Hanko, Bulevardi 14

100/100 m² 3h+k+2kph+alkovi+varasto+2et

Kun astut tämän vaaleanpunaisen talon portista sisään, tulet suoraan kesäparatiisiin. Taloyhtiön upea puutarhapiha on pyhitetty oleskeluun ja viherpeukaloille on omat viljelylaatikkonsakin. Täällä pääset nauttimaan todellisesta Hanko-elämästä! Ei ihme, että taloyhtiökin on nimetty Hangon Auringoksi.

Asunto sijaitsee historiallisessa hirsirunkoisessa talossa, joka kuuluu Bulevardin alkuperäiseen puutalomiljööseen. Asunnossa onkin ihanaa menneen ajan huvilakaupungin tunnelmaa – alakerran korkeat huoneet, yläkerran esiin jätetyt vinot kattoparrut ja kolmiosaiset korkeat ikkunat. Kaiken kruununa on oma terassi aamuaurinkoon.

Asunto on yhdistetty alunperin kahdesta päällekkäin sijaitsevasta huoneistosta ja siinä on edelleen kaksi sisäänkäyntiä ja kaksi kylpyhuonetta. Yläkertaan on myös jätetty valmius toiselle keittiölle. Asunto on remontoitu kauniisti vanhan talon tyyliä kunnioittaen. Näetkö jo itsesi täällä viettämässä ihania Hanko-päiviä?

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Unelmakauppias Nana puh. 0400942052 nana@himajahuvila.fi

Kohdetta välittää

Nana Hyry
0400 942052
nana@himajahuvila.fi

PERUSTIEDOT

Sijainti	Bulevardi 14 C, 10900 Hanko
Kaupunginosa	Vanha keskusta
Kohdenumero	80365583
Kerros	1-2
Asuinpinta-ala	100 m²
Tontin pinta-ala	1212 m²
Kokonaispinta-ala	100 m²
Huoneiston kokoonpano	3h+k+2kph+alkovi+varasto+2et
Huoneita	3
Kunto	Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta	Sopimuksen mukaan
Keittiö	Kaunis ja kodikas keittiö on uusittu 2014 ja on edelleen hyvässä kunnossa. Vaaleat pelkistetyt kaapistot sopivat huvilatunnelmaan, korkeisiin ikkunoihin ja esiin jätettyyn hirsiseinänpätkään. Varusteisiin kuuluu induktioliesi, kiertoilmauuni, astianpesukone, liesituuletin (hormiin), mikroaaltouuni ja pyykinpesukone. Uusi Samsungin tummansininen jääkaappi-pakastin ei kuulu hintaan. Yläkerrassa on ollut ollut keittiö nykyisen alkovin kohdalla ja sinne on jätetty valmius keittiölle.
Parveke	Ei
Kylpyhuone	Alakerrassa on pieni kylpyhuone, jossa suihku, allaskaappi, peilikaappi ja wc-istuin. Kalusteet uusittu 2020, samalla kaakelit maalattu. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Yläkerrassa isompi kylpyhuone, joka uusittu täysin 2021. Kylpyhuoneessa on allaskaapisto, peilikaappi, wc-istuin, sadevesi- ja käsisuihku sekä tyylikkäät mustakehyksiset suihkuliukuovet. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Sähköinen lattialämmitys ja pesukoneliitäntä.
Näkymät	Alakerrasta näkymät taloyhtiön puutarhaan, yläkerrasta vehreiden lehmusten läpi Bulevardille
Tulevat remontit	Aidan uusiminen (Oikokadun rakennustyömaa + kaavamuutos vaikuttaa aikatauluun) Asunto D:n porraskäytävän peruskorjaus (eristys + ikkunan uusiminen) B-ulko oven korjaus Huoneistokohtaiset palovaroittimet , taloyhtiönvastuu Ilmanvaihto Jätehuollon uusiminen Lämmitysjärjestelmän kartoitus + päivittäminen Rakennuksen osittainen maalaaminen Sadevesi kourut, perus kunnostaminen
Tehdyt remontit	2005: Uudet öljysäiliöt 2006: Piha kunnostettiin 2007: Jätekatos, pyörävaja ja aitaa rakennettiin 2007: Sadevesijärjestelmän uusiminen 2007: Portti 2008: Ikkunat uusittiin (Pihla-ikkunat) 2008: Julkisivumaalaus 2014: Vesikaton korjaus 2016: Uudet postilaatikot 2016: Maalaus pihanpuolella 2016: Uusi ulko-ovi F-asunnoille 2019: Uudet huoneisto-ovet F-asunnoille 2019: Ilmastoinnin selvitys + kellaritilaan uudet tuuletusritilät 2020: Kellaritilaan uudet ulkosäleiköt + asennuskehykset 2020: Ilmastoinnin selvitys 2020: Air Termico venttiilien (tuloilma) asennus huoneistoihin A ja C 2021: Länsi päätyseinän peruskorjaus (rappaus) 2021: Pihan kunnostus (kivituhkaa käytäville + reunuskivet) 2021: Air Termico venttiilien (tuloilma) asennus huoneistoon F 1
Asunnossa sauna	Ei
Asumistyyppi	Oma
Kohde on	Asunto-osake

HINTA

Velaton hinta	359 000 €
Myyntihinta	359 000,00 €
Neliöhinta	3 590 €/m²
Velkaosuus	0 €
Lunastuspykälä	Ei

ASUINKUSTANNUKSET

Hoitovastike	550 € / kk
Yhtiövastike	550 € / kk
Muut kustannukset	Huoneistoon tulee lisäksi kohdistumaan 5608,97 euron suuruinen yhtiölaina. Pääomavastiketta aletaan periä 1.10.2024 alkaen. Lainaosuus on mahdollisuus maksaa kerralla pois tai pääomavastikkeena, jonka suuruus on noin 90€/kk.

TILAT JA MATERIAALIT

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista	Yläkerrassa on vinokattojen alla tunnelmallinen iso makuuhuone, jossa tukihirret on jätetty komeasti esille. Lisäksi väliseinän ja lasipariovien takana on alkovi/työhuone entisen keittiön kohdalla. Makuuhuoneen lattiassa Timberwisen parketti, alkovissa hiottu ja öljytty puulattia. Alkovin vieressä on pieni ikkunallinen komero, makuuhuoneen vieressä entinen yläkerran eteinen, joka toimii nyt tilavana vaatehuoneena.
Olohuoneen varusteet	Huoneistossa on kaksi oleskelutilaa. Alakerran olohuoneessa on huima huonekorkeus. Keittiöön päin olevaa seinää on avattu ja yläosaan jätetty hirttä näkyville. Olohuoneen ikkuna on taloyhtiön puutarhaan ja omassa käytössä olevalle terassille päin. Vahattu puulattia, seinät maalattu. Yläkerran olohuone on tunnelmallisen vinokaton alla ja sen ikkunat avautuvat Bulevardin lehmuksille päin. Hiottu ja öljytty puulattia, seinät tapetti/maali.
Ominaisuudet	Kohde myydään kalustettuna: Ei

TALON JA TONTIN TIEDOT

Uudiskohde	Ei
Taloyhtiön nimi	Kiinteistö Oy Hangon Aurinko - Fastighets Ab Hangö Sol
Rakennuksen tyyppi	Puutalo-osake
Rakennusvuosi	1883
Rakennuksen käyttöönottovuosi	1883
Kerroksia	2
Hissi	Ei
Taloyhtiössä on sauna	Ei
Rakennusmateriaali	Puu
Kattotyyppi	Harjakatto
Energiatodistus	Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä	Koneellinen poisto
Tontin koko	1212 m²
Kattomateriaali	Pelti
Tontin omistus	Oma
Kiinteistönhoito	Huoltoyhtiö
Isännöitsijä	Kontu Länsi Uusimaa, Maria Sonntag,
Kaavatilanne	Asemakaava
Lämmitys	Öljy ja Vesikeskuslämmitys
Yhteiset tilat	Taloyhtiön yhteiset kellaritilat, piha osakkaiden yhteiskäytössä