Hanko, Kadermonkatu 2

98/110 m² 3h+k+kph+parveke+2 alkovia

Tähän kotiin ei voi olla ihastumatta! Yli sata vuotta vanhan huvilan toisessa kerroksessa on roppakaupalla aitoa Hanko-tunnelmaa ja se onkin osa Hangon huviloiden historiaa. Tiiskan taloksi kutsutun suuren puuhuvilan yläkerrassa oli matkustajakoti jo yli sata vuotta sitten, kun kapteeni Tiiska asui perheineen talossa. Hän piti talossa myös kauppaa, jossa myytiin Hangon satamaan tuotuja eksoottisia hedelmiä kuten appelsiineja ja banaaneja.

Nyt voit luoda oman tunnelmasi tähän myynnissä olevaan hurmaavaan huoneistoon. Vanhat puulattiat on maalattu vaaleiksi, tukihirret ovat reippaasti esillä ja katon vinot yksityiskohdat ja kauniit ikkunalyhdyt korostuvat uuden paneelikaton ansiosta. Pehmeä luonnonvalo hyväilee seiniä, joita komistavat Tapettitalon huvilahenkiset tapetit.

Asunnossa on kolme isoa huonetta, joista yksi toimii nyt teinitytön makuuhuoneena, yksi olohuoneena ja yksi herraskaisesti salina. Salissa on kaksi erillistä makuualkovia sekä käynti ihanalle parvekkeelle, jolta ihailet taloyhtiön vehreää puutarhaa yläilmoista käsin. Pihalta löytyy jokaiselle asunnolle oma rauhaisa paikkansa, jossa voi hoitaa puutarhaa tai heittää vapaalle.

Asunnossa on myös suloinen ja hassu keittiö sekä pieni kylpyhuone, jotka vaativat kunnostusta. Muuten huoneistoon tehty mittava remontti mm. kattojen ja seinien lämmöneristys ja uusiminen.

Taloyhtiöllä on suuri oma tontti, jossa reilusti rakennusoikeutta jäljellä. Tontin toinen rakentamaton laita onkin myynnissä ja myyntituloilla on tarkoitus kunnostaa huvilarouva arvoiseensa kuntoon. Silti isosta tontista jää ihana vehreä puutarha nautittavaksi jatkossakin.

Alkoiko sydämen kohdalla tykyttää? Kysy lisätietoja ja sovi oma yksityisesittelysi:
Unelmakauppias Nana puh. 0400942052 nana@himajahuvila.fi

agent_pic

Kohdetta välittää

  • Nana Hyry
  • 0400 942052
  • nana@himajahuvila.fi

PERUSTIEDOT

Sijainti Kadermonkatu 2 D, 10900 Hanko
Kaupunginosa Keskusta
Kohdenumero 80296464
Kerros 2 / 2
Asuinpinta-ala 98 m²
Tontin pinta-ala 2600 m²
Kokonaispinta-ala 110 m²
Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano 3h+k+kph+parveke+2 alkovia
Huoneita 3
Kunto Hyvä
Keittiö Pieni pittoreski keittiö, jossa aivan hurmaavat ikkunaportaat ja näkymä vesitornille. Ehkä epäkäytännöllinen, mutta aivan ihana! Varusteet: hella, jääkaappi-pakastin (n. 2020), tiskikone (n. 4-5v vanha). Vanha maalattu puulattia, auringonkeltaiset seinät. Keittiön kunto on tyydyttävä.
Parveke Kyllä
Parvekkeen lisätiedot Parvekkeen suunta:Itä
Kylpyhuone Pieni kylpyhuone vaatii remonttia. Varusteet ovat wc-istuin, suihku, lavuaari ja pk-liitäntä. Muovimatto. Kunto tyydyttävä.
Näkymät Toisen kerroksen ikkunalyhdyistä näkyy taivas ja Hangon vesitorni. Salista ja parvekkeelta upean vehreät näkymät taloyhtiön puutarhapihalle.
Tulevat remontit Ks. kunnossapitoselvitys
Tehdyt remontit Ks. kunnossapitoselvitys
Asunnossa sauna Ei
Asumistyyppi Oma
Kohde on Asunto-osake

HINTA

Velaton hinta 225 000 €
Myyntihinta 224 373,45 €
Neliöhinta 2 295,92 €/m²
Velkaosuus 626,55 €
Lunastuspykälä Ei

ASUINKUSTANNUKSET

Rahoitusvastike 55 € / kk
Hoitovastike 441 € / kk
Yhtiövastike 496 € / kk
Muut kustannukset Huoneiston osuus nostamattomista lainoista koskien paloturvallisuusremonttia: 2000€ (arvio) - osuus 434€ 30000€ - osuus n. 6600€ Hallitus päättää elokuun 2023 kokouksessa lainojen maksuperusteista.

TILAT JA MATERIAALIT

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista Kaunis vaalea iso makuuhuone, jossa vinokattojen alla vanhoja hirsiä näkyvissä. Vanha maalattu puulattia, seinillä Tapettitalon tapetit ja puupaneelia. Lisäksi viehättävä sali, johon rakennettu kaksi erillistä alkovia. Salista kulku aurinkoiselle parvekkeelle. Salissa näyttävä Tapettitalon tapetti ja vanha puulattia. Alkovien lattiat uusittu. Kaikissa makuutiloissa uusittu valkoinen paneelikatto.
Olohuoneen varusteet Olohuoneeseen on tehty uusi korkea ikkunalyhty, josta näkyy Hangon sininen taivas. Vanha maalattu puulattia, kaunis uusittu valkoinen paneelikatto, seinät puuta ja Tapettitalon tapettia.
Ominaisuudet Kohde myydään kalustettuna: Ei

TALON JA TONTIN TIEDOT

Uudiskohde Ei
Taloyhtiön nimi Hangon Kadermonkatu 2
Rakennuksen tyyppi Puutalo-osake
Rakennuksen käyttöönottovuosi 1913
Kerroksia 2
Hissi Ei
Taloyhtiössä on sauna Ei
Rakennusmateriaali Puu ja hirsi
Kattotyyppi Harjakatto
Energiatodistus Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä Painovoimainen
Tontin koko 2600 m²
Kattomateriaali Pelti
Tontin omistus Oma
Kiinteistönhoito Asukkaat
Isännöitsijä , ,
Kaavatilanne Asemakaava
Pihan kuvaus Vehreä ja viihtyisä puutarhapiha on taloyhtiön yhteinen, mutta yhteisesti on sovittu kullekin asunnolle "oma" alueensa. Täällä nautit ihanista kesäpäivistä pihaa hoidellen tai vaikka löhötuolissa makoillen - päätä itse!
Lämmitys Kaukolämpö