN TIEDOT

Uudiskohde	Ei
Taloyhtiön nimi	Bostads Ab Nubben Asunto Oy
Rakennuksen tyyppi	Puutalo-osake
Rakennusvuosi	1991
Rakennuksen käyttöönottovuosi	1991
Kerroksia	2
Hissi	Ei
Taloyhtiössä on sauna	Kyllä
Rakennusmateriaali	Puu
Kattotyyppi	Harjakatto
Energialuokka	Energialuokka: C2018 Energiatodistuksen voimassaoloaika:2033-12-16
Energiatodistus	Kyllä
Ilmastointijärjestelmä	Koneellinen poisto
Tontin koko	1966 m²
Kattomateriaali	Pelti
Tontin omistus	Oma
Kiinteistönhoito	Huoltoyhtiö
Isännöitsijä	Kontu, Christoffer Svartström,
Kaavatilanne	Asemakaava
Lämmitys	Maalämpö
Yhteiset tilat	Askarteluhuone, pesutupa, pyörävarasto ja kuivaushuone, huoneistokohtaiset varastot.
Pysäköintitilan kuvaus	Sähköpistokepaikkoja sisäpihalla.