Hanko, Bulevardi 16

68.5/68.5 m² 2h+k+kph+parvi

Vanhanajan puutalotunnelmaa Bulevardin varrella! Tämä valoisa huoneisto sijaitsee 1800-luvun lopun puutalossa Hangon vanhassa keskustassa, lehmusten vartioiman Bulevardin varrella hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Uimaranta on kotikadun päässä, pikku puodit, tori ja ravintolat nurkan takana.

Tässä kodissa on ihanaa Hanko-tunnelmaa: huimat 3,50 metriä korkeat huoneet, kauniit korkeat ruutuikkunat ja tunnelmallinen vanha puulattia. Merihenkiset tapetit ja tyylikkäät puolipaneelit täydentävät kokonaisuuden. Huonekorkeutensa ansiosta asunto on paljon neliöitään suuremman tuntuinen ja esimerkiksi olohuoneeseen on rakennettu kiinteä tyylikäs parvi, jossa on hyvät nukkumapaikat kahdelle.

Huoneistolla on käytössään mukava terassi taloyhtiön viihtyisän ja juuri uusitun sisäpihan puolella. Täällä vietät ihania Hanko-päiviä vuoden ympäri!

Sovi oma esittelysi Nana puh. 0400942052 nana@himajahuvila.fi

Kohdetta välittää

Nana Hyry
0400 942052
nana@himajahuvila.fi

PERUSTIEDOT

Sijainti	Bulevardi 16 A, 10900 Hanko
Kaupunginosa	Vanha keskusta
Kohdenumero	80294918
Kerros	2 / 2
Asuinpinta-ala	68.5 m²
Tontin pinta-ala	1184 m²
Kokonaispinta-ala	68.5 m²
Pinta-alojen lisätiedot	Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano	2h+k+kph+parvi
Huoneita	2
Kunto	Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta	Sopimuksen mukaan
Keittiö	Kodikkaassa keittiössä on tunnelmallinen ruokailutila korkean ruutuikkunan edessä, josta näkymät taloyhtiön sisäpihalle. Kaunis merihenkinen raitatapetti täydentää kokonaisuuden. Keittiön varusteisiin kuuluu näyttävät tammipuiset kaapistot, jää-pakastinkaappi, keraaminen liesi, erillisuuni, integroitu mikro, astianpesukone (2022), liesituuletin (suodatin). Lattia puuta ja laattaa.
Parveke	Ei
Kylpyhuone	Kylpyhuoneessa laattalattia ja valkoiset kaakeliseinät. Wc ja suihkunurkka. Kaunis allaskaappi ja peili. Kylpyhuoneessa sähköinen lattialämmitys. Kätevä nurkkaus pesukoneelle. Pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneeseen on kaksi sisäänkäyntiä, toinen suoraan makuuhuoneesta.
Näkymät	Bulevardille ja pihalle päin
Tulevat remontit	2023-2027 Julkisivu: Ikkunoiden maalaus/kunnostus vaiheittain tarpeen mukaan Piha: Asfaltointi, tieosuus joka johtaa sisäpihalle Piha: Sisäpihan viihtyvyyden parantaminen Piha: Ajoportin asennus sisäpihalle johtavalle tielle
Tehdyt remontit	2010 Kaukolämpöön liittyminen 2011 Jäteaitta rakennettu 2011 Kellariputkien eristäminen 2012 Katon lisäeristäminen ja tuuletuksen lisääminen 2014 Taloyhtiön parvekkeet purettu/rakennettu uudelleen 2015 Ilmanvaihtoputket kylpyhuoneista pidennetty 2015 Vesikatto korjattu tinaamalla 2018 Asbestisaneeraus A-talon kellari 2018 Vesikattojen maalaus/ pinnoitus 2019 Kellari: vanhan maan poisto ja korvaaminen sepelikerroksella 2020 Julkisivujen maalaus 2022 Pihasuunnitelma, asfaltti korjattu murskeella, kaadot korjattu ja asennettu sadevesijärjestelmä 2022 Välitilan tuuletus: vedonparantajia vesikatolle 2022 Vanhan maan poisto Bulevardi 16/14 välillä 2022 Kylmä kellari: Ilmanvaihto ennallistettu ja parannettu sekä poistettu vanhaa maata, joka korvattu kappilaarikatkosoralla
Asunnossa sauna	Ei
Asumistyyppi	Oma
Kohde on	Asunto-osake

HINTA

Velaton hinta	375 000 €
Myyntihinta	369 164,21 €
Neliöhinta	5 474,45 €/m²
Velkaosuus	5 835,79 €
Lunastuspykälä	Ei

ASUINKUSTANNUKSET

Rahoitusvastike	112,34 € / kk
Hoitovastike	328,80 € / kk
Yhtiövastike	441,14 € / kk

TILAT JA MATERIAALIT

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista	Makuuhuone on erotettu omaan rauhaansa kauniilla sisäikkunoilla, joiden ansiosta huoneeseen tulvii luonnonvaloa, mutta sen saa myös pimeäksi. Makuuhuoneessa on merihenkiset tapetit ja kaunis vanha puulattia. Makuuhuoneesta on kulku myös suoraan kylpyhuoneeseen.
Olohuoneen varusteet	Olohuoneen mahtavan huonekorkeuden ansiosta olohuoneeseen on ollut mahdollista rakentaa tyylikäs vanhan talon henkeen sopiva parvitila (6m2) johon mahtuu pari makuupaikkaa. Olohuoneessa tunnelmallinen vanha puulattia, seinillä merihenkiset tapetit ja näyttävät listapaneelit . Olohuoneen korkeat ikkunat antavat Bulevardille päin ja ne on uusittu 2022 äänieristetyiksi ikkunoiksi.
Ominaisuudet	Kohde myydään kalustettuna: Ei

TALON JA TONTIN TIEDOT

Uudiskohde	Ei
Taloyhtiön nimi	Fastighets Ab Hangö Boulevarden 16
Rakennuksen tyyppi	Puutalo-osake
Rakennusvuosi	1890
Kerroksia	2
Hissi	Ei
Taloyhtiössä on sauna	Ei
Rakennusmateriaali	Puu
Kattotyyppi	Harjakatto
Energiatodistus	Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä	Painovoimainen
Tontin koko	1184 m²
Kattomateriaali	Pelti
Tontin omistus	Oma
Kiinteistönhoito	Huoltoyhtiö
Isännöitsijä	OP-Filia Ab, Lappi Erkki, erkki.lappi@op.fi
Kaavatilanne	Asemakaava
Lämmitys	Kaukolämpö
Yhteiset tilat	Pyörävarasto ja Isot yhteiset kellaritilat
Pysäköintitilan kuvaus	Pihalla 5 autopaikkaa