Hangonkylä, Luotsikatu 25
107/197 m² 4h+k+s+kph+wc+kellaritilat
Tämä kodikas ja kaunis omakotitalo on visualistin unelma. Asuinkerrokseen on toteutettu laadukas ja tyylikäs remontti ja nyt koko talo kylpee luonnonvalossa. Jo sisäänkäynti saa ihastumaan – ihana veranta isoine ikkunoineen on varmasti talon emännän lempipaikkoja. Eteisestä avautuu kauniisti kunnostettujen lasiparioven takaa näkymä hulppean kokoiseen olohuoneeseen. Olohuoneen sydämenä on aikakaudelle tyypillinen valkoinen avotakka. Myös keittiö on täysin kunnostettu. Valkoiset kaapistot täydentyvät uusituilla kodinkoneilla ja tunnelma on yhtä aikaa moderni ja kuuskytlukulainen. Toimiva puuliesi täydentää fiiliksen. Asuinkerroksessa on myös kaksi herttaista makuuhuonetta.
Talon kellarikerroksessa on n. 90m2 lisätilaa ja siellä sijaitsevat mm. sauna, kylpyhuone, kodinhoitotilat ja pukeutumistilat. Lisäksi kellarissa on paljon säilytystilaa.
Pihapiirissä on myös toinen namupala, nimittäin uusi piharakennus, joka toimii mainiosti vierastalona. Pihatalo on eristetty ja sähköistetty. Rakennuksen toiseen päätyyn jää kylmä varasto/puuliiteri. Molempien talojen julkisivussa on kaunis malvanvärinen puuverhoilu.
Tämä ihastuttava talo sijaitsee rauhallisella omakotitaloalueella ja kotikadun päässä on Slaktiksen uimaranta, joka lämpenee Hangon rannoista yleensä ensimmäisenä. Matala ranta on etenkin paikallisten lapsiperheiden suosiossa. Läheltä lähtevät myös hienot ulkoilureitit mm. Suomen eteläisimpään kärkeen ja Tulliniemen pitkille biitseille.
Ihastuitko jo? Sovi oma esittelysi tai pyydä lisätietoja Nanalta puh. 0400942052 nana@himajahuvila.fi
Kohdetta välittää
- Nana Hyry
- 0400 942052
- nana@himajahuvila.fi
PERUSTIEDOT
| Sijainti | Luotsikatu 25 , 10940 Hangonkylä |
| Kaupunginosa | Hangonkylä |
| Kohdenumero | 80025227 |
| Kerros | 1 / 1 |
| Asuinpinta-ala | 107 m² |
| Tontin pinta-ala | 1224 m² |
| Kokonaispinta-ala | 197 m² |
| Huoneiston kokoonpano | 4h+k+s+kph+wc+kellaritilat |
| Huoneita | 4 |
| Kunto | Hyvä |
| Lisätietoa vapautumisesta | Sopimuksen mukaan n. 2 kk kaupanteosta |
| Keittiö | Tyylikäs valkoinen Idealin keittiö sopii täydellisesti talon henkeen. Keittiö on täysin uusittu 2017. |
| Keittiön varusteet | Liesi (Rosenlew), astianpesukone (Whirlpool), mikroaaltouuni (Whirlpool integroitu mikroaaltouuni), erillisuuni (Whirlpool integroitu uuni), jääkaappi (Beko) ja erillinen pakastin (Beko) |
| Parveke | Ei |
| Kylpyhuone | Kylpyhuone ja sauna sijaitsevat kellarikerroksessa. Siistit mutta vanhat. Sauna ja pesuhuone uusittu 1991. Kunto tyydyttävä. |
| Kylpyhuoneen varusteet | Suihku, pesukoneliitäntä ja suihkuseinä |
| Tehdyt remontit | Edellisen omistajan ilmoittamat (päärakennus): - Sauna ja pesuhuone on uusittu kokonaan 1991 - Salaojitus/patolevyt asennettu 1999 - Kattohuopa on uusittu 1999 - Julkisivun pesu ja maalaus on tehty 2000 - Pihakivetys on rakennettu 2002 - Wc on uusittu kokonaan 2008 - Öljysäiliö on pinnoitettu 2004 ja 2015 - Jääkaappi/pakastin on uusittu 2013 - Liesi on vaihdettu turvalieteen 2015 - Ja lisäksi kiinteistössä on tehty useita kertoja erilaisia maalaustöitä - Öljypoltin on huollettu viimeksi 2016 (poltin on myös uusittu arviolta vuosituhannen vaihteen tietämissä) 2017 alkaen nykyisen omistajan aikana 2017 päärakennus: - Ulkoseinät: mineriittilevyjen poisto, tuulensuojalevyjen asennus, puuverhoilu, ulkoseinän sähköpistoke vaihdettu ja sisääntulon ulkovalo vaihdettu - Sisätilat: keittiön uusiminen kaapistoineen, jääkaappi, pakasti, uuni ja mikro, kaikki asuinkerroksen lattiat (laminaatti), kaikki asuinkerroksen seinät pinnoitettu ja maalattu (kipsilevy), makuuhuoneisiin liukuovelliset vaatekaapit, lasiverannan+hallin+keittiön katon panelointi, sisäovien kunnostus ja maalaus, sähköjohdot ja pistorasiat uusittu tarpeiden mukaisesti, keittiöhana ja patterit vaihdettu ja asennettu (asuinkerros -> kellarikerroksen osalta LVI asentaja totesi ettei tarvetta ollut vaihtaa pattereita), uusi ryhmäpääkeskus asennettu ja mitattu, Jäppi 6kW sähkövastus asennettu varalle öljylämmitysjärjestelmään, viemäri(t) kuvattu, tarkastettu ja puhdistettu/huuhdeltu 2018 uudisrakennuksen rakentaminen, sähkötyöt uudisrakennukseen 2019 ulkoterassi uusittu (sis. muutos) päärakennuksessa 2021 patolevyjen korjaus länsi- ja eteläseinustalta (päärakennus) 2022 pihaportit Lisäksi nuohous 2017, 2018, 2019, 2021, 2022 Lisäksi pihan työstöä ja istutuksien sekä aitaus istutuksien muokkausta/huoltoa ja kasvien lisäyksiä vuosittain. Maisemätyölupa haettu kaupungilta tontilla olleiden puiden kaatoon/poistoon lisärakennuksen rakentamisen yhteydessä. |
| Asunnossa sauna | Kyllä |
| Saunan lisätiedot | Kiuas: Heti valmis -sähkökiuas Saunan yhteydessä oma pukuhuone. Pukuhuoneen seinät paneloitu ja maalattu. |
| Kohde on | Kiinteistö |
| Kiinteistötunnus | 78-8-847-19 |
HINTA
| Myyntihinta | 328 000,00 € |
ASUINKUSTANNUKSET
| Muut kustannukset | Öljyn kulutus n. 2000 l/v |
TILAT JA MATERIAALIT
| Keittiön lattia | Laminaatti |
| Keittiön seinä | Maali |
| Makuuhuoneen lattia | Laminaatti |
| Makuuhuoneen seinät | Tapetti ja maali |
| Lisätietoja makuuhuoneen varusteista | Talossa on kaksi makuuhuonetta, joista molemmat suloisia kuin karamellit. Makuuhuoneet sijaitsevat erillään toisistaan keittiön molemmin puolin. Molemmissa makuuhuoneissa liukuovikaapistot. Toisesta makuuhuoneesta ollut olohuoneeseen ovi, joka nyt suljettu, mutta oviaukko jätetty seinän sisään. |
| Kylpyhuoneen lattia | Laatta |
| Kylpyhuoneen seinät | Kaakeli |
| Olohuoneen varusteet | Tämä avara ja upea olohuone suorastaan kylpee valossa. Ikkunat antavat kahteen suuntaan ja olohuoneeseen vie kauniisti kunnostetut vanhat lasipariovet. Olohuoneen sydän on aikakaudelle tyypillinen valkoinen avotakka. |
| Olohuoneen lattia | Laminaatti |
| Olohuoneen seinät | Maali |
| Ominaisuudet | Kohde myydään kalustettuna: Ei |
TALON JA TONTIN TIEDOT
| Uudiskohde | Ei |
| Rakennuksen tyyppi | Omakotitalo |
| Rakennuksen käyttöönottovuosi | 1961 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Rakennusmateriaali | Puu |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Energiatodistus | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Ilmastointijärjestelmä | Painovoimainen |
| Tontin koko | 1224 m² |
| Kattomateriaali | Huopa |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavatilanne | Asemakaava |
| Pihan kuvaus | Kaunis ja suojainen puutarhapiha, jossa paljon istutuksia. |
| Lämmitys | Öljy |
Tekniset tiedot
| Vesi ja jätevesi | Vesijohto: Kunnan |
| Viemäröinti | Kunnan |
Svenska