Hanko, Kobben 26a

60/96 m² 2h+avokeittiö+ullakko+veranta

Etsitkö vakituista tai vapaa-ajan kotia omasta rauhasta, silti kätevän matkan päässä Hangon palveluista? Tämä kauniisti remontoitu kodikas talo Täktomin rauhassa etsii uusia asukkaita. Omalla isolla yli puolen hehtaarin tontilla riittää tekemistä niin viherpeukaloille kuin telmiville muksuillekin. Pihapiirissä on mm. grillipaikka, leikkimökki ja autokatos/varasto sekä lempeät löylyt antava tunnelmallinen pihasauna. Kobbenin ranta on kävelymatkan päässä ja Hangon palvelut nekin lyhyen automatkan päässä.

Taloon on tehty kattavat remontit 2023-2024 mm. alakerran pinnat uusittu, uusi kylpyhuone ja kodinhoitohuone ja tuvan alapohja uusittu. Ullakolle on tehty lämmintä makuutilaa, jossa majoittaa vaikka isommankin vierasmäärän.

Tule katsomaan ja tee Hanko-haaveista totta!
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Unelmakauppias Nana puh. 0400942052 nana@himajahuvila.fi

Kohdetta välittää

Nana Hyry
0400 942052
nana@himajahuvila.fi

PERUSTIEDOT

Sijainti	Kobben 26a , 10900 Hanko
Kaupunginosa	Täktom
Kohdenumero	80367024
Kerros	1-2
Asuinpinta-ala	60 m²
Tontin pinta-ala	5600 m²
Kokonaispinta-ala	96 m²
Huoneiston kokoonpano	2h+avokeittiö+ullakko+veranta
Huoneita	3
Kunto	Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta	Sopimuksen mukaan
Keittiö	Tunnelmallinen tupakeittiö on tämän kodin sydän. Varusteisiin kuuluu jääkaappi-pakastin, astianpesukone ja keraaminen liesi. Pinnat uusittu 2024: lattialla kaunis ja kestävä vinyyli, seinät maalattu/paneeli.
Parveke	Ei
Kylpyhuone	Tilava kylpyhuone on uusittu 2023. Seinät kaakelia, lattia laattaa. Suihkuun asennetaan vielä suihkuseinä (mustat ruudukot kirkasta lasia). Kylpyhuoneen vieressä on kodinhoitohuone, josta kulku ulos. Varusteisiin kuuluu WC-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi. Sähköinen lattialämmitys.
Tehdyt remontit	2001 Pihasauna rakennettu 2002 Talo laajennettu 2002 Katto uusittu 2004 Salaojat 2015 Yläkerran lattia (laminaatti) 2022 Salaojan purkuputki tehty pihan poikki kaivon vierestä ja menee tontin reunassa kulkevaan ojaan 2023 Alakerran makuuhuoneen pintaremontti (lattia, tiivistykset, seinät, listat), ullakon makuuhuoneen pintaremontti (seinät), sähköjen läpivientien kohdalla olleiden ilmavuotokohtien tiivistäminen, kylpyhuoneen uusiminen 2024 Tuvan ja keittiön alapohjan uusiminen korjaussuunnitelman mukaisesti. Valmius vesikiertoiselle lattialämmitykselle. Uudet pintamateriaalit (lattia, seinät, paneelit), uudet eristeet seinien puoliväliin asti. Lattian ja seinärajan tiivistäminen, sähköjen vetäminen lattian alle. 2024 Ilmalämpöpumpun huoltaminen
Asunnossa sauna	Kyllä
Saunan lisätiedot	Kiuas: Tunnelmallinen pihasauna, jossa puukiuas. Kiuas uusittu 2022.
Kohde on	Kiinteistö
Kiinteistötunnus	78-403-2-509

HINTA

Myyntihinta

215 000,00 €

ASUINKUSTANNUKSET

Muut kustannukset

Septitankin tyhjennys noin 160€/kerta (tilavuus 10 kuutiota, tyhjennys noin 2-3 kk välein riippuen asumismuodosta)

TILAT JA MATERIAALIT

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista	Alakerran makuuhuone uusittu 2023. Lattia vinyyliä, seinät tapettia. Sähköinen lattialämmitys.
Olohuoneen varusteet	Valoisa ja viihtyisä iso olohuone, jonka keskellä puolivaraava takka (Kastor Bravo). Katossa upeasti esillä valkoiseksi maalatut kattoparrut. Lattiassa kaunis ja kestävä vaaleanharmaa vinyyli, seinät maalattu.
Ominaisuudet	Kohde myydään kalustettuna: Ei

TALON JA TONTIN TIEDOT

Uudiskohde	Ei
Rakennuksen tyyppi	Omakotitalo
Rakennusvuosi	1976
Rakennuksen käyttöönottovuosi	1976
Kerroksia	2
Hissi	Ei
Rakennusmateriaali	Puu
Kattotyyppi	Harjakatto
Energiatodistus	Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä	Painovoimainen
Tontin koko	5600 m²
Kattomateriaali	Pelti
Tontin omistus	Oma
Kaavatilanne	Yleiskaava
Pihan kuvaus	Iso vehreä puutarhatontti, jossa myös vähän metsää ja oma kanttarellipaikka!
Lämmitys	Ilmalämpöpumppu, sähkö ja Puolivaraava takka

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi	Vesijohto: Kunnan
Viemäröinti	Umpisäiliö