
Hanko, Kadermonkatu 2
98/110 m² 3h+k+kph+parveke+2 alkovia
Tähän kotiin ei voi olla ihastumatta! Yli sata vuotta vanhan huvilan toisessa kerroksessa on roppakaupalla aitoa Hanko-tunnelmaa ja se onkin osa Hangon huviloiden historiaa. Tiiskan taloksi kutsutun suuren puuhuvilan yläkerrassa oli matkustajakoti jo yli sata vuotta sitten, kun kapteeni Tiiska asui perheineen talossa. Hän piti talossa myös kauppaa, jossa myytiin Hangon satamaan tuotuja eksoottisia hedelmiä kuten appelsiineja ja banaaneja.
Nyt voit luoda oman tunnelmasi tähän myynnissä olevaan hurmaavaan huoneistoon. Vanhat puulattiat on maalattu vaaleiksi, tukihirret ovat reippaasti esillä ja katon vinot yksityiskohdat ja kauniit ikkunalyhdyt korostuvat uuden paneelikaton ansiosta. Pehmeä luonnonvalo hyväilee seiniä, joita komistavat Tapettitalon huvilahenkiset tapetit.
Asunnossa on kolme isoa huonetta, joista yksi toimii nyt teinitytön makuuhuoneena, yksi olohuoneena ja yksi herraskaisesti salina. Salissa on kaksi erillistä makuualkovia sekä käynti ihanalle parvekkeelle, jolta ihailet taloyhtiön vehreää puutarhaa yläilmoista käsin. Pihalta löytyy jokaiselle asunnolle oma rauhaisa paikkansa, jossa voi hoitaa puutarhaa tai heittää vapaalle.
Asunnossa on myös suloinen ja hassu keittiö sekä pieni kylpyhuone, jotka vaativat kunnostusta. Muuten huoneistoon tehty mittava remontti mm. kattojen ja seinien lämmöneristys ja uusiminen.
Taloyhtiöllä on suuri oma tontti, jossa reilusti rakennusoikeutta jäljellä. Tontin toinen rakentamaton laita onkin myynnissä ja myyntituloilla on tarkoitus kunnostaa huvilarouva arvoiseensa kuntoon. Silti isosta tontista jää ihana vehreä puutarha nautittavaksi jatkossakin.
Alkoiko sydämen kohdalla tykyttää? Kysy lisätietoja ja sovi oma yksityisesittelysi:
Unelmakauppias Nana puh. 0400942052 nana@himajahuvila.fi

Kohdetta välittää
- Nana Hyry
- 0400 942052
- nana@himajahuvila.fi
PERUSTIEDOT
Sijainti | Kadermonkatu 2 D, 10900 Hanko |
Kaupunginosa | Keskusta |
Kohdenumero | 80296464 |
Kerros | 2 / 2 |
Asuinpinta-ala | 98 m² |
Tontin pinta-ala | 2600 m² |
Kokonaispinta-ala | 110 m² |
Pinta-alojen lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
Huoneiston kokoonpano | 3h+k+kph+parveke+2 alkovia |
Huoneita | 3 |
Kunto | Hyvä |
Keittiö | Pieni pittoreski keittiö, jossa aivan hurmaavat ikkunaportaat ja näkymä vesitornille. Ehkä epäkäytännöllinen, mutta aivan ihana! Varusteet: hella, jääkaappi-pakastin (n. 2020), tiskikone (n. 4-5v vanha). Vanha maalattu puulattia, auringonkeltaiset seinät. Keittiön kunto on tyydyttävä. |
Parveke | Kyllä |
Parvekkeen lisätiedot | Parvekkeen suunta:Itä |
Kylpyhuone | Pieni kylpyhuone vaatii remonttia. Varusteet ovat wc-istuin, suihku, lavuaari ja pk-liitäntä. Muovimatto. Kunto tyydyttävä. |
Näkymät | Toisen kerroksen ikkunalyhdyistä näkyy taivas ja Hangon vesitorni. Salista ja parvekkeelta upean vehreät näkymät taloyhtiön puutarhapihalle. |
Tulevat remontit | Ks. kunnossapitoselvitys |
Tehdyt remontit | Ks. kunnossapitoselvitys |
Asunnossa sauna | Ei |
Asumistyyppi | Oma |
Kohde on | Asunto-osake |
HINTA
Velaton hinta | 225 000 € |
Myyntihinta | 224 373,45 € |
Neliöhinta | 2 295,92 €/m² |
Velkaosuus | 626,55 € |
Lunastuspykälä | Ei |
ASUINKUSTANNUKSET
Rahoitusvastike | 55 € / kk |
Hoitovastike | 441 € / kk |
Yhtiövastike | 496 € / kk |
Muut kustannukset | Huoneiston osuus nostamattomista lainoista koskien paloturvallisuusremonttia: 2000€ (arvio) - osuus 434€ 30000€ - osuus n. 6600€ Hallitus päättää elokuun 2023 kokouksessa lainojen maksuperusteista. |
TILAT JA MATERIAALIT
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista | Kaunis vaalea iso makuuhuone, jossa vinokattojen alla vanhoja hirsiä näkyvissä. Vanha maalattu puulattia, seinillä Tapettitalon tapetit ja puupaneelia. Lisäksi viehättävä sali, johon rakennettu kaksi erillistä alkovia. Salista kulku aurinkoiselle parvekkeelle. Salissa näyttävä Tapettitalon tapetti ja vanha puulattia. Alkovien lattiat uusittu. Kaikissa makuutiloissa uusittu valkoinen paneelikatto. |
Olohuoneen varusteet | Olohuoneeseen on tehty uusi korkea ikkunalyhty, josta näkyy Hangon sininen taivas. Vanha maalattu puulattia, kaunis uusittu valkoinen paneelikatto, seinät puuta ja Tapettitalon tapettia. |
Ominaisuudet | Kohde myydään kalustettuna: Ei |
TALON JA TONTIN TIEDOT
Uudiskohde | Ei |
Taloyhtiön nimi | Hangon Kadermonkatu 2 |
Rakennuksen tyyppi | Puutalo-osake |
Rakennuksen käyttöönottovuosi | 1913 |
Kerroksia | 2 |
Hissi | Ei |
Taloyhtiössä on sauna | Ei |
Rakennusmateriaali | Puu ja hirsi |
Kattotyyppi | Harjakatto |
Energiatodistus | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
Ilmastointijärjestelmä | Painovoimainen |
Tontin koko | 2600 m² |
Kattomateriaali | Pelti |
Tontin omistus | Oma |
Kiinteistönhoito | Asukkaat |
Isännöitsijä | , , |
Kaavatilanne | Asemakaava |
Pihan kuvaus | Vehreä ja viihtyisä puutarhapiha on taloyhtiön yhteinen, mutta yhteisesti on sovittu kullekin asunnolle "oma" alueensa. Täällä nautit ihanista kesäpäivistä pihaa hoidellen tai vaikka löhötuolissa makoillen - päätä itse! |
Lämmitys | Kaukolämpö |