Hanko, Itäsatama
3h+k+kph+s+käyttöullakko nro 2

Ihastu huikeisiin panoraamanäkymiin Hangon Itäsatamasta vesitornille asti! Tämä upeasti saneerattu, himokokkaajan unelmakeittiöllä varustettu asunto sijaitsee Itäsatamassa, viime vuosisadan alun talossa, joka rakennettiin aikoinaan lääkäriperheen valtavaksi asunnoksi. Taloyhtiössä on mm. sähköt, viemärit ja katto uusittu muutama vuosi sitten ja siinä on nyt toinen toistaan persoonallisempia asuntoja.

Tästä näköalahuoneistosta voit ihailla vuorokausien ja vuodenaikojen vaihtelua avomerellä ja nuuhkia meren tuoksua omalta parvekkeeltasi. Asunnossa on tyylikkäät ja laadukkaat materiaalit ja kaikessa on huomioitu rento viihtyminen - vietit täällä sitten vapaa-aikaasi tai asuit vakituisesti.

Sijaintikaan ei voisi olla parempi - kaikki Itäsataman houkutukset ovat kirjaimellisesti nurkan takana, lähin hiekkaranta, Hangon uusi kylpylä ja keskustan pikkuputiikit nekin aivan vieressä. Kesäisin kipaiset rappuset alas ja olet melkein iltatorilla ja talvisin voit pulahtaa vaikka avantoon ympärivuoden auki olevalta uimahuoneelta.

Jos et vielä ole hullaantunut Hankoon, tämän asunnon nähtyäsi taatusti olet.

Bli förtjust i kolossala panoramautsikter från Östra hamnen till vattentornet. Denna smakfullt sanerade bostad från början av förra årehundradet finns i Östra hamnen och är utrustad med bl.a ett drömkök för otroliga matlagningsupplevelser. Huset byggdes i tiderna för en läkarfamilj och har med tiden delats upp till många bostäder. I husbolaget är bl.a. elen, avloppen samt taket förnyat.

Från denna panoramabostad kan du beundra dygnets och årstidernas växlingar. Materialen som använts i bostaden är eleganta och av hög kvalitet och trivseln är på många sätt beaktad.

Läget kunde inte heller vara bättre- alla Östrahamnens frestelser är bakom knuten; närmaste sandstrand, Hangös nya spa och centrums små affärer.
På sommaren kan du kila ner för trapporna till kvällstorget och på vintern kan du ta ett dopp i vaken vid simhuset.

Om du inte ännu blivit galen i Hangö, blir du det definitivt då du besökt detta hem.


Myynti

Christa Lehmus
Kiinteistönvälittäjä LKV, AIT, ITS-TEK/Fastighetsmäklare AFM
puh. 0440232375
christa@himajahuvila.fi


Huoneisto

Tyyppi
Puutalo-osake

Tilakuvaus
3h+k+kph+s+käyttöullakko nro 2

Katuosoite
Korkeavuorenkatu 10 A

Pinta-ala
77,50 m2

Kokonaispinta-ala
77,50 m2

Kerros/Kerroksia
2/2

Huoneet
3

Oma sauna
Kyllä

Kunto
Erinomainen

Ikkunoiden suunta
Itä, etelä, pohjoinen

Keittiö
Laadukas Domuskeittiö yksityiskohdilla. Kivitasot. Keittiön varusteisiin kuuluu; Mielen jääkaappi 2015, Mielen astianpesukone 2015, Beko arkkupakastin 2015, Boran induktioliesi integroidulla liesituulettimella.

Kph/WC
Wc:ssä valaistu pesuallas, laminaattilattia/peiliseinä. Kph:ssa hyvin tilaa pesukoneelle.

Sauna
Ledvalaistu kiulu

Pintamateriaalit
Huoneissa laadukas tammiparketti/seinät maalattu/katossa puupaneeli integroduilla led valaisimilla.

Lisätietoja
A- ja B-talojen osakkaat vastaavat taloittain talojensa teknisestä hoidosta kuten vesikaton korjauksesta, maalaustöistä, vesi- ja sähköjohtojen kunnosta jne. Nämä kustannukset jaetaan pinta-alojen suhteessa taloittain (poikkeus, ikkunoiden uusiminen maksaa jokainen osakas itse talo A:ssa). Mahdollisten piharakennusten hoidosta vastaavat kaikki yhtiön osakkaat yhteisiesti. Kaikki muut hoitokustannukset jakautuvat kaikkien osakkaiden kesken pinta-alojen suhteessa. Huoneistoihin rakennettu sauna osakkeenomistajan toimesta ennen vuotta 2010. Osakkeenomistaja vastannut ja vastaa jatkossakin saunan rakentamis, huolto-, käyttö ja korjauskustannuksista.

Yhtiö/Kiinteistö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hangon Belinda

Isännöitsijä
Göran Selenius Op-Filia

Rakennusvuosi
1907

Postinumero
10900

Kaupunki
Hanko

Tontin pinta-ala
1 922,00 m2

Rakennusaine
Betoni/puu

Katon tyyppi
Harja/Pelti

Huoneistot
14

Huoneistojen pinta-ala
1,04 m2

Lämmitys
Kaukolämpö/Surasähkö

Antenni
Kaapeli-tv

Yhteiset tilat
A-talossa kylmiä vinttikomeroita ja puolilämpimiä kellaritiloja. A-talossa sijaitsevat yleiset tilat kuuluvat A-talon käyttöön.

Yhteinen sauna
Ei

Peruskorjaukset
2001 A-talon vesiputket uusittu. 2003 Pysäköintialue asfaltoitu ja sadevesikaivoon lisätty sulanapitokaapeli. 2006 Talo A; alaosan rappauksen korjaus/uusiminen. 2007 Kaukolämpö. 2008 Langaton antennijärjestelmä asennettu. 2009 Talo A: Yläpohja lisäeristetty ja Talo B:n jalkamuurin pinnoitus laatoilla. 2010 Talo B: Sokkelin pinnoitus keraamisilla laatoilla. 2011 Talo A: Vesikaton uusiminen uuteen peltikattoon. Talo B:Parvekkeiden puuosien maalaus ja uusiminen. 2012 Talo A:n sisäraput ullakolle pinnotteiden uusiminen. 2013 Yleiset tilat; Talo A:n ulkoa ullakolle johtavan rapun pintamateriaalin uusiminen. 2013 Talo A: Julkisivujen huoltomaalaus. Talo B: Puuaidan uusiminen. Talo B: Julkisivujen maalaus. Talo A: Vesikaton sulanapitokaapeli. 2014 Talo A: Sisäänajon maalaus. 2016 Sähkösyöttöjen uusiminen. Talo A: Valutautaviemäreiden uusiminen/pinnoitus.

Tulevat korjaukset
2019-2023 Palomuurin korjaus naapuriyhtiötä vasten. Talo A: 2krs. ulko-oven uusiminen. Talo A: Vuonna 2011 uusitun vesikaton maalaus. Talo A: Yleiset tilat: Öljysäiliön poisto taloustilanteen niin salliessa. 3 kerroksen lattiamateriaalin uusiminen. Talo B: Lämminvesivaraajien uusiminen. Talo B: Ulko-ovien pesu ja maalaus/uusiminen.

Kiinteistön hoitaminen
Firma B Ahlfors T:mi

Asumiskustannukset

Rahoitusvastike
19,38 EUR/kk

Hoitovastike
310,00 EUR/kk

Kokonaisvastike
329,38 EUR/kk

Vesimaksu
20,00 EUR/kk

Hinta

Velaton myyntihinta
475 000,00 EUR

Velkaosuus
1 144,43 EUR

Myyntihinta
473 855,57 EUR

Vapautuminen
Vapautuminen sopimuksen mukaan